Spring til indhold

Grundfast

Ejendomsdata-API

Ejendomsdata i Rudersdal Kommune

Kommunekode
0230
Boligbygninger med byggelinje
5,0 %
756 af 15.180
Boligbygninger under 2 m (DVR90)
4
under 0,1 %

32.615 bygninger i BBR · 17.986 jordstykker, median 1.010 m² · 16,0 % af boligbygningerne med tag i asbest-kategorien

KøbenhavnFrederiksbergBallerupBrøndbyDragørGentofteGladsaxeGlostrupHerlevAlbertslundHvidovreHøje-TaastrupLyngby-TaarbækRødovreIshøjTårnbyVallensbækFuresøAllerødFredensborgHelsingørHillerødHørsholmEgedalFrederikssundGreveKøgeHalsnæsRoskildeSolrødGribskovOdsherredHolbækFaxeKalundborgRingstedSlagelseStevnsSorøLejreLollandNæstvedGuldborgsundVordingborgBornholmMiddelfartChristiansøAssensFaaborg-MidtfynKertemindeNyborgOdenseSvendborgNordfynsLangelandÆrøHaderslevBillundSønderborgTønderEsbjergFanøVardeVejenAabenraaFredericiaHorsensKoldingVejleHerningHolstebroLemvigStruerSyddjursNorddjursFavrskovOdderRandersSilkeborgSamsøSkanderborgAarhusIkast-BrandeRingkøbing-SkjernHedenstedMorsøSkiveThistedViborgBrønderslevFrederikshavnVesthimmerlandsLæsøRebildMariagerfjordJammerbugtAalborgHjørringRudersdal

Før en handel, en belåning eller et byggeprojekt i Rudersdal Kommune er det de samme spørgsmål, der går igen: ligger ejendommen inden for en byggelinje, står den lavt, og hvad fortæller BBR om tag, varme og alder? For kommunens 15.180 boligbygninger er svaret talt nedenfor — 5,0 % står inden for mindst én byggelinje, 4 på terræn under 2 m, og 495 har oliefyr. Rudersdal Kommune har kommunekode 0230 og ligger i Region Hovedstaden. For den enkelte ejendom giver de samme fjorten registre som resten af landet bygninger, matrikel, vurdering og bindinger — oversat, joinet og i WGS84.

Byggelinjer og beskyttelseslinjer

756 af Rudersdals 15.180 boligbygninger (5,0 %) står inden for mindst én byggelinje efter naturbeskyttelsesloven (landsplan 20,2 %). Det er ikke et byggeforbud, men det betyder, at om-, til- og nybyggeri som regel kræver dispensation.

Bygninger i Rudersdal inden for hver byggelinje
LinjeBoligbygningerAlle bygninger
Strand­beskyttelseslinjeNBL § 154 (under 0,1 %)48
Sø­beskyttelseslinjeNBL § 1630 (0,2 %)182
Å­beskyttelseslinjeNBL § 168 (0,1 %)58
Skov­byggelinjeNBL § 17327 (2,2 %)1.486
Fortidsminde­beskyttelseslinjeNBL § 18262 (1,7 %)619
Kirke­byggelinjeNBL § 19171 (1,1 %)515

Linjer i kraft efter registrenes egne statuskoder, læst 1. oktober 2026: strand- og klitfredning fra Matriklen, sø-, å-, skov- og kirkebyggelinjer fra Miljøportalen, fortidsmindebeskyttelse fra Slots- og Kulturstyrelsen. Talt ud fra bygningens BBR-koordinat — en grund kan være berørt, selv om bygningen ikke er. Den enkelte ejendom slås op med byggelinje-API’et.

Terræn under boligbygningerne

Halvdelen af Rudersdals boligbygninger står på terræn under 37,8 m over havet (DVR90). Lavtliggende boliger er dem, en screening for oversvømmelse og stormflod starter med.

