Ejendomsdata-API
Ejendomsdata i Nordfyns Kommune
- Kommunekode
- 0480
- Boligbygninger med byggelinje
- 24,6 %
- 2.954 af 12.005
- Boligbygninger under 2 m (DVR90)
- 1.026
- 8,5 %
41.602 bygninger i BBR · 22.729 jordstykker, median 1.344 m² · 32,8 % af boligbygningerne med tag i asbest-kategorien
Før en handel, en belåning eller et byggeprojekt i Nordfyns Kommune er det de samme spørgsmål, der går igen: ligger ejendommen inden for en byggelinje, står den lavt, og hvad fortæller BBR om tag, varme og alder? For kommunens 12.005 boligbygninger er svaret talt nedenfor — 24,6 % står inden for mindst én byggelinje, 1.026 på terræn under 2 m, og 1.610 har oliefyr. Nordfyns Kommune har kommunekode 0480 og ligger i Region Syddanmark. For den enkelte ejendom giver de samme fjorten registre som resten af landet bygninger, matrikel, vurdering og bindinger — oversat, joinet og i WGS84.
Byggelinjer og beskyttelseslinjer
2.954 af Nordfyns' 12.005 boligbygninger (24,6 %) står inden for mindst én byggelinje efter naturbeskyttelsesloven (landsplan 20,2 %). Det er ikke et byggeforbud, men det betyder, at om-, til- og nybyggeri som regel kræver dispensation.
| Linje | Hjemmel | Boligbygninger | Alle bygninger |
|---|---|---|---|
| StrandbeskyttelseslinjeNBL § 15 | NBL § 15 | 72 (0,6 %) | 536 |
| SøbeskyttelseslinjeNBL § 16 | NBL § 16 | 23 (0,2 %) | 72 |
| ÅbeskyttelseslinjeNBL § 16 | NBL § 16 | 271 (2,3 %) | 735 |
| SkovbyggelinjeNBL § 17 | NBL § 17 | 1.994 (16,6 %) | 5.626 |
| FortidsmindebeskyttelseslinjeNBL § 18 | NBL § 18 | 51 (0,4 %) | 161 |
| KirkebyggelinjeNBL § 19 | NBL § 19 | 781 (6,5 %) | 2.373 |
Linjer i kraft efter registrenes egne statuskoder, læst 1. oktober 2026: strand- og klitfredning fra Matriklen, sø-, å-, skov- og kirkebyggelinjer fra Miljøportalen, fortidsmindebeskyttelse fra Slots- og Kulturstyrelsen. Talt ud fra bygningens BBR-koordinat — en grund kan være berørt, selv om bygningen ikke er. Den enkelte ejendom slås op med byggelinje-API’et.
Terræn under boligbygningerne
Halvdelen af Nordfyns' boligbygninger står på terræn under 16,8 m over havet (DVR90). Lavtliggende boliger er dem, en screening for oversvømmelse og stormflod starter med.
- Median terrænkote
- 16,8 m
- Landsplan 24,3 m
- Under 1 m
- 393
- 3,3 % · landsplan 0,4 %
- Under 2 m
- 1.026
- 8,5 % · landsplan 2,6 %
- Under 3 m
- 1.705
- 14,2 % · landsplan 5,5 %
Danmarks Højdemodel (DHM/Terræn) fra Datafordeler, læst 1. oktober 2026, aflæst i et 25 m-gitter under hver bygnings BBR-koordinat (12.005 bygninger med en værdi). Et overblik, ikke en opmåling — terrænkoten for en enkelt adresse giver DHM-API’et.
Bygningsbestanden, læst til due diligence
De fire forhold i BBR, en køber, långiver eller rådgiver typisk spørger til først — talt for alle 12.005 boligbygninger i Nordfyns. Tallene gælder bygninger, ikke lejligheder: en etageejendom med mange boliger tæller som én. Den lodrette streg på hver bjælke er landsgennemsnittet.
