Spring til indhold

Grundfast

Ejendomsdata-API

Ejendomsdata i København Kommune

Kommunekode
0101
Boligbygninger med byggelinje
3,3 %
1.170 af 35.004
Boligbygninger under 2 m (DVR90)
2.298
6,6 %

82.622 bygninger i BBR · 38.529 jordstykker, median 597 m² · 18,8 % af boligbygningerne med tag i asbest-kategorien

FrederiksbergBallerupBrøndbyDragørGentofteGladsaxeGlostrupHerlevAlbertslundHvidovreHøje-TaastrupLyngby-TaarbækRødovreIshøjTårnbyVallensbækFuresøAllerødFredensborgHelsingørHillerødHørsholmRudersdalEgedalFrederikssundGreveKøgeHalsnæsRoskildeSolrødGribskovOdsherredHolbækFaxeKalundborgRingstedSlagelseStevnsSorøLejreLollandNæstvedGuldborgsundVordingborgBornholmMiddelfartChristiansøAssensFaaborg-MidtfynKertemindeNyborgOdenseSvendborgNordfynsLangelandÆrøHaderslevBillundSønderborgTønderEsbjergFanøVardeVejenAabenraaFredericiaHorsensKoldingVejleHerningHolstebroLemvigStruerSyddjursNorddjursFavrskovOdderRandersSilkeborgSamsøSkanderborgAarhusIkast-BrandeRingkøbing-SkjernHedenstedMorsøSkiveThistedViborgBrønderslevFrederikshavnVesthimmerlandsLæsøRebildMariagerfjordJammerbugtAalborgHjørringKøbenhavn

Før en handel, en belåning eller et byggeprojekt i København Kommune er det de samme spørgsmål, der går igen: ligger ejendommen inden for en byggelinje, står den lavt, og hvad fortæller BBR om tag, varme og alder? For kommunens 35.004 boligbygninger er svaret talt nedenfor — 3,3 % står inden for mindst én byggelinje, 2.298 på terræn under 2 m, og 226 har oliefyr. København Kommune har kommunekode 0101 og ligger i Region Hovedstaden. For den enkelte ejendom giver de samme fjorten registre som resten af landet bygninger, matrikel, vurdering og bindinger — oversat, joinet og i WGS84.

Byggelinjer og beskyttelseslinjer

1.170 af Københavns 35.004 boligbygninger (3,3 %) står inden for mindst én byggelinje efter naturbeskyttelsesloven (landsplan 20,2 %). Det er ikke et byggeforbud, men det betyder, at om-, til- og nybyggeri som regel kræver dispensation.

Bygninger i København inden for hver byggelinje
LinjeBoligbygningerAlle bygninger
Strand­beskyttelseslinjeNBL § 150 (0,0 %)74
Sø­beskyttelseslinjeNBL § 1628 (0,1 %)425
Å­beskyttelseslinjeNBL § 1668 (0,2 %)198
Skov­byggelinjeNBL § 17745 (2,1 %)1.869
Fortidsminde­beskyttelseslinjeNBL § 18483 (1,4 %)2.223
Kirke­byggelinjeNBL § 190 (0,0 %)3

Linjer i kraft efter registrenes egne statuskoder, læst 1. oktober 2026: strand- og klitfredning fra Matriklen, sø-, å-, skov- og kirkebyggelinjer fra Miljøportalen, fortidsmindebeskyttelse fra Slots- og Kulturstyrelsen. Talt ud fra bygningens BBR-koordinat — en grund kan være berørt, selv om bygningen ikke er. Den enkelte ejendom slås op med byggelinje-API’et.

Terræn under boligbygningerne

Halvdelen af Københavns boligbygninger står på terræn under 8,0 m over havet (DVR90). Lavtliggende boliger er dem, en screening for oversvømmelse og stormflod starter med.

Median terrænkote
8,0 m
Landsplan 24,3 m
Under 1 m
80
0,2 % · landsplan 0,4 %
Under 2 m
2.298
6,6 % · landsplan 2,6 %
Under 3 m
7.126
20,4 % · landsplan 5,5 %

Danmarks Højdemodel (DHM/Terræn) fra Datafordeler, læst 1. oktober 2026, aflæst i et 25 m-gitter under hver bygnings BBR-koordinat (34.953 bygninger med en værdi). Et overblik, ikke en opmåling — terrænkoten for en enkelt adresse giver DHM-API’et.

