Spring til indhold

Grundfast

Ejendomsdata-API

Ejendomsdata i Roskilde Kommune

Kommunekode
0265
Boligbygninger med byggelinje
16,9 %
3.931 af 23.279
Boligbygninger under 2 m (DVR90)
330
1,4 %

60.248 bygninger i BBR · 28.657 jordstykker, median 817 m² · 25,5 % af boligbygningerne med tag i asbest-kategorien

KøbenhavnFrederiksbergBallerupBrøndbyDragørGentofteGladsaxeGlostrupHerlevAlbertslundHvidovreHøje-TaastrupLyngby-TaarbækRødovreIshøjTårnbyVallensbækFuresøAllerødFredensborgHelsingørHillerødHørsholmRudersdalEgedalFrederikssundGreveKøgeHalsnæsSolrødGribskovOdsherredHolbækFaxeKalundborgRingstedSlagelseStevnsSorøLejreLollandNæstvedGuldborgsundVordingborgBornholmMiddelfartChristiansøAssensFaaborg-MidtfynKertemindeNyborgOdenseSvendborgNordfynsLangelandÆrøHaderslevBillundSønderborgTønderEsbjergFanøVardeVejenAabenraaFredericiaHorsensKoldingVejleHerningHolstebroLemvigStruerSyddjursNorddjursFavrskovOdderRandersSilkeborgSamsøSkanderborgAarhusIkast-BrandeRingkøbing-SkjernHedenstedMorsøSkiveThistedViborgBrønderslevFrederikshavnVesthimmerlandsLæsøRebildMariagerfjordJammerbugtAalborgHjørringRoskilde

Før en handel, en belåning eller et byggeprojekt i Roskilde Kommune er det de samme spørgsmål, der går igen: ligger ejendommen inden for en byggelinje, står den lavt, og hvad fortæller BBR om tag, varme og alder? For kommunens 23.279 boligbygninger er svaret talt nedenfor — 16,9 % står inden for mindst én byggelinje, 330 på terræn under 2 m, og 668 har oliefyr. Roskilde Kommune har kommunekode 0265 og ligger i Region Sjælland. For den enkelte ejendom giver de samme fjorten registre som resten af landet bygninger, matrikel, vurdering og bindinger — oversat, joinet og i WGS84.

Byggelinjer og beskyttelseslinjer

3.931 af Roskildes 23.279 boligbygninger (16,9 %) står inden for mindst én byggelinje efter naturbeskyttelsesloven (landsplan 20,2 %). Det er ikke et byggeforbud, men det betyder, at om-, til- og nybyggeri som regel kræver dispensation.

Bygninger i Roskilde inden for hver byggelinje
LinjeBoligbygningerAlle bygninger
Strand­beskyttelseslinjeNBL § 1524 (0,1 %)205
Sø­beskyttelseslinjeNBL § 1637 (0,2 %)163
Å­beskyttelseslinjeNBL § 1661 (0,3 %)208
Skov­byggelinjeNBL § 17533 (2,3 %)1.887
Fortidsminde­beskyttelseslinjeNBL § 18233 (1,0 %)627
Kirke­byggelinjeNBL § 193.135 (13,5 %)7.943

Linjer i kraft efter registrenes egne statuskoder, læst 1. oktober 2026: strand- og klitfredning fra Matriklen, sø-, å-, skov- og kirkebyggelinjer fra Miljøportalen, fortidsmindebeskyttelse fra Slots- og Kulturstyrelsen. Talt ud fra bygningens BBR-koordinat — en grund kan være berørt, selv om bygningen ikke er. Den enkelte ejendom slås op med byggelinje-API’et.

Terræn under boligbygningerne

Halvdelen af Roskildes boligbygninger står på terræn under 29,0 m over havet (DVR90). Lavtliggende boliger er dem, en screening for oversvømmelse og stormflod starter med.

Median terrænkote
29,0 m
Landsplan 24,3 m
Under 1 m
3
under 0,1 % · landsplan 0,4 %
Under 2 m
330
1,4 % · landsplan 2,6 %
Under 3 m
780
3,4 % · landsplan 5,5 %

Danmarks Højdemodel (DHM/Terræn) fra Datafordeler, læst 1. oktober 2026, aflæst i et 25 m-gitter under hver bygnings BBR-koordinat (23.279 bygninger med en værdi). Et overblik, ikke en opmåling — terrænkoten for en enkelt adresse giver DHM-API’et.