Median terrænkote
37,8 m
Landsplan 24,3 m
Under 1 m
1
under 0,1 % · landsplan 0,4 %
Under 2 m
4
under 0,1 % · landsplan 2,6 %
Under 3 m
37
0,2 % · landsplan 5,5 %

Danmarks Højdemodel (DHM/Terræn) fra Datafordeler, læst 1. oktober 2026, aflæst i et 25 m-gitter under hver bygnings BBR-koordinat (15.180 bygninger med en værdi). Et overblik, ikke en opmåling — terrænkoten for en enkelt adresse giver DHM-API’et.

Bygningsbestanden, læst til due diligence

De fire forhold i BBR, en køber, långiver eller rådgiver typisk spørger til først — talt for alle 15.180 boligbygninger i Rudersdal. Tallene gælder bygninger, ikke lejligheder: en etageejendom med mange boliger tæller som én. Den lodrette streg på hver bjælke er landsgennemsnittet.

Tag i asbest-kategorien
16,0 %
2.423 bygninger · landsplan 32,9 %
Oliefyr
495
3,3 % · landsplan 5,9 %
Opført 1950–1977
55,0 %
8.349 bygninger fra PCB-perioden
Median opførelsesår
1964
Landsplan 1967

Tagmateriale

På tværs af alle Rudersdals bygninger — stalde og udhuse med — står 11,2 % med “Fibercement herunder asbest”.

Boligbygninger i Rudersdal efter tagmateriale
KategoriAntalAndelLandsplan
Tegl
39,3 % (5.960)
26,7 %
Tagpap
22,9 % (3.482)
10,3 %
Fibercement herunder asbest
16,0 % (2.423)
32,9 %
Betontagsten
11,2 % (1.703)
20,7 %
Fibercement uden asbest
3,9 % (589)
3,8 %
Metal
3,3 % (505)
3,0 %
Andet materiale
1,8 % (278)
1,2 %
Stråtag
1,6 % (240)
1,5 %

Varmekilde

Et oliefyr betyder som regel en olietank — nedgravet eller over jord.

Boligbygninger i Rudersdal efter varmeinstallation
KategoriAntalAndelLandsplan
Gas
59,2 % (8.988)
15,6 %
Varmepumpe
19,7 % (2.992)
13,6 %
Fjernvarme
14,1 % (2.133)
53,9 %
Oliefyr
3,3 % (495)
5,9 %
Elvarme
3,1 % (477)
5,3 %
Fast brændsel (træ, piller, halm)
0,3 % (53)
5,6 %
Registreret pr. bolig (etagebyggeri)
0,2 % (33)
0,0 %
Ingen varmeinstallation
<0,1 % (2)
0,1 %

Opførelsesår

Boligbygninger i Rudersdal efter opførelsesårti
ÅrtiBoligbygninger
Før 1900487
1900’erne429
1910’erne557
1920’erne530
1930’erne617
1940’erne625
1950’erne2742
1960’erne3447
1970’erne2375
1980’erne1042
1990’erne511
2000’erne521
2010’erne778
2020’erne519
Opførelsesår fra BBR (felt 026) for boligbygningerne.

Alle 32.615 bygninger efter anvendelse

Bygninger i Rudersdal efter anvendelse
KategoriAntalAndelLandsplan
Garager, carporte, udhuse og annekser
47,2 % (15.395)
45,9 %
Boligbygninger (helårs)
46,5 % (15.180)
34,1 %
Erhverv, handel og forsyning
2,8 % (928)
4,2 %
Ferie, fritid og idræt
1,6 % (516)
1,6 %
Kultur, undervisning og sundhed
0,9 % (298)
0,9 %
Landbrugsbygninger
0,4 % (133)
5,7 %
Øvrige og uoplyst anvendelse
0,3 % (99)
2,9 %
Sommerhuse
0,2 % (66)
4,6 %

Parcel-, række- og dobbelthuse (14.244) har et median-boligareal på 160 m².

Kilde: BBR via Datafordeler (bygninger med status “Opført”), læst 1. oktober 2026, placeret efter BBR-koordinat og DAGI’s grænser. “Fibercement herunder asbest” er BBR’s materialekategori — den fortæller ikke, om det enkelte tag faktisk indeholder asbest. Oliefyr er centralvarme eller ovn registreret med flydende brændsel. 1950–1977 er de år, hvor PCB blev brugt i byggematerialer; opførelsesåret alene siger intet om den enkelte bygning.