- Tag i asbest-kategorien
- 32,8 %
- 3.941 bygninger · landsplan 32,9 %
- Oliefyr
- 1.610
- 13,4 % · landsplan 5,9 %
- Opført 1950–1977
- 30,2 %
- 3.627 bygninger fra PCB-perioden
- Median opførelsesår
- 1959
- Landsplan 1967
Tagmateriale
På tværs af alle Nordfyns' bygninger — stalde og udhuse med — står 32,9 % med “Fibercement herunder asbest”.
| Kategori | Antal | Andel | Landsplan |
|---|---|---|---|
| Fibercement herunder asbest | 32,8 % (3.941) | 32,9 % | |
| Betontagsten | 31,6 % (3.790) | 20,7 % | |
| Tegl | 21,2 % (2.548) | 26,7 % | |
| Fibercement uden asbest | 4,6 % (555) | 3,8 % | |
| Tagpap | 3,0 % (362) | 10,3 % | |
| Stråtag | 3,0 % (355) | 1,5 % | |
| Metal | 2,5 % (302) | 3,0 % | |
| Andet materiale | 1,3 % (151) | 1,2 % |
Varmekilde
Et oliefyr betyder som regel en olietank — nedgravet eller over jord.
| Kategori | Antal | Andel | Landsplan |
|---|---|---|---|
| Fjernvarme | 39,4 % (4.721) | 53,9 % | |
| Varmepumpe | 17,8 % (2.132) | 13,6 % | |
| Gas | 14,8 % (1.775) | 15,6 % | |
| Oliefyr | 13,4 % (1.610) | 5,9 % | |
| Fast brændsel (træ, piller, halm) | 10,6 % (1.268) | 5,6 % | |
| Elvarme | 3,7 % (443) | 5,3 % | |
| Ingen varmeinstallation | 0,2 % (26) | 0,1 % |
Opførelsesår
| Årti | Boligbygninger |
|---|---|
| Før 1900 | 2278 |
| 1900’erne | 1012 |
| 1910’erne | 595 |
| 1920’erne | 628 |
| 1930’erne | 557 |
| 1940’erne | 363 |
| 1950’erne | 613 |
| 1960’erne | 1350 |
| 1970’erne | 1957 |
| 1980’erne | 861 |
| 1990’erne | 369 |
| 2000’erne | 678 |
| 2010’erne | 406 |
| 2020’erne | 332 |
Alle 41.602 bygninger efter anvendelse
| Kategori | Antal | Andel | Landsplan |
|---|---|---|---|
| Garager, carporte, udhuse og annekser | 44,5 % (18.533) | 45,9 % | |
| Boligbygninger (helårs) | 28,9 % (12.005) | 34,1 % | |
| Landbrugsbygninger | 8,4 % (3.489) | 5,7 % | |
| Sommerhuse | 7,7 % (3.224) | 4,6 % | |
| Øvrige og uoplyst anvendelse | 4,8 % (1.984) | 2,9 % | |
| Erhverv, handel og forsyning | 3,8 % (1.574) | 4,2 % | |
| Ferie, fritid og idræt | 1,2 % (512) | 1,6 % | |
| Kultur, undervisning og sundhed | 0,7 % (281) | 0,9 % |
Parcel-, række- og dobbelthuse (10.024) har et median-boligareal på 144 m².
Kilde: BBR via Datafordeler (bygninger med status “Opført”), læst 1. oktober 2026, placeret efter BBR-koordinat og DAGI’s grænser. “Fibercement herunder asbest” er BBR’s materialekategori — den fortæller ikke, om det enkelte tag faktisk indeholder asbest. Oliefyr er centralvarme eller ovn registreret med flydende brændsel. 1950–1977 er de år, hvor PCB blev brugt i byggematerialer; opførelsesåret alene siger intet om den enkelte bygning.