Bygningsbestanden, læst til due diligence

De fire forhold i BBR, en køber, långiver eller rådgiver typisk spørger til først — talt for alle 23.279 boligbygninger i Roskilde. Tallene gælder bygninger, ikke lejligheder: en etageejendom med mange boliger tæller som én. Den lodrette streg på hver bjælke er landsgennemsnittet.

Tag i asbest-kategorien
25,5 %
5.930 bygninger · landsplan 32,9 %
Oliefyr
668
2,9 % · landsplan 5,9 %
Opført 1950–1977
42,1 %
9.792 bygninger fra PCB-perioden
Median opførelsesår
1971
Landsplan 1967

Tagmateriale

På tværs af alle Roskildes bygninger — stalde og udhuse med — står 18,0 % med “Fibercement herunder asbest”.

Boligbygninger i Roskilde efter tagmateriale
KategoriAntalAndelLandsplan
Tegl
29,5 % (6.868)
26,7 %
Fibercement herunder asbest
25,5 % (5.930)
32,9 %
Betontagsten
22,0 % (5.118)
20,7 %
Tagpap
12,5 % (2.904)
10,3 %
Fibercement uden asbest
4,8 % (1.121)
3,8 %
Metal
3,1 % (716)
3,0 %
Stråtag
1,7 % (385)
1,5 %
Andet materiale
1,0 % (237)
1,2 %

Varmekilde

Et oliefyr betyder som regel en olietank — nedgravet eller over jord.

Boligbygninger i Roskilde efter varmeinstallation
KategoriAntalAndelLandsplan
Fjernvarme
46,6 % (10.823)
53,9 %
Gas
24,3 % (5.657)
15,6 %
Varmepumpe
17,3 % (4.024)
13,6 %
Elvarme
7,0 % (1.629)
5,3 %
Oliefyr
2,9 % (668)
5,9 %
Fast brændsel (træ, piller, halm)
1,8 % (421)
5,6 %
Ingen varmeinstallation
0,1 % (14)
0,1 %
Registreret pr. bolig (etagebyggeri)
<0,1 % (9)
0,0 %

Opførelsesår

Boligbygninger i Roskilde efter opførelsesårti
ÅrtiBoligbygninger
Før 19001228
1900’erne673
1910’erne689
1920’erne724
1930’erne952
1940’erne620
1950’erne1561
1960’erne4304
1970’erne4411
1980’erne2079
1990’erne1214
2000’erne1860
2010’erne1557
2020’erne1403
Opførelsesår fra BBR (felt 026) for boligbygningerne. 4 uden registreret år.

Alle 60.248 bygninger efter anvendelse

Bygninger i Roskilde efter anvendelse
KategoriAntalAndelLandsplan
Garager, carporte, udhuse og annekser
51,1 % (30.759)
45,9 %
Boligbygninger (helårs)
38,6 % (23.279)
34,1 %
Erhverv, handel og forsyning
4,0 % (2.385)
4,2 %
Landbrugsbygninger
2,2 % (1.355)
5,7 %
Kultur, undervisning og sundhed
1,4 % (864)
0,9 %
Øvrige og uoplyst anvendelse
1,2 % (729)
2,9 %
Ferie, fritid og idræt
0,9 % (539)
1,6 %
Sommerhuse
0,6 % (338)
4,6 %

Parcel-, række- og dobbelthuse (21.106) har et median-boligareal på 141 m².

Kilde: BBR via Datafordeler (bygninger med status “Opført”), læst 1. oktober 2026, placeret efter BBR-koordinat og DAGI’s grænser. “Fibercement herunder asbest” er BBR’s materialekategori — den fortæller ikke, om det enkelte tag faktisk indeholder asbest. Oliefyr er centralvarme eller ovn registreret med flydende brændsel. 1950–1977 er de år, hvor PCB blev brugt i byggematerialer; opførelsesåret alene siger intet om den enkelte bygning.

Ejendomsvurderingen i Roskilde over tid

Den offentlige ejendomsvurdering for hvert år, som median over alle huse og sommerhuse med én samlet vurdering — ikke et udsnit. Vurderingen er ikke en handelspris, men den følger den samme ejendom år for år.