Ejendomsvurderingen i Rudersdal over tid

Den offentlige ejendomsvurdering for hvert år, som median over alle huse og sommerhuse med én samlet vurdering — ikke et udsnit. Vurderingen er ikke en handelspris, men den følger den samme ejendom år for år.

Parcel-, række- og dobbelthusemedian ejendomsværdi · 13.379 ejendomme
02 mio.4 mio.6 mio.20012005201020152020
Parcel-, række- og dobbelthuse: median ejendomsværdi pr. år
ÅrMedian (kr.)Ejendomme
2001210000012314
2002245000012324
2003265000012381
2004265000012410
2005335000012470
2006365000012492
2007505000012502
2008505000012505
2009330000012510
2010330000012519
2011385000012535
2012385000012549
2013375000012595
2014375000012617
2015375000012682
2016375000012714
2017375000012734
2018380000012736
2019380000012802
2020536200012824
20215521000102
202273880006237
20246577500850

Seneste fulde år, 2020: 5.362.000 kr. over 12.824 ejendomme. Nye vurderinger: 2021 5.521.000 kr. (102 ejendomme), 2022 7.388.000 kr. (6.237 ejendomme), 2024 6.577.500 kr. (850 ejendomme) — kun de ejendomme, der har fået den nye vurdering.

Sommerhusemedian ejendomsværdi · 61 ejendomme
01 mio.2 mio.3 mio.4 mio.20012005201020152020
Sommerhuse: median ejendomsværdi pr. år
ÅrMedian (kr.)Ejendomme
2001115000048
2002147500048
2003170000048
2004172500048
2005220000048
2006250000048
2007320000048
2008320000048
2009237500048
2010232500048
2011257500048
2012257500048
2013247500048
2014247500048
2015247500048
2016247500048
2017247500048
2018247500048
2019247500048
2020339300048

Seneste fulde år, 2020: 3.393.000 kr. over 48 ejendomme.

Vurderingsstyrelsens ejendomsvurderinger (VUR via Datafordeler), hentet 5. oktober 2026, koblet til BFE gennem BBR. Er der to vurderinger for samme år, gælder den senest ajourførte; ejendomme med flere vurderingsejendomme er udeladt, fordi de ikke har én værdi. Den enkelte ejendoms vurderinger giver vurderings-API’et.

Jord, støj og fredning i Rudersdal

Grund kortlagt V2
741
bygninger · konstateret forurening
Grund kortlagt V1
316
bygninger · mulig forurening
Fredede bygninger
274
1.858 bevaringsværdige (SAVE 1-4)
Boligadresser med støj
19,3 %
2.917 af 15.107 · Lden 55 dB eller mere
Boligadresser inden for et kortlagt støjbånd (Lden, 4 m), efter kilde
Vejtrafik, 55 dB eller mere2.84218,8 %
Vejtrafik, 65 dB eller mere1641,1 %
Jernbane, 55 dB eller mere750,5 %
Lufthavn, 55 dB eller mere00,0 %
Virksomheder, 55 dB eller mere00,0 %

Kortlægning af jordforurening fra regionerne via Danmarks Miljøportal, hentet 5. oktober 2026 — en bygning tælles, når en af ejendommens matrikler er kortlagt. Støj fra Miljøstyrelsens strategiske støjkortlægning (2017-runden), hentet 5. oktober 2026: kun de største veje, jernbaner, lufthavnen og byområder er kortlagt, og kun fra 55 dB, så en adresse uden bånd er ikke nødvendigvis stille. Fredning og SAVE fra FBB. Den enkelte adresses støj giver støj-API’et.

Energimærker i Rudersdal

75 af 15.216 helårsboliger (0,5 %) står på en ejendom, hvis energimærke er i Grundfasts korpus. Korpusset vokser ejendom for ejendom og dækker ikke hele landet, så fordelingen gælder de mærkede boliger — ikke alle.