Ejendomsvurderingen i Nordfyns over tid
Den offentlige ejendomsvurdering for hvert år, som median over alle huse og sommerhuse med én samlet vurdering — ikke et udsnit. Vurderingen er ikke en handelspris, men den følger den samme ejendom år for år.
| År | Median (kr.) | Ejendomme |
|---|---|---|
| 2001 | 770000 | 8085 |
| 2002 | 760000 | 8111 |
| 2003 | 760000 | 8138 |
| 2004 | 770000 | 8184 |
| 2005 | 830000 | 8252 |
| 2006 | 870000 | 8345 |
| 2007 | 1000000 | 8455 |
| 2008 | 1000000 | 8505 |
| 2009 | 980000 | 8604 |
| 2010 | 990000 | 8613 |
| 2011 | 990000 | 8622 |
| 2012 | 990000 | 8646 |
| 2013 | 960000 | 8647 |
| 2014 | 970000 | 8657 |
| 2015 | 960000 | 8659 |
| 2016 | 960000 | 8712 |
| 2017 | 960000 | 8737 |
| 2018 | 960000 | 8744 |
| 2019 | 960000 | 8770 |
| 2020 | 1159000 | 8773 |
| 2021 | 1060500 | 34 |
| 2022 | 1278000 | 5124 |
Seneste fulde år, 2020: 1.159.000 kr. over 8.773 ejendomme. Nye vurderinger: 2021 1.060.500 kr. (34 ejendomme), 2022 1.278.000 kr. (5.124 ejendomme) — kun de ejendomme, der har fået den nye vurdering.
| År | Median (kr.) | Ejendomme |
|---|---|---|
| 2001 | 650000 | 2067 |
| 2002 | 610000 | 2069 |
| 2003 | 630000 | 2070 |
| 2004 | 630000 | 2071 |
| 2005 | 900000 | 2098 |
| 2006 | 1000000 | 2098 |
| 2007 | 1200000 | 2098 |
| 2008 | 1200000 | 2099 |
| 2009 | 1050000 | 2099 |
| 2010 | 1100000 | 2099 |
| 2011 | 1000000 | 2099 |
| 2012 | 1000000 | 2104 |
| 2013 | 970000 | 2112 |
| 2014 | 970000 | 2126 |
| 2015 | 960000 | 2127 |
| 2016 | 960000 | 2127 |
| 2017 | 960000 | 2129 |
| 2018 | 960000 | 2135 |
| 2019 | 960000 | 2139 |
| 2020 | 1186000 | 2139 |
| 2021 | 1548000 | 13 |
| 2022 | 1432000 | 1201 |
Seneste fulde år, 2020: 1.186.000 kr. over 2.139 ejendomme. Nye vurderinger: 2021 1.548.000 kr. (13 ejendomme), 2022 1.432.000 kr. (1.201 ejendomme) — kun de ejendomme, der har fået den nye vurdering.
Vurderingsstyrelsens ejendomsvurderinger (VUR via Datafordeler), hentet 5. oktober 2026, koblet til BFE gennem BBR. Er der to vurderinger for samme år, gælder den senest ajourførte; ejendomme med flere vurderingsejendomme er udeladt, fordi de ikke har én værdi. Den enkelte ejendoms vurderinger giver vurderings-API’et.
Jord, støj og fredning i Nordfyns
- Boligadresser med støj
- 0,0 %
- 0 af 11.913 · Lden 55 dB eller mere
Kortlægning af jordforurening fra regionerne via Danmarks Miljøportal, hentet 5. oktober 2026 — en bygning tælles, når en af ejendommens matrikler er kortlagt. Støj fra Miljøstyrelsens strategiske støjkortlægning (2017-runden), hentet 5. oktober 2026: kun de største veje, jernbaner, lufthavnen og byområder er kortlagt, og kun fra 55 dB, så en adresse uden bånd er ikke nødvendigvis stille. Fredning og SAVE fra FBB. Den enkelte adresses støj giver støj-API’et.
Matriklen i Nordfyns
- Jordstykker
- 22.729
- Median areal
- 1.344 m²
- Under 500 m²
- 12,6 %
- 2.865 jordstykker
- 1 ha eller mere
- 25,4 %
- 5.781 jordstykker · 45.573 ha i alt
Alle jordstykker med kommunekode 0480. Arealet er jordstykkets flade i Matriklen (EPSG:25832) fra Grundfasts matrikelindeks, opdateret 1. oktober 2026. Skel, areal og matrikelnummer for det enkelte jordstykke giver matrikel-API’et.
Nordfyns mod resten af landet
Byggeår, fjernvarme, olietanke, grundstørrelse og etagebyggeri — for hver 2 km af landet. Skift emne, og se hvor Nordfyns ligger blandt de 98 kommuner; peg på en anden kommune for at sammenligne, eller klik for at gå til dens side.