Bygningsbestanden, læst til due diligence

De fire forhold i BBR, en køber, långiver eller rådgiver typisk spørger til først — talt for alle 35.004 boligbygninger i København. Tallene gælder bygninger, ikke lejligheder: en etageejendom med mange boliger tæller som én. Den lodrette streg på hver bjælke er landsgennemsnittet.

Tag i asbest-kategorien
18,8 %
6.586 bygninger · landsplan 32,9 %
Oliefyr
226
0,6 % · landsplan 5,9 %
Opført 1950–1977
12,6 %
4.415 bygninger fra PCB-perioden
Median opførelsesår
1933
Landsplan 1967

Tagmateriale

På tværs af alle Københavns bygninger — stalde og udhuse med — står 11,4 % med “Fibercement herunder asbest”.

Boligbygninger i København efter tagmateriale
KategoriAntalAndelLandsplan
Tegl
46,9 % (16.408)
26,7 %
Tagpap
21,1 % (7.383)
10,3 %
Fibercement herunder asbest
18,8 % (6.586)
32,9 %
Andet materiale
4,8 % (1.666)
1,2 %
Betontagsten
4,4 % (1.553)
20,7 %
Fibercement uden asbest
2,1 % (726)
3,8 %
Metal
1,9 % (671)
3,0 %
Stråtag
<0,1 % (11)
1,5 %

Varmekilde

Et oliefyr betyder som regel en olietank — nedgravet eller over jord.

Boligbygninger i København efter varmeinstallation
KategoriAntalAndelLandsplan
Fjernvarme
95,8 % (33.431)
53,9 %
Elvarme
1,7 % (592)
5,3 %
Varmepumpe
1,1 % (375)
13,6 %
Oliefyr
0,6 % (226)
5,9 %
Fast brændsel (træ, piller, halm)
0,5 % (177)
5,6 %
Registreret pr. bolig (etagebyggeri)
0,1 % (42)
0,0 %
Gas
0,1 % (27)
15,6 %
Ingen varmeinstallation
<0,1 % (11)
0,1 %

Opførelsesår

Boligbygninger i København efter opførelsesårti
ÅrtiBoligbygninger
Før 19005131
1900’erne3229
1910’erne2055
1920’erne4752
1930’erne7508
1940’erne2531
1950’erne2009
1960’erne1576
1970’erne1001
1980’erne737
1990’erne560
2000’erne1125
2010’erne2125
2020’erne662
Opførelsesår fra BBR (felt 026) for boligbygningerne. 3 uden registreret år.

Alle 82.622 bygninger efter anvendelse

Bygninger i København efter anvendelse
KategoriAntalAndelLandsplan
Boligbygninger (helårs)
42,4 % (35.004)
34,1 %
Garager, carporte, udhuse og annekser
39,6 % (32.695)
45,9 %
Erhverv, handel og forsyning
7,5 % (6.197)
4,2 %
Ferie, fritid og idræt
6,8 % (5.605)
1,6 %
Kultur, undervisning og sundhed
3,1 % (2.570)
0,9 %
Øvrige og uoplyst anvendelse
0,6 % (515)
2,9 %
Landbrugsbygninger
<0,1 % (30)
5,7 %
Sommerhuse
<0,1 % (6)
4,6 %

Parcel-, række- og dobbelthuse (21.500) har et median-boligareal på 129 m².

Kilde: BBR via Datafordeler (bygninger med status “Opført”), læst 1. oktober 2026, placeret efter BBR-koordinat og DAGI’s grænser. “Fibercement herunder asbest” er BBR’s materialekategori — den fortæller ikke, om det enkelte tag faktisk indeholder asbest. Oliefyr er centralvarme eller ovn registreret med flydende brændsel. 1950–1977 er de år, hvor PCB blev brugt i byggematerialer; opførelsesåret alene siger intet om den enkelte bygning.

