Investering og asset management
Screen porteføljen, før I byder
Fra adresse til BFE, bygninger, grund, hele den offentlige vurderingsserie og det, der binder grunden — for én ejendom eller halvtreds i ét kald. Og som registret stod på handelsdagen, når revisionen spørger.
Bygget til Investorer · Asset managers · Transaktionsrådgivere · Kreditanalytikere
POST /v1/bbr/ejendom:batch4 BFE → 4 svar- Rådhuspladsen 11550 København V · opført 1898 · 45.048 m²1,04 mia. kr.+101 % siden 2001
- Smallegade 12000 Frederiksberg · opført 1953 · 29.942 m²450 mio. kr.+84 % siden 2001
- Park Allé 28000 Aarhus C · opført 1941 · 19.113 m²226 mio. kr.+75 % siden 2001
- Flakhaven 25000 Odense C · opført 1881 · 14.910 m²126 mio. kr.+50 % siden 2001
Offentlig ejendomsværdi 2020 fra Vurderingsstyrelsen · serien tilbage til 2001
Eksempel på en rigtig portefølje
7 ejendomme, ét kald
Store ejendomme i 7 kommuner, opført mellem 1762 og 1990, screenet på de felter en investeringskomité spørger til først. Vælg en række for at se hele vurderingsserien.
Screening7 ejendomme · ét batch-kald · 7 kald på kvoten
/v1/demo/property · 24. september 2026| Ejendom | Opført | Erhverv | Grund | Ejendomsværdi 2020 | Serie · udvikling | Bindinger |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1898 | 45.048 m² | 16.195 m² | 1,04 mia. kr. | +101 % siden 2001 | Fredet§ 50 a | |
| 1953 | 29.942 m² | 8.302 m² | 450 mio. kr. | +84 % siden 2001 | SAVE 2§ 50 a | |
| 1941 | 19.113 m² | 8.000 m² | 226 mio. kr. | +75 % siden 2001 | FredetKirkebyggelinje§ 50 a | |
| 1881om 1956 | 14.910 m² | 3.542 m² | 126 mio. kr. | +50 % siden 2001 | SAVE 3Fortidsmindebeskyttelseslinje§ 50 a | |
| 1762om 2005 | 584 m² | 296 m² | 5,5 mio. kr. | +90 % siden 2001 | Fredet§ 50 a | |
| 1960om 1999 | 6.275 m² | 2.699 m² | 122 mio. kr. | +72 % siden 2001 | § 50 a | |
| 1990 | 15.631 m² | 6.692 m² | 134 mio. kr. | −20 % siden 2009 | Åbeskyttelseslinje§ 50 a |
Valgt ejendom
Rådhuspladsen 1, 1550 København V
Bygning til kontor
- Grundværdi 2020
- 260 mio. kr.
- Bygninger
- 5
Felt for felt
Hvilket felt svarer på hvilket spørgsmål
Spørgsmålene fra en første screening, oversat til felterne i svaret. Beløb er i hele kroner, arealer i m² og koder er oversat.
- Hvad står der, hvor gammelt, og hvor meget areal?
bygninger[].anvendelseopfoerelsesaarareal.samlet_erhvervsareal_m2- BBR
- Hvor stor er grunden, og hvilke matrikler hører til?
jordstykker[].matrikelnummerjordstykker[].areal_m2ejerlav.navn- Matriklen
- Hvordan har den offentlige vurdering udviklet sig?
seneste.ejendomsvaerdi_krseneste.grundvaerdi_krvurderingsejendomme[].vurderinger[]- Ejendomsvurdering
- Binder fredning, byggelinjer eller § 50 a værdien?
fredning.fredetlinjer.*.inden_foromraadeklassificeret- Byggelinjer
Kaldene
Én ejendom, halvtreds eller fem tusind
Enkeltopslag til den ene sag, batch til porteføljen og eksport til hele bogen — samme felter og samme pris pr. ejendom hele vejen.
- GET
/v1/adresse/searchFritekst til DAR-adresse — hvert hit bærer BFE-nummeret. - GET
/v1/bbr/ejendom/:bfeHele ejendommen: bygninger, enheder, arealer, fredning og vurderingsresumé. - GET
/v1/vurdering/:bfeHele vurderingsserien med ejendomsværdi, grundværdi og vurderet areal. - GET
/v1/cvr/:cvrSelskabet bag handlen: navn, status, form, branche og adresse. - POST
/v1/bbr/ejendom:batchProOp til 50 BFE i ét batch-kald — ét kald pr. ejendom på kvoten. - POST
/v1/exportScaleOp til 5.000 BFE som ét job, leveret som CSV, NDJSON eller GeoJSON. - GET
/v1/bbr/ejendom/:bfe?asOf=ScaleEjendommen, som den stod registreret på en given dato — og /historik.