Nordfyns mod resten af landet
BBR · byggeår · alle 98 kommuner
Nordfyns
1973
typisk opførelsesår · nr. 81 af 98, nyeste først · landet 1977
- Byggeår
- 1973
- Fjernvarme
- 20 %
- Olietanke
- 15 %
- Grundstørrelse
- 1.340 m²
- Etagebyggeri
- 1,1
Nordfynslandet
Beregnet af Grundfast fra BBR, DAR og Matriklen (2026-10-02): tallene er hver kommunes egne — medianer over alle bygninger og jordstykker, andele af alle bygninger. Kortet viser de samme registre i 2 km-felter.
Hele landets tal — byggeår, varme, tag, energimærker, vurdering og miljø — står samlet i Danmarks bygninger i tal.
Postnumre og byer i Nordfyns
19.971 adresser i Nordfyns Kommune fordeler sig på 11 postnumre og 839 vejnavne. Hvert postnummer har sin egen side med bygningsbestand, nabopostnumre og kort.
- 5450 Otterup8.621 adr.
- 5400 Bogense4.868 adr.
- 5471 Søndersø3.950 adr.
- 5462 Morud1.338 adr.
- 5474 Veflinge676 adr.
- 5485 Skamby414 adr.
- 5270 Odense N79 adr.
- 5560 Aarup12 adr.
- 5492 Vissenbjerg7 adr.
- 5491 Blommenslyst3 adr.
- 5464 Brenderup Fyn1 adr.
Byer og lokalområder med flest bygninger
- Otterup 4.274
- Hasmark Strand 2.470
- Særslev 1.143
- Tørresø Strand 1.123
- Skåstrup Str 975
- Uggerslev 748
- Hårslev 592
- Gamby 538
- Jørgensø Strand 518
- Østerballe 459
- Østrup 394
- Kristiansminde 339
- Kappendrup 312
- Hasmark 303
- Farstrup 294
- Bårdesø 290
252 supplerende bynavne i DAGI har bygninger i Nordfyns; tallet efter navnet er opførte bygninger i BBR inden for bynavnets afgrænsning.
Nordfyns i de administrative inddelinger
Fra DAGI — Danmarks Administrative Geografiske Inddeling. Hvor kommunen er delt mellem flere kredse, står den med flest af kommunens bygninger først.
- Region
- Region Syddanmark (1083)
- Retskreds
- Retten i Odense
- Politikreds
- Fyns Politi
- Opstillingskreds
- Middelfart
- Sogne
- 28
- Supplerende bynavne
- 252
Kredse og sogne er bestemt ud fra, hvor kommunens bygninger står i DAGI’s grænser (læst 1. oktober 2026). Slå et enkelt punkt op med DAGI-API’et.
Find bygningerne i Nordfyns
41.598 stående bygninger kan søges på BBR-fakta og på det, andre registre siger om dem. Hver linje er en søgning med antallet af bygninger, den finder — klik for listen, kortet og API-kaldet.
- Tag af fibercement med asbestBygninger, hvis tagdækning BBR registrerer som fibercement herunder asbest.13.235
- Boliger opvarmet med olieHelårsboliger med flydende brændsel som opvarmningsmiddel.1.621
- Olietank i brugBygninger på en grund med en registreret olietank, der ikke er sløjfet.6.295
- Fredede bygningerFredet efter bygningsfredningsloven (Slots- og Kulturstyrelsen, FBB).50
- Bevaringsværdige (SAVE 1-4)Bygninger med en SAVE-bevaringsværdi fra 1 til 4 i FBB.1.013
- Grund kortlagt på vidensniveau 1Bygninger på en ejendom med en matrikel kortlagt V1 (mulig forurening).1.181
- Grund kortlagt på vidensniveau 2Bygninger på en ejendom med en matrikel kortlagt V2 (konstateret forurening).941
- Påbud om spildevandBBR registrerer et påbud om forbedret rensning eller tilslutning til kloak.312
- SolcellerEt solcelleanlæg i brug er registreret på grunden eller bygningen.1.319
- JordvarmeJordvarmeslanger i brug er registreret på grunden eller bygningen.1.969
Bygningsindeks over BBR og DAR pr. 25. september 2026; jordforurening fra Danmarks Miljøportal (DKJord) 5. oktober 2026; fredning og SAVE fra Slots- og Kulturstyrelsens FBB 5. oktober 2026. Bygninger tælles efter BBR’s kommunekode og adressens postnummer — det samme, søgningen filtrerer på.