Ejendomsvurderingen i København over tid

Den offentlige ejendomsvurdering for hvert år, som median over alle huse og sommerhuse med én samlet vurdering — ikke et udsnit. Vurderingen er ikke en handelspris, men den følger den samme ejendom år for år.

Parcel-, række- og dobbelthusemedian ejendomsværdi · 18.776 ejendomme
02 mio.4 mio.6 mio.20012005201020152020
Parcel-, række- og dobbelthuse: median ejendomsværdi pr. år
ÅrMedian (kr.)Ejendomme
2001155000015700
2002180000015729
2003215000015782
2004215000015789
2005265000015797
2006290000016001
2007355000016144
2008355000016235
2009265000016290
2010265000016301
2011295000016338
2012295000016413
2013285000016573
2014285000016716
2015290000016785
2016290000017010
2017290000017113
2018290000017273
2019290000017414
2020543850017416
2021634800083
202272620009054

Seneste fulde år, 2020: 5.438.500 kr. over 17.416 ejendomme. Nye vurderinger: 2021 6.348.000 kr. (83 ejendomme), 2022 7.262.000 kr. (9.054 ejendomme) — kun de ejendomme, der har fået den nye vurdering.

Vurderingsstyrelsens ejendomsvurderinger (VUR via Datafordeler), hentet 5. oktober 2026, koblet til BFE gennem BBR. Er der to vurderinger for samme år, gælder den senest ajourførte; ejendomme med flere vurderingsejendomme er udeladt, fordi de ikke har én værdi. Den enkelte ejendoms vurderinger giver vurderings-API’et.

Jord, støj og fredning i København

Grund kortlagt V2
12.411
bygninger · konstateret forurening
Grund kortlagt V1
3.945
bygninger · mulig forurening
Fredede bygninger
1.761
16.510 bevaringsværdige (SAVE 1-4)
Boligadresser med støj
36,1 %
12.592 af 34.891 · Lden 55 dB eller mere
Boligadresser inden for et kortlagt støjbånd (Lden, 4 m), efter kilde
Vejtrafik, 55 dB eller mere11.36132,6 %
Vejtrafik, 65 dB eller mere1.1953,4 %
Jernbane, 55 dB eller mere1.5704,5 %
Lufthavn, 55 dB eller mere00,0 %
Virksomheder, 55 dB eller mere00,0 %

Kortlægning af jordforurening fra regionerne via Danmarks Miljøportal, hentet 5. oktober 2026 — en bygning tælles, når en af ejendommens matrikler er kortlagt. Støj fra Miljøstyrelsens strategiske støjkortlægning (2017-runden), hentet 5. oktober 2026: kun de største veje, jernbaner, lufthavnen og byområder er kortlagt, og kun fra 55 dB, så en adresse uden bånd er ikke nødvendigvis stille. Fredning og SAVE fra FBB. Den enkelte adresses støj giver støj-API’et.

Energimærker i København

12.080 af 35.006 helårsboliger (34,5 %) står på en ejendom, hvis energimærke er i Grundfasts korpus. Korpusset vokser ejendom for ejendom og dækker ikke hele landet, så fordelingen gælder de mærkede boliger — ikke alle.

Helårsboliger efter energimærkets klasse
A
9,5 % (1.144)
B
5,4 % (649)
C
43,1 % (5.208)
D
27,0 % (3.257)
E
9,6 % (1.160)
F
3,7 % (451)
G
1,7 % (211)

Energistyrelsens energimærker i Grundfasts korpus pr. 5. oktober 2026; mærker fra før 2010 (A1, B2 …) er talt under deres bogstav. Den enkelte ejendoms mærke giver energimærke-API’et.

Matriklen i København

Jordstykker
38.529
Median areal
597 m²
Under 500 m²
38,4 %
14.809 jordstykker
1 ha eller mere
3,6 %
1.376 jordstykker · 9.441 ha i alt

Alle jordstykker med kommunekode 0101. Arealet er jordstykkets flade i Matriklen (EPSG:25832) fra Grundfasts matrikelindeks, opdateret 1. oktober 2026. Skel, areal og matrikelnummer for det enkelte jordstykke giver matrikel-API’et.