# Hele porteføljen i ét kald — op til 50 BFE (Pro) curl -X POST "https://api.grundfast.dk/v1/bbr/ejendom:batch" \ -H "Authorization: Bearer gf_live_xxx" \ -H "Content-Type: application/json" \ -d '{"bfe":[6033528,100025702,5625626,5453111,5539808,5734264,5692131]}' # Vurderingsserien for én ejendom curl -H "Authorization: Bearer gf_live_xxx" \ "https://api.grundfast.dk/v1/vurdering/5453111" # Ejendommen, som den stod i BBR på en bestemt dato (Scale) curl -H "Authorization: Bearer gf_live_xxx" \ "https://api.grundfast.dk/v1/bbr/ejendom/5453111?asOf=2024-06-30"
Batch kræver Pro; eksport og historik (?asOf=) kræver Scale. Hver ejendom tæller som ét kald, uanset vej.
Spørg din AI-agent
Samme data, stillet som et spørgsmål
Forbind Claude, Cursor eller en anden MCP-klient til Grundfast med jeres nøgle, og spørg på dansk. Agenten vælger selv værktøjerne — de samme endpoints som ovenfor — og svarer med kilden på.
Forbind jeres AI-agentPOST /mcpGiv mig et hurtigt billede af Park Allé 2, 8000 Aarhus C: vurdering, bygninger og hvad der binder grunden.
- adresse_soeg(q: "Park Allé 2, 8000 Aarhus C")→ BFE 5625626
- bbr_ejendom(bfe: 5625626)→ 7 bygninger · 19.113 m² erhverv
- ejendomsvurdering(bfe: 5625626)→ 20 år · seneste 2020: 226.000.000 kr.
- natur_byggelinjer(lon, lat fra adressen)→ 1 linje i kraft
- Bygning til kontor, opført 1941: 7 bygninger og 19.113 m² erhvervsareal på en grund på 8.000 m².
- Ejendomsværdien var 226 mio. kr. i 2020 mod 129 mio. kr. i 2001 (+75 %); grundværdien 72 mio. kr.
- Kirkebyggelinje er i kraft — punktet ligger 78,6 m inde.
- Mindst én bygning er fredet.
- Grunden er områdeklassificeret efter § 50 a.
Kilder: BBR · Vurderingsstyrelsen · Matriklen · FBB · Danmarks Miljøportal
Til investeringskomitéen
Tal, der kan tåle en due diligence selv
Kilderne er de officielle registre, driften er offentlig, og persondata holdes ude.
- Officielle kilderBBR, Matriklen, DAR, Vurderingsstyrelsen, DHM, CVR og Danmarks Miljøportal — åbne data, de fleste under CC BY 4.0, og hvert svar siger, hvor det kommer fra.Om Grundfast
- Drift, målt og offentligSvarene kommer fra en cachet mirror af registrene, så en upstream-fejl ikke bliver jeres. Status for API’et og hver kilde er live.Se status
- Oppetidsmål og SLAAlle planer har et oppetidsmål på 99,9 %. Enterprise får en kontraktuel SLA, årlig faktura og en fast kontakt.Se planerne
- DatabehandleraftaleHosting og underdatabehandlere i EU/EØS. Ejernavne udleveres ikke. DPA til erhvervskunder.Læs aftalen
Spørgsmål
Ofte stillede spørgsmål
Ikke i dag. Ejerfortegnelsen er bygget, men ikke åbnet i API’et, fordi ejernavne på private personer kræver et juridisk grundlag, vi ikke vil genveje. Selskaber slår I op i CVR på CVR-nummer — navn, status, virksomhedsform, branche og adresse — og adressen fører videre til ejendommen.
Fordi det er den nyeste, Vurderingsstyrelsen har offentliggjort for de fleste ejendomme. Serien går tilbage til 2001, og et år kan optræde to gange med forskellige beløb. Er et BFE delt i flere vurderingsejendomme, giver svaret bevidst ikke ét tal — antal_vurderingsejendomme siger det, og det er et signal i sig selv.
Med ?asOf=. BBR, Matriklen og adresserne kan slås op, som de var registreret på et bestemt tidspunkt, og svaret gentager det opløste tidspunkt i meta.as_of. /v1/bbr/ejendom/:bfe/historik giver hele registreringshistorikken. Begge dele kræver Scale.
50 BFE pr. kald med POST /v1/bbr/ejendom:batch og /v1/matrikel/ejendom:batch (Pro). Større lister sender I som ét eksportjob til POST /v1/export — op til 5.000 id’er pr. job, leveret som CSV, NDJSON eller GeoJSON (Scale). Hver ejendom tæller som ét kald, uanset vej.
Ja, på en årlig Enterprise-aftale med faktura, kontraktuel SLA og databehandleraftale. Skriv til os via kontaktsiden, så sender vi et tilbud. De selvbetjente planer betales med kort.
Andre løsninger
Samme nøgle, andre opgaver
Kom i gang
Kør jeres egen portefølje igennem
Gratis op til 5.000 kald/md · intet kreditkort · data fra Klimadatastyrelsen/Datafordeler, CC BY 4.0