Fra kommunetal til den enkelte ejendom
Tallene ovenfor er summer. For én adresse giver byggelinje-API’et linjerne på punktet, DHM-API’et terrænkoten og BBR-API’et bygningerne; kommunekoden afgrænser adressesøgningen.
Ordene i svarene er forklaret under begreber: BFE-nummer, opførelsesår og om-/tilbygningsår, ejendomsvurdering, grundværdi og byggelinje. Guide: Hvad fortæller ét opslag om en ejendom?
Sådan ser det samlet ud for én ejendom — bygninger, vurderinger, planer, jord, støj og oversvømmelse på samme side. Et udsnit fra Nordfyns:
- Vestparken 8, Hasmark Strand, 5450 OtterupSommerhus, opført 1999
- Toftegårdsvej 4B, 5471 SøndersøDobbelthus, opført 2008
- Sct. Annagade 9, 5400 BogenseDaginstitution, opført 1890
- Lindevej 25, 5474 VeflingeParcelhus, opført 1945
- Banggårdsvej 11, 5474 VeflingeLandejendom, opført 1903
- Bellisvænget 4, Otterup, 5450 OtterupParcelhus, opført 1977
# 1 · Find en ejendom i kommunekode 0480 curl "https://api.grundfast.dk/v1/autocomplete?q=…&type=adresse&kommunekode=0480" \ -H "Authorization: Bearer gf_live_…" # 2 · BFE-nummeret → hele ejendommen (BBR, matrikel, vurdering) curl "https://api.grundfast.dk/v1/bbr/ejendom/{bfe}" \ -H "Authorization: Bearer gf_live_…" # 3 · Nordfyns' grænse og navn i DAGI curl "https://api.grundfast.dk/v1/dagi/kommune/0480" \ -H "Authorization: Bearer gf_live_…"
Registre du kan slå op i Nordfyns
Landsdækkende, så de svarer for Nordfyns præcis som for resten af landet.
- BBR
/v1/bbr/ejendom/:bfeHele ejendommen i ét kald: bygninger, enheder, arealer og oversatte koder. Også som GeoJSON og :batch. - Matriklen
/v1/matrikel/ejendom/:bfeJordstykker, ejerlav og matrikelgeometri pr. BFE — reprojiceret til WGS84. - Ejendomsvurdering
/v1/vurdering/:bfeDen offentlige vurdering pr. BFE — ejendomsværdi, grundværdi og hele årsserien. Ét år kan rumme to vurderinger, og ét BFE to vurderingsejendomme; begge dele står i svaret. - Adresser (DAR)
/v1/adresse/searchAdresse-autocomplete og opslag på det nye DAR — grundlaget under DAWA-drop-in-laget. - CVR
/v1/cvr/:cvrVirksomhedsopslag: navn, adresse, branche og status — samme nøgle, samme rene form. - DAGI
/v1/dagi/:tema/:kodeAdministrativ geografi: kommuner, regioner, sogne, postnumre og de øvrige temaer — og det omvendte opslag, der giver alle inddelinger på ét punkt. - DHM
/v1/dhm/punktDanmarks Højdemodel: terrænkote for ethvert koordinat i landet — og målt højde på hver bygning på en ejendom. - Stednavne
/v1/stednavne/punktNærmeste stednavne omkring et punkt, ranket pr. kategori. - GeoDanmarkAfledt lag
/v1/geodanmark/bygninger/:bfeBygningspolygoner (footprints) for hver bygning på en ejendom, koblet til BBR. - Jordforurening
/v1/jord/omraadeklassificeringEr koordinatet omfattet af kommunens områdeklassificering (§ 50 a) — og ligger det i et analysefrit delområde? - Naturbeskyttelse
/v1/natur/skovbyggelinjeLigger koordinatet inden for skovbyggelinjen (§ 17, 300 m fra skov) — eller er linjen ophævet netop dér? Laget rummer begge dele. - Byggelinjer & § 3