København mod resten af landet

Byggeår, fjernvarme, olietanke, grundstørrelse og etagebyggeri — for hver 2 km af landet. Skift emne, og se hvor København ligger blandt de 98 kommuner; peg på en anden kommune for at sammenligne, eller klik for at gå til dens side.

København mod resten af landet

BBR · byggeår · alle 98 kommuner

hentet 02.10.2026

København

1955

typisk opførelsesår · nr. 95 af 98, nyeste først · landet 1977

Beregnet af Grundfast fra BBR, DAR og Matriklen (2026-10-02): tallene er hver kommunes egne — medianer over alle bygninger og jordstykker, andele af alle bygninger. Kortet viser de samme registre i 2 km-felter.

Hele landets tal — byggeår, varme, tag, energimærker, vurdering og miljø — står samlet i Danmarks bygninger i tal.

Postnumre og byer i København

88.975 adresser i København Kommune fordeler sig på 397 postnumre og 2.683 vejnavne. Hvert postnummer har sin egen side med bygningsbestand, nabopostnumre og kort.

Desuden 341 postnumre med 8.083 adresser i kommunen — gadepostnumre og numre med ganske få adresser.

Byer og lokalområder med flest bygninger

  • Hf. Sønderbro 447
  • Hf. Sundbyvester 349
  • Hf. Vennelyst 281
  • Hf. Amager Strand 273
  • Hf. Strandlyst 263
  • Hf. Røde Mellemvej 248
  • Hf. Strandbo 216
  • Hf. Strandhøj 154
  • Hf. Aldersro 153
  • Hf. 4. Maj 1921 149
  • Hf. Nokken 132
  • Hf. 1907 129
  • Hf. Kongedybet 129
  • Hf. Øbro 120
  • Hf. Blomsten 111
  • Hf. Venners Lyst 103

40 supplerende bynavne i DAGI har bygninger i København; tallet efter navnet er opførte bygninger i BBR inden for bynavnets afgrænsning.

København i de administrative inddelinger

Fra DAGI — Danmarks Administrative Geografiske Inddeling. Hvor kommunen er delt mellem flere kredse, står den med flest af kommunens bygninger først.

Region
Region Hovedstaden (1084)
Retskreds
Københavns Byret og Retten på Frederiksberg
Politikreds
Københavns Politi
Opstillingskreds
Brønshøj, Sundbyvester, Valby, Sundbyøster, Indre By, Østerbro, Bispebjerg, Vesterbro og Nørrebro
Sogne
59
Supplerende bynavne
40

Kredse og sogne er bestemt ud fra, hvor kommunens bygninger står i DAGI’s grænser (læst 1. oktober 2026). Slå et enkelt punkt op med DAGI-API’et.

Find bygningerne i København

82.659 stående bygninger kan søges på BBR-fakta og på det, andre registre siger om dem. Hver linje er en søgning med antallet af bygninger, den finder — klik for listen, kortet og API-kaldet.

Bygningsindeks over BBR og DAR pr. 25. september 2026; jordforurening fra Danmarks Miljøportal (DKJord) 5. oktober 2026; fredning og SAVE fra Slots- og Kulturstyrelsens FBB 5. oktober 2026. Bygninger tælles efter BBR’s kommunekode og adressens postnummer — det samme, søgningen filtrerer på.

Fra kommunetal til den enkelte ejendom

Tallene ovenfor er summer. For én adresse giver byggelinje-API’et linjerne på punktet, DHM-API’et terrænkoten og BBR-API’et bygningerne; kommunekoden afgrænser adressesøgningen.

Ordene i svarene er forklaret under begreber: BFE-nummer, opførelsesår og om-/tilbygningsår, ejendomsvurdering, grundværdi og byggelinje. Guide: Hvad fortæller ét opslag om en ejendom?