Parcel-, række- og dobbelthusemedian ejendomsværdi · 19.927 ejendomme
01 mio.2 mio.3 mio.4 mio.20012005201020152020
Parcel-, række- og dobbelthuse: median ejendomsværdi pr. år
ÅrMedian (kr.)Ejendomme
2001145000016554
2002160000016607
2003175000016822
2004175000016907
2005200000017044
2006225000017253
2007310000017338
2008310000017475
2009195000017600
2010195000017626
2011205000017653
2012205000017774
2013200000017836
2014200000017927
2015200000018071
2016200000018225
2017200000018302
2018205000018444
2019205000018723
2020313000018722
20214052000205
202238280009343
202436580002664

Seneste fulde år, 2020: 3.130.000 kr. over 18.722 ejendomme. Nye vurderinger: 2021 4.052.000 kr. (205 ejendomme), 2022 3.828.000 kr. (9.343 ejendomme), 2024 3.658.000 kr. (2.664 ejendomme) — kun de ejendomme, der har fået den nye vurdering.

Sommerhusemedian ejendomsværdi · 335 ejendomme
00,5 mio.1 mio.1,5 mio.2 mio.20012005201020152020
Sommerhuse: median ejendomsværdi pr. år
ÅrMedian (kr.)Ejendomme
2001660000327
2002710000327
2003800000327
2004840000327
20051200000327
20061350000327
20071600000327
20081600000327
20091050000327
20101100000327
20111150000327
20121150000327
20131100000327
20141100000327
20151100000327
20161100000327
20171100000327
20181100000327
20191100000328
20201365500328
2022172200096

Seneste fulde år, 2020: 1.365.500 kr. over 328 ejendomme. Nye vurderinger: 2022 1.722.000 kr. (96 ejendomme) — kun de ejendomme, der har fået den nye vurdering.

Vurderingsstyrelsens ejendomsvurderinger (VUR via Datafordeler), hentet 5. oktober 2026, koblet til BFE gennem BBR. Er der to vurderinger for samme år, gælder den senest ajourførte; ejendomme med flere vurderingsejendomme er udeladt, fordi de ikke har én værdi. Den enkelte ejendoms vurderinger giver vurderings-API’et.

Jord, støj og fredning i Roskilde

Grund kortlagt V2
1.856
bygninger · konstateret forurening
Grund kortlagt V1
1.709
bygninger · mulig forurening
Fredede bygninger
58
1.095 bevaringsværdige (SAVE 1-4)
Boligadresser med støj
16,8 %
3.894 af 23.161 · Lden 55 dB eller mere
Boligadresser inden for et kortlagt støjbånd (Lden, 4 m), efter kilde
Vejtrafik, 55 dB eller mere2.2609,8 %
Vejtrafik, 65 dB eller mere1740,8 %
Jernbane, 55 dB eller mere2.0608,9 %
Lufthavn, 55 dB eller mere00,0 %
Virksomheder, 55 dB eller mere00,0 %

Kortlægning af jordforurening fra regionerne via Danmarks Miljøportal, hentet 5. oktober 2026 — en bygning tælles, når en af ejendommens matrikler er kortlagt. Støj fra Miljøstyrelsens strategiske støjkortlægning (2017-runden), hentet 5. oktober 2026: kun de største veje, jernbaner, lufthavnen og byområder er kortlagt, og kun fra 55 dB, så en adresse uden bånd er ikke nødvendigvis stille. Fredning og SAVE fra FBB. Den enkelte adresses støj giver støj-API’et.

Energimærker i Roskilde

48 af 23.315 helårsboliger (0,2 %) står på en ejendom, hvis energimærke er i Grundfasts korpus. Korpusset vokser ejendom for ejendom og dækker ikke hele landet, så fordelingen gælder de mærkede boliger — ikke alle.

Helårsboliger efter energimærkets klasse
A
10,4 % (5)
B
37,5 % (18)
C
20,8 % (10)
D
6,3 % (3)
E
10,4 % (5)
F
8,3 % (4)
G
6,3 % (3)

Energistyrelsens energimærker i Grundfasts korpus pr. 5. oktober 2026; mærker fra før 2010 (A1, B2 …) er talt under deres bogstav. Den enkelte ejendoms mærke giver energimærke-API’et.

Matriklen i Roskilde

Jordstykker
28.657
Median areal
817 m²
Under 500 m²
22,5 %
6.441 jordstykker
1 ha eller mere
8,9 %
2.556 jordstykker · 21.491 ha i alt

Alle jordstykker med kommunekode 0265. Arealet er jordstykkets flade i Matriklen (EPSG:25832) fra Grundfasts