BFE-nummer

Hvad nummeret identificerer

En Bestemt Fast Ejendom er den juridiske enhed, der kan ejes, handles, belånes og vurderes. Der findes tre slags: en samlet fast ejendom, som består af ét eller flere jordstykker, en ejerlejlighed og en bygning på fremmed grund. Alle tre har deres eget BFE-nummer.

Før BFE-nummeret blev indført, var ejendomme nummereret pr. kommune med et ejendomsnummer, og den kombination findes stadig i dele af vurderingsdata. BFE-nummeret er landsdækkende og ændrer sig ikke, når en adresse eller et matrikelnummer gør.

Det skal du vide som udvikler

• En adresse er ikke en ejendom. En ejendom kan have mange adresser, og en adresse ligger på præcis ét jordstykke. Gem BFE-nummeret sammen med adressen, når du skal videre til ejendomsdata.
• Et BFE er ikke altid én vurdering. Vurderingsstyrelsen kan dele et BFE i flere vurderingsejendomme. Se ejendomsvurdering.
• Gem det som et heltal. Numrene er op til ni cifre, fx 5651067 eller 100058380, og har ingen foranstillede nuller.

Fra adresse til BFE-nummer

Et typisk forløb ser sådan ud: en bruger vælger en adresse i et søgefelt, din backend gemmer adressens adgangsadresse_id og bfe_nummer, og alle senere opslag om ejendommen sker på BFE-nummeret. Det holder, også når adressen senere ændrer sig, fordi en vej omdøbes eller et husnummer flyttes. Gem derfor aldrig kun adresseteksten, hvis du senere skal kunne finde ejendommen igen. Har du kun et matrikelnummer og et ejerlav, fører /v1/jordstykker også til BFE-nummeret, og i den modsatte retning giver alle ejendomsopslag nummeret tilbage, så du kan kontrollere, at du har fat i den ejendom, du tror.

BFE-nummeret i Grundfast

Hvert hit fra /v1/adresse/search har feltet bfe_nummer: BFE-nummeret på den samlede faste ejendom, som jordstykket under adgangspunktet hører til. Det er den vej, de fleste integrationer kommer fra en adresse til en ejendom. Har du et koordinat, giver /v1/jordstykker/reverse det samme nummer.

Med nummeret i hånden henter /v1/bbr/ejendom/:bfe bygninger, enheder, jordstykker, kommune og vurderingsresumé i ét svar, /v1/matrikel/ejendom/:bfe giver jordstykkernes polygoner og areal, og /v1/vurdering/:bfe hele vurderingsserien. Den omvendte vej, fra BFE til adresser, går gennem /v1/adgangsadresser/bfe/:bfe. Se også guiden komplet ejendomsberigelse i ét kald.