Sådan ser det samlet ud for én ejendom — bygninger, vurderinger, planer, jord, støj og oversvømmelse på samme side. Et udsnit fra København:

terminalbash
# 1 · Find en ejendom i kommunekode 0101
curl "https://api.grundfast.dk/v1/autocomplete?q=…&type=adresse&kommunekode=0101" \
  -H "Authorization: Bearer gf_live_…"

# 2 · BFE-nummeret → hele ejendommen (BBR, matrikel, vurdering)
curl "https://api.grundfast.dk/v1/bbr/ejendom/{bfe}" \
  -H "Authorization: Bearer gf_live_…"

# 3 · Københavns grænse og navn i DAGI
curl "https://api.grundfast.dk/v1/dagi/kommune/0101" \
  -H "Authorization: Bearer gf_live_…"

Registre du kan slå op i København

Landsdækkende, så de svarer for København præcis som for resten af landet.

Spørgsmål om ejendommene i København

1.170 af Københavns 35.004 boligbygninger (3,3 %) står inden for mindst én byggelinje efter naturbeskyttelsesloven; landsplan 20,2 %. Flest ligger inden for skovbyggelinje (745), fortidsmindebeskyttelseslinje (483) og åbeskyttelseslinje (68). Linjen forbyder ikke byggeri, men om-, til- og nybyggeri kræver som regel dispensation (læst 1. oktober 2026).

2.298 af Københavns boligbygninger (6,6 %) står på terræn under 2 m over havet (DVR90), og 80 under 1 m; landsplan 2,6 % under 2 m. Medianen er 8,0 m. Aflæst i Danmarks Højdemodel på et 25 m-gitter under hver bygnings BBR-koordinat.

6.586 af Københavns 35.004 boligbygninger med registreret tagmateriale (18,8 %) står i BBR med "Fibercement herunder asbest". Medregnes alle bygninger — også stalde, lader og udhuse — er det 9.160 (11,4 %); landsplan 27,1 %. Betegnelsen er BBR's materialekategori — den siger ikke, at det enkelte tag indeholder asbest.

226 af Københavns 34.881 boligbygninger med registreret varmeinstallation står med oliefyr (0,6 %; landsplan 5,9 %) — og dermed som regel med en olietank. De største varmekilder er fjernvarme 95,8 %, elvarme 1,7 % og varmepumpe 1,1 %. For 42 bygninger — typisk etagebyggeri — er varmen registreret pr. bolig og ikke på bygningen.

4.415 af Københavns boligbygninger (12,6 %) har et opførelsesår i BBR fra 1950 til 1977 — de år, hvor PCB blev brugt i fuger, termoruder og maling. Opførelsesåret siger ikke, at den enkelte bygning indeholder PCB; det er perioden, en screening tager udgangspunkt i.

Halvdelen af Københavns boligbygninger er opført i 1933 eller tidligere (medianen). Flest er bygget i 1930’erne: 7.508 boligbygninger. Parcel-, række- og dobbelthuse har et median-boligareal på 129 m².

Matriklen har 38.529 jordstykker med kommunekode 0101, i alt 9.441 ha. Medianjordstykket er 597 m²; 38,4 % er under 500 m², og 3,6 % er på 1 ha eller mere (1. oktober 2026).

København Kommune har kommunekode 0101 og ligger i Region Hovedstaden. Kommunen er delt mellem Københavns Byret og Retten på Frederiksberg, politikredsen Københavns Politi, og kommunen rummer 59 sogne (DAGI, 1. oktober 2026).

Sammenlign med kommunerne omkring København

Grænser op til København

FrederiksbergGentofteGladsaxeHerlevHvidovreRødovreTårnby

Øvrige i Region Hovedstaden

AlbertslundAllerødBallerupBornholmBrøndbyChristiansøDragørEgedalFredensborgFrederikssundFuresøGlostrupGribskovHalsnæsHelsingørHillerødHøje-TaastrupHørsholmIshøjLyngby-TaarbækRudersdalVallensbæk
Alle kommuner →

Kommunekode 0101

Hent Københavns ejendomsdata med én nøgle

Gratis at komme i gang. Data fra Datafordeler / Klimadatastyrelsen, Miljøportalen og Slots- og Kulturstyrelsen — Grundfast leverer oversættelsen, sammensætningen og driften.
Kom i gang gratisSe dokumentationen