Opførelsesår og om-/tilbygningsår

To årstal, to spørgsmål

Opførelsesåret siger, hvornår bygningen blev bygget. Om-/tilbygningsåret (BBR-felt 209) siger, hvornår den senest blev væsentligt ombygget eller udvidet. BBR registrerer kun et år her, når forbedringen udgjorde mindst 15 % af bygningens værdi før arbejdet — typisk ekstra kvadratmeter. Et nyt køkken eller badeværelse giver altså ikke et om-/tilbygningsår; feltet betyder "seneste større ombygning", ikke "seneste ændring".

De to årstal bruges ofte sammen. En bygning kan indeholde materialer, der er nyere end den selv: et hus fra 1900, der er ombygget i 1968, har materialer fra 1968. Til en vurdering af materialer og risiko er det derfor begge år, der tæller.

Det skal du vide som udvikler

• Filtrér pladsholdere. BBR bruger 0 og 1000 for "ikke registreret". Behandl dem som tomme.
• null er ukendt. Et manglende år er ikke et nyt hus.
• Læs året på hovedbygningen. En carport fra 2014 siger intet om husets alder.
• Et om-/tilbygningsår kan kun føje til. Det gør ikke de oprindelige dele af bygningen nyere.

Hvor præcist er årstallet

Opførelsesåret er indberettet og ikke målt, og for ældre bygninger kan det være et skøn. Runde årstal optræder hyppigere, end man skulle tro, og en bygning kan bære et år, der ikke passer med det, man ser på stedet. Brug derfor årstallet som et godt udgangspunkt og ikke som et bevis. Til screeningsformål — fx materialer, der var almindelige i bestemte perioder — er det tilstrækkeligt, så længe resultatet formuleres som en grund til at undersøge nærmere og ikke som en konklusion om den konkrete bygning. Vis gerne årstallet med kilden ved siden af.

Årstallene i Grundfast

Hver bygning i /v1/bbr/ejendom/:bfe har opfoerelsesaar og om_tilbygningsaar. Værdierne leveres, som BBR har dem — også pladsholderne — så du selv kan filtrere og dokumentere det. Brug hovedbygning_index til at vælge huset.

Med Scale-planen viser /v1/bbr/ejendom/:bfe/historik hver bygnings versioner over tid, også de år BBR har haft registreret. Guiden boligareal og opførelsesår via API viser opslaget i kode, og risikoscreening til forsikring bruger begge år.