Helårsboliger efter energimærkets klasse
A
2,7 % (2)
B
1,3 % (1)
C
14,7 % (11)
D
22,7 % (17)
E
34,7 % (26)
F
24,0 % (18)
G
0,0 % (0)

Energistyrelsens energimærker i Grundfasts korpus pr. 5. oktober 2026; mærker fra før 2010 (A1, B2 …) er talt under deres bogstav. Den enkelte ejendoms mærke giver energimærke-API’et.

Matriklen i Rudersdal

Jordstykker
17.986
Median areal
1.010 m²
Under 500 m²
19,3 %
3.464 jordstykker
1 ha eller mere
4,5 %
806 jordstykker · 7.488 ha i alt

Alle jordstykker med kommunekode 0230. Arealet er jordstykkets flade i Matriklen (EPSG:25832) fra Grundfasts matrikelindeks, opdateret 1. oktober 2026. Skel, areal og matrikelnummer for det enkelte jordstykke giver matrikel-API’et.

Rudersdal mod resten af landet

Byggeår, fjernvarme, olietanke, grundstørrelse og etagebyggeri — for hver 2 km af landet. Skift emne, og se hvor Rudersdal ligger blandt de 98 kommuner; peg på en anden kommune for at sammenligne, eller klik for at gå til dens side.

Rudersdal mod resten af landet

BBR · byggeår · alle 98 kommuner

hentet 02.10.2026

Rudersdal

1971

typisk opførelsesår · nr. 85 af 98, nyeste først · landet 1977

Beregnet af Grundfast fra BBR, DAR og Matriklen (2026-10-02): tallene er hver kommunes egne — medianer over alle bygninger og jordstykker, andele af alle bygninger. Kortet viser de samme registre i 2 km-felter.

Hele landets tal — byggeår, varme, tag, energimærker, vurdering og miljø — står samlet i Danmarks bygninger i tal.

Postnumre og byer i Rudersdal

20.351 adresser i Rudersdal Kommune fordeler sig på 8 postnumre og 670 vejnavne. Hvert postnummer har sin egen side med bygningsbestand, nabopostnumre og kort.

Byer og lokalområder med flest bygninger

  • Øverød 3.004
  • Trørød 2.985
  • Gl Holte 2.335
  • Søllerød 2.058
  • Ørholm 11
  • Birkerød 3

6 supplerende bynavne i DAGI har bygninger i Rudersdal; tallet efter navnet er opførte bygninger i BBR inden for bynavnets afgrænsning.

Rudersdal i de administrative inddelinger

Fra DAGI — Danmarks Administrative Geografiske Inddeling. Hvor kommunen er delt mellem flere kredse, står den med flest af kommunens bygninger først.

Region
Region Hovedstaden (1084)
Retskreds
Retten i Lyngby
Politikreds
Nordsjællands Politi
Opstillingskreds
Rudersdal
Sogne
10
Supplerende bynavne
6

Kredse og sogne er bestemt ud fra, hvor kommunens bygninger står i DAGI’s grænser (læst 1. oktober 2026). Slå et enkelt punkt op med DAGI-API’et.

Find bygningerne i Rudersdal

32.615 stående bygninger kan søges på BBR-fakta og på det, andre registre siger om dem. Hver linje er en søgning med antallet af bygninger, den finder — klik for listen, kortet og API-kaldet.

Bygningsindeks over BBR og DAR pr. 25. september 2026; jordforurening fra Danmarks Miljøportal (DKJord) 5. oktober 2026; fredning og SAVE fra Slots- og Kulturstyrelsens FBB 5. oktober 2026. Bygninger tælles efter BBR’s kommunekode og adressens postnummer — det samme, søgningen filtrerer på.

Fra kommunetal til den enkelte ejendom

Tallene ovenfor er summer. For én adresse giver byggelinje-API’et linjerne på punktet, DHM-API’et terrænkoten og BBR-API’et bygningerne; kommunekoden afgrænser adressesøgningen.

Ordene i svarene er forklaret under begreber: BFE-nummer, opførelsesår og om-/tilbygningsår, ejendomsvurdering, grundværdi og byggelinje. Guide: Hvad fortæller ét opslag om en ejendom?

Sådan ser det samlet ud for én ejendom — bygninger, vurderinger, planer, jord, støj og oversvømmelse på samme side. Et udsnit fra Rudersdal:

terminalbash
# 1 · Find en ejendom i kommunekode 0230
curl "https://api.grundfast.dk/v1/autocomplete?q=…&type=adresse&kommunekode=0230" \
  -H "Authorization: Bearer gf_live_…"

# 2 · BFE-nummeret → hele ejendommen (BBR, matrikel, vurdering)
curl "https://api.grundfast.dk/v1/bbr/ejendom/{bfe}" \
  -H "Authorization: Bearer gf_live_…"

# 3 · Rudersdals grænse og navn i DAGI
curl "https://api.grundfast.dk/v1/dagi/kommune/0230" \
  -H "Authorization: Bearer gf_live_…"

Registre du kan slå op i Rudersdal

Landsdækkende, så de svarer for Rudersdal præcis som for resten af landet.

Spørgsmål om ejendommene i Rudersdal

756 af Rudersdals 15.180 boligbygninger (5,0 %) står inden for mindst én byggelinje efter naturbeskyttelsesloven; landsplan 20,2 %. Flest ligger inden for skovbyggelinje (327), fortidsmindebeskyttelseslinje (262) og kirkebyggelinje (171). Linjen forbyder ikke byggeri, men om-, til- og nybyggeri kræver som regel dispensation (læst 1. oktober 2026).

4 af Rudersdals boligbygninger (under 0,1 %) står på terræn under 2 m over havet (DVR90), og 1 under 1 m; landsplan 2,6 % under 2 m. Medianen er 37,8 m. Aflæst i Danmarks Højdemodel på et 25 m-gitter under hver bygnings BBR-koordinat.

2.423 af Rudersdals 15.180 boligbygninger med registreret tagmateriale (16,0 %) står i BBR med "Fibercement herunder asbest". Medregnes alle bygninger — også stalde, lader og udhuse — er det 3.530 (11,2 %); landsplan 27,1 %. Betegnelsen er BBR's materialekategori — den siger ikke, at det enkelte tag indeholder asbest.

495 af Rudersdals 15.173 boligbygninger med registreret varmeinstallation står med oliefyr (3,3 %; landsplan 5,9 %) — og dermed som regel med en olietank. De største varmekilder er gas 59,2 %, varmepumpe 19,7 % og fjernvarme 14,1 %. For 33 bygninger — typisk etagebyggeri — er varmen registreret pr. bolig og ikke på bygningen.

8.349 af Rudersdals boligbygninger (55,0 %) har et opførelsesår i BBR fra 1950 til 1977 — de år, hvor PCB blev brugt i fuger, termoruder og maling. Opførelsesåret siger ikke, at den enkelte bygning indeholder PCB; det er perioden, en screening tager udgangspunkt i.

Halvdelen af Rudersdals boligbygninger er opført i 1964 eller tidligere (medianen). Flest er bygget i 1960’erne: 3.447 boligbygninger. Parcel-, række- og dobbelthuse har et median-boligareal på 160 m².

Matriklen har 17.986 jordstykker med kommunekode 0230, i alt 7.488 ha. Medianjordstykket er 1.010 m²; 19,3 % er under 500 m², og 4,5 % er på 1 ha eller mere (1. oktober 2026).

Rudersdal Kommune har kommunekode 0230 og ligger i Region Hovedstaden. Retskredsen er Retten i Lyngby, politikredsen Nordsjællands Politi, og kommunen rummer 10 sogne (DAGI, 1. oktober 2026).

Sammenlign med kommunerne omkring Rudersdal

Grænser op til Rudersdal

Øvrige i Region Hovedstaden

Alle kommuner →

Kommunekode 0230

Hent Rudersdals ejendomsdata med én nøgle

Gratis at komme i gang. Data fra Datafordeler / Klimadatastyrelsen, Miljøportalen og Slots- og Kulturstyrelsen — Grundfast leverer oversættelsen, sammensætningen og driften.