/v1/natur/byggelinjerStrand, sø, å, fortidsminde, kirke, skov, diger og § 3-natur — ti byggelinjer på ét koordinat i ét kald, med fortegnet afstand til kanten: negativ inde, positiv ude. - Plandata
/v1/planZone, lokalplaner, delområder og kommuneplanrammer på ét koordinat — med status, plan-PDF og bebyggelsesprocent. Pr. BFE også en vejledende restbyggeret. - Støjkortlægning
/v1/miljoe/stoejVej-, jernbane-, lufthavns- og industristøj på ét koordinat fra Miljøstyrelsens støjkortlægning — højeste Lden og Lnight pr. kilde, med kortlægningsår og kilde. - Oversvømmelse
/v1/miljoe/oversvoemmelseStormflod i dag og frem mod 2120, lavninger ved skybrud og udpegede risikoområder — på et koordinat, en adresse eller et BFE, med hvad svaret ikke dækker. - OrtofotoAfledt lag
/v1/orto/tile/:z/:x/:yLuftfoto som web-mercator XYZ-tiles (drop-in i Leaflet/MapLibre), i valgfri årgang og i dobbelt opløsning — og som Kort-visning på ejendommen. - DAWA drop-inDrop-in
/v1/autocompleteAutocomplete, datavask, reverse, postnumre, vejnavne og ejerlav i DAWA-formen — over DAR.
Spørgsmål om ejendommene i Nordfyns
2.954 af Nordfyns' 12.005 boligbygninger (24,6 %) står inden for mindst én byggelinje efter naturbeskyttelsesloven; landsplan 20,2 %. Flest ligger inden for skovbyggelinje (1.994), kirkebyggelinje (781) og åbeskyttelseslinje (271). Linjen forbyder ikke byggeri, men om-, til- og nybyggeri kræver som regel dispensation (læst 1. oktober 2026).
1.026 af Nordfyns' boligbygninger (8,5 %) står på terræn under 2 m over havet (DVR90), og 393 under 1 m; landsplan 2,6 % under 2 m. Medianen er 16,8 m. Aflæst i Danmarks Højdemodel på et 25 m-gitter under hver bygnings BBR-koordinat.
3.941 af Nordfyns' 12.004 boligbygninger med registreret tagmateriale (32,8 %) står i BBR med "Fibercement herunder asbest". Medregnes alle bygninger — også stalde, lader og udhuse — er det 13.233 (32,9 %); landsplan 27,1 %. Betegnelsen er BBR's materialekategori — den siger ikke, at det enkelte tag indeholder asbest.
1.610 af Nordfyns' 11.975 boligbygninger med registreret varmeinstallation står med oliefyr (13,4 %; landsplan 5,9 %) — og dermed som regel med en olietank. De største varmekilder er fjernvarme 39,4 %, varmepumpe 17,8 % og gas 14,8 %.
3.627 af Nordfyns' boligbygninger (30,2 %) har et opførelsesår i BBR fra 1950 til 1977 — de år, hvor PCB blev brugt i fuger, termoruder og maling. Opførelsesåret siger ikke, at den enkelte bygning indeholder PCB; det er perioden, en screening tager udgangspunkt i.
Halvdelen af Nordfyns' boligbygninger er opført i 1959 eller tidligere (medianen). Flest er bygget før 1900: 2.278 boligbygninger. Parcel-, række- og dobbelthuse har et median-boligareal på 144 m².
Matriklen har 22.729 jordstykker med kommunekode 0480, i alt 45.573 ha. Medianjordstykket er 1.344 m²; 12,6 % er under 500 m², og 25,4 % er på 1 ha eller mere (1. oktober 2026).
Nordfyns Kommune har kommunekode 0480 og ligger i Region Syddanmark. Retskredsen er Retten i Odense, politikredsen Fyns Politi, og kommunen rummer 28 sogne (DAGI, 1. oktober 2026).
Sammenlign med kommunerne omkring Nordfyns
Grænser op til Nordfyns
Øvrige i Region Syddanmark
Kommunekode 0480