Ejendomsdata-API

Ejendomsdata i Odense Kommune

Q: Hvor mange boligbygninger i Odense ligger inden for en byggelinje?

26.437 af Odenses 51.781 boligbygninger (51,1 %) står inden for mindst én byggelinje efter naturbeskyttelsesloven; landsplan 20,2 %. Flest ligger inden for skovbyggelinje (24.893), åbeskyttelseslinje (1.854) og kirkebyggelinje (1.337). Linjen forbyder ikke byggeri, men om-, til- og nybyggeri kræver som regel dispensation (læst 1. oktober 2026).

Q: Hvor mange boligbygninger i Odense ligger lavt?

234 af Odenses boligbygninger (0,5 %) står på terræn under 2 m over havet (DVR90), og 57 under 1 m; landsplan 2,6 % under 2 m. Medianen er 16,7 m. Aflæst i Danmarks Højdemodel på et 25 m-gitter under hver bygnings BBR-koordinat.

Q: Hvor mange huse i Odense har tag af fibercement med asbest?

13.704 af Odenses 51.781 boligbygninger med registreret tagmateriale (26,5 %) står i BBR med "Fibercement herunder asbest". Medregnes alle bygninger — også stalde, lader og udhuse — er det 23.085 (19,0 %); landsplan 27,1 %. Betegnelsen er BBR's materialekategori — den siger ikke, at det enkelte tag indeholder asbest.

Q: Hvor mange boligbygninger i Odense har oliefyr?

292 af Odenses 51.772 boligbygninger med registreret varmeinstallation står med oliefyr (0,6 %; landsplan 5,9 %) — og dermed som regel med en olietank. De største varmekilder er fjernvarme 96,1 %, varmepumpe 1,7 % og fast brændsel (træ, piller, halm) 1,0 %. For 4 bygninger — typisk etagebyggeri — er varmen registreret pr. bolig og ikke på bygningen.

Q: Hvor mange boligbygninger i Odense er bygget i PCB-perioden?

23.390 af Odenses boligbygninger (45,2 %) har et opførelsesår i BBR fra 1950 til 1977 — de år, hvor PCB blev brugt i fuger, termoruder og maling. Opførelsesåret siger ikke, at den enkelte bygning indeholder PCB; det er perioden, en screening tager udgangspunkt i.

Q: Hvor gamle er boligbygningerne i Odense?

Halvdelen af Odenses boligbygninger er opført i 1965 eller tidligere (medianen). Flest er bygget i 1960’erne: 9.814 boligbygninger. Parcel-, række- og dobbelthuse har et median-boligareal på 136 m².

Q: Hvor store er jordstykkerne i Odense?

Matriklen har 59.607 jordstykker med kommunekode 0461, i alt 31.077 ha. Medianjordstykket er 723 m²; 27,1 % er under 500 m², og 7,9 % er på 1 ha eller mere (1. oktober 2026).

Q: Hvad er kommunekoden for Odense Kommune?

Odense Kommune har kommunekode 0461 og ligger i Region Syddanmark. Retskredsen er Retten i Odense, politikredsen Fyns Politi, og kommunen rummer 36 sogne (DAGI, 1. oktober 2026).

Kommunekode: 0461
Boligbygninger med byggelinje: 51,1 %; 26.437 af 51.781
Boligbygninger under 2 m (DVR90): 234; 0,5 %

125.981 bygninger i BBR · 59.607 jordstykker, median 723 m² · 26,5 % af boligbygningerne med tag i asbest-kategorien

Før en handel, en belåning eller et byggeprojekt i Odense Kommune er det de samme spørgsmål, der går igen: ligger ejendommen inden for en byggelinje, står den lavt, og hvad fortæller BBR om tag, varme og alder? For kommunens 51.781 boligbygninger er svaret talt nedenfor — 51,1 % står inden for mindst én byggelinje, 234 på terræn under 2 m, og 292 har oliefyr. Odense Kommune har kommunekode 0461 og ligger i Region Syddanmark. For den enkelte ejendom giver de samme fjorten registre som resten af landet bygninger, matrikel, vurdering og bindinger — oversat, joinet og i WGS84.

Byggelinjer og beskyttelseslinjer

26.437 af Odenses 51.781 boligbygninger (51,1 %) står inden for mindst én byggelinje efter naturbeskyttelsesloven (landsplan 20,2 %). Det er ikke et byggeforbud, men det betyder, at om-, til- og nybyggeri som regel kræver dispensation.

Bygninger i Odense inden for hver byggelinje
Linje	Hjemmel	Boligbygninger	Alle bygninger
StrandbeskyttelseslinjeNBL § 15	NBL § 15	6 (under 0,1 %)	73
SøbeskyttelseslinjeNBL § 16	NBL § 16	55 (0,1 %)	227
ÅbeskyttelseslinjeNBL § 16	NBL § 16	1.854 (3,6 %)	4.625
SkovbyggelinjeNBL § 17	NBL § 17	24.893 (48,1 %)	60.714
FortidsmindebeskyttelseslinjeNBL § 18	NBL § 18	382 (0,7 %)	835
KirkebyggelinjeNBL § 19	NBL § 19	1.337 (2,6 %)	3.546

Linjer i kraft efter registrenes egne statuskoder, læst 1. oktober 2026: strand- og klitfredning fra Matriklen, sø-, å-, skov- og kirkebyggelinjer fra Miljøportalen, fortidsmindebeskyttelse fra Slots- og Kulturstyrelsen. Talt ud fra bygningens BBR-koordinat — en grund kan være berørt, selv om bygningen ikke er. Den enkelte ejendom slås op med byggelinje-API’et.

Terræn under boligbygningerne

Halvdelen af Odenses boligbygninger står på terræn under 16,7 m over havet (DVR90). Lavtliggende boliger er dem, en screening for oversvømmelse og stormflod starter med.

Median terrænkote: 16,7 m; Landsplan 24,3 m
Under 1 m: 57; 0,1 % · landsplan 0,4 %
Under 2 m: 234; 0,5 % · landsplan 2,6 %
Under 3 m: 905; 1,7 % · landsplan 5,5 %

Danmarks Højdemodel (DHM/Terræn) fra Datafordeler, læst 1. oktober 2026, aflæst i et 25 m-gitter under hver bygnings BBR-koordinat (51.780 bygninger med en værdi). Et overblik, ikke en opmåling — terrænkoten for en enkelt adresse giver DHM-API’et.

Bygningsbestanden, læst til due diligence

De fire forhold i BBR, en køber, långiver eller rådgiver typisk spørger til først — talt for alle 51.781 boligbygninger i Odense. Tallene gælder bygninger, ikke lejligheder: en etageejendom med mange boliger tæller som én. Den lodrette streg på hver bjælke er landsgennemsnittet.

Tag i asbest-kategorien: 26,5 %; 13.704 bygninger · landsplan 32,9 %
Oliefyr: 292; 0,6 % · landsplan 5,9 %
Opført 1950–1977: 45,2 %; 23.390 bygninger fra PCB-perioden
Median opførelsesår: 1965; Landsplan 1967

Tagmateriale

På tværs af alle Odenses bygninger — stalde og udhuse med — står 19,0 % med “Fibercement herunder asbest”.

Boligbygninger i Odense efter tagmateriale
Kategori	Antal	Andel
Tegl	40,4 % (20.927)	26,7 %
Fibercement herunder asbest	26,5 % (13.704)	32,9 %
Betontagsten	20,7 % (10.719)	20,7 %
Tagpap	5,8 % (3.025)	10,3 %
Metal	2,4 % (1.263)	3,0 %
Fibercement uden asbest	2,3 % (1.176)	3,8 %
Andet materiale	1,2 % (622)	1,2 %
Stråtag	0,7 % (345)	1,5 %

Varmekilde

Et oliefyr betyder som regel en olietank — nedgravet eller over jord.

Boligbygninger i Odense efter varmeinstallation
Kategori	Antal	Andel
Fjernvarme	96,1 % (49.773)	53,9 %
Varmepumpe	1,7 % (875)	13,6 %
Fast brændsel (træ, piller, halm)	1,0 % (518)	5,6 %
Oliefyr	0,6 % (292)	5,9 %
Gas	0,3 % (159)	15,6 %
Elvarme	0,2 % (128)	5,3 %
Ingen varmeinstallation	<0,1 % (23)	0,1 %
Registreret pr. bolig (etagebyggeri)	<0,1 % (4)	0,0 %

Opførelsesår

Boligbygninger i Odense efter opførelsesårti
Årti	Boligbygninger
Før 1900	3314
1900’erne	1318
1910’erne	1830
1920’erne	2603
1930’erne	3999
1940’erne	2095
1950’erne	5458
1960’erne	9814
1970’erne	9571
1980’erne	4729
1990’erne	1561
2000’erne	2132
2010’erne	1811
2020’erne	1532

Opførelsesår fra BBR (felt 026) for boligbygningerne. 14 uden registreret år.

Alle 125.981 bygninger efter anvendelse

Bygninger i Odense efter anvendelse
Kategori	Antal	Andel
Garager, carporte, udhuse og annekser	50,7 % (63.812)	45,9 %
Boligbygninger (helårs)	41,1 % (51.781)	34,1 %
Erhverv, handel og forsyning	4,2 % (5.241)	4,2 %
Landbrugsbygninger	1,8 % (2.225)	5,7 %
Kultur, undervisning og sundhed	0,9 % (1.092)	0,9 %
Øvrige og uoplyst anvendelse	0,9 % (1.079)	2,9 %
Ferie, fritid og idræt	0,6 % (751)	1,6 %

Parcel-, række- og dobbelthuse (45.493) har et median-boligareal på 136 m².

Kilde: BBR via Datafordeler (bygninger med status “Opført”), læst 1. oktober 2026, placeret efter BBR-koordinat og DAGI’s grænser. “Fibercement herunder asbest” er BBR’s materialekategori — den fortæller ikke, om det enkelte tag faktisk indeholder asbest. Oliefyr er centralvarme eller ovn registreret med flydende brændsel. 1950–1977 er de år, hvor PCB blev brugt i byggematerialer; opførelsesåret alene siger intet om den enkelte bygning.

Ejendomsvurderingen i Odense over tid

Den offentlige ejendomsvurdering for hvert år, som median over alle huse og sommerhuse med én samlet vurdering — ikke et udsnit. Vurderingen er ikke en handelspris, men den følger den samme ejendom år for år.

Parcel-, række- og dobbelthusemedian ejendomsværdi · 41.149 ejendomme

Parcel-, række- og dobbelthuse: median ejendomsværdi pr. år
År	Median (kr.)	Ejendomme
2001	990000	36717
2002	1000000	36816
2003	1000000	36942
2004	1000000	37021
2005	1200000	37144
2006	1250000	37325
2007	1900000	37566
2008	1850000	37684
2009	1550000	37909
2010	1550000	38063
2011	1500000	38175
2012	1500000	38224
2013	1450000	38295
2014	1450000	38321
2015	1450000	38443
2016	1450000	38588
2017	1450000	38668
2018	1500000	38694
2019	1500000	38945
2020	2170000	38952
2021	2448000	313
2022	2647000	18327

Seneste fulde år, 2020: 2.170.000 kr. over 38.952 ejendomme. Nye vurderinger: 2021 2.448.000 kr. (313 ejendomme), 2022 2.647.000 kr. (18.327 ejendomme) — kun de ejendomme, der har fået den nye vurdering.

Vurderingsstyrelsens ejendomsvurderinger (VUR via Datafordeler), hentet 5. oktober 2026, koblet til BFE gennem BBR. Er der to vurderinger for samme år, gælder den senest ajourførte; ejendomme med flere vurderingsejendomme er udeladt, fordi de ikke har én værdi. Den enkelte ejendoms vurderinger giver vurderings-API’et.

Jord, støj og fredning i Odense

Grund kortlagt V2: 3.594; bygninger · konstateret forurening
Grund kortlagt V1: 5.879; bygninger · mulig forurening
Fredede bygninger: 97; 3.203 bevaringsværdige (SAVE 1-4)
Boligadresser med støj: 33,1 %; 17.104 af 51.672 · Lden 55 dB eller mere

Boligadresser inden for et kortlagt støjbånd (Lden, 4 m), efter kilde
Vejtrafik, 55 dB eller mere	16.216	31,4 %
Vejtrafik, 65 dB eller mere	1.888	3,7 %
Jernbane, 55 dB eller mere	1.215	2,4 %
Lufthavn, 55 dB eller mere	0	0,0 %
Virksomheder, 55 dB eller mere	0	0,0 %

Kortlægning af jordforurening fra regionerne via Danmarks Miljøportal, hentet 5. oktober 2026 — en bygning tælles, når en af ejendommens matrikler er kortlagt. Støj fra Miljøstyrelsens strategiske støjkortlægning (2017-runden), hentet 5. oktober 2026: kun de største veje, jernbaner, lufthavnen og byområder er kortlagt, og kun fra 55 dB, så en adresse uden bånd er ikke nødvendigvis stille. Fredning og SAVE fra FBB. Den enkelte adresses støj giver støj-API’et.

Matriklen i Odense

Jordstykker: 59.607
Median areal: 723 m²
Under 500 m²: 27,1 %; 16.169 jordstykker
1 ha eller mere: 7,9 %; 4.701 jordstykker · 31.077 ha i alt

Alle jordstykker med kommunekode 0461. Arealet er jordstykkets flade i Matriklen (EPSG:25832) fra Grundfasts matrikelindeks, opdateret 1. oktober 2026. Skel, areal og matrikelnummer for det enkelte jordstykke giver matrikel-API’et.

Odense mod resten af landet

Byggeår, fjernvarme, olietanke, grundstørrelse og etagebyggeri — for hver 2 km af landet. Skift emne, og se hvor Odense ligger blandt de 98 kommuner; peg på en anden kommune for at sammenligne, eller klik for at gå til dens side.

Odense mod resten af landet

BBR · byggeår · alle 98 kommuner

hentet 02.10.2026

Odense

1978

typisk opførelsesår · nr. 37 af 98, nyeste først · landet 1977

Byggeår: 1978
Fjernvarme: 86 %
Olietanke: 3 %
Grundstørrelse: 720 m²
Etagebyggeri: 1,7

Odenselandet

Beregnet af Grundfast fra BBR, DAR og Matriklen (2026-10-02): tallene er hver kommunes egne — medianer over alle bygninger og jordstykker, andele af alle bygninger. Kortet viser de samme registre i 2 km-felter.

Hele landets tal — byggeår, varme, tag, energimærker, vurdering og miljø — står samlet i Danmarks bygninger i tal.

Postnumre og byer i Odense

83.302 adresser i Odense Kommune fordeler sig på 13 postnumre og 1.991 vejnavne. Hvert postnummer har sin egen side med bygningsbestand, nabopostnumre og kort.

Byer og lokalområder med flest bygninger

Hjallese 7.002
Sanderum 6.034
Næsby 5.153
Bellinge 4.858
Dalum 4.758
Seden 3.628
Højby 3.383
Dyrup 3.326
Snestrup 3.200
Tarup 2.907
Korup 2.882
Stige 2.833
Bolbro 2.554
Bullerup 2.085
Søhus 2.064
Villestofte 2.053

73 supplerende bynavne i DAGI har bygninger i Odense; tallet efter navnet er opførte bygninger i BBR inden for bynavnets afgrænsning.

Odense i de administrative inddelinger

Fra DAGI — Danmarks Administrative Geografiske Inddeling. Hvor kommunen er delt mellem flere kredse, står den med flest af kommunens bygninger først.

Region: Region Syddanmark (1083)
Retskreds: Retten i Odense
Politikreds: Fyns Politi
Opstillingskreds: Odense Syd, Odense Vest og Odense Øst
Sogne: 36
Supplerende bynavne: 73

Kredse og sogne er bestemt ud fra, hvor kommunens bygninger står i DAGI’s grænser (læst 1. oktober 2026). Slå et enkelt punkt op med DAGI-API’et.

Find bygningerne i Odense

125.986 stående bygninger kan søges på BBR-fakta og på det, andre registre siger om dem. Hver linje er en søgning med antallet af bygninger, den finder — klik for listen, kortet og API-kaldet.

Bygningsindeks over BBR og DAR pr. 25. september 2026; jordforurening fra Danmarks Miljøportal (DKJord) 5. oktober 2026; fredning og SAVE fra Slots- og Kulturstyrelsens FBB 5. oktober 2026. Bygninger tælles efter BBR’s kommunekode og adressens postnummer — det samme, søgningen filtrerer på.

Fra kommunetal til den enkelte ejendom

Tallene ovenfor er summer. For én adresse giver byggelinje-API’et linjerne på punktet, DHM-API’et terrænkoten og BBR-API’et bygningerne; kommunekoden afgrænser adressesøgningen.

Ordene i svarene er forklaret under begreber: BFE-nummer, opførelsesår og om-/tilbygningsår, ejendomsvurdering, grundværdi og byggelinje. Guide: Hvad fortæller ét opslag om en ejendom?

Sådan ser det samlet ud for én ejendom — bygninger, vurderinger, planer, jord, støj og oversvømmelse på samme side. Et udsnit fra Odense:

terminalbash

# 1 · Find en ejendom i kommunekode 0461
curl "https://api.grundfast.dk/v1/autocomplete?q=…&type=adresse&kommunekode=0461" \
  -H "Authorization: Bearer gf_live_…"

# 2 · BFE-nummeret → hele ejendommen (BBR, matrikel, vurdering)
curl "https://api.grundfast.dk/v1/bbr/ejendom/{bfe}" \
  -H "Authorization: Bearer gf_live_…"

# 3 · Odenses grænse og navn i DAGI
curl "https://api.grundfast.dk/v1/dagi/kommune/0461" \
  -H "Authorization: Bearer gf_live_…"

Registre du kan slå op i Odense

Landsdækkende, så de svarer for Odense præcis som for resten af landet.

Spørgsmål om ejendommene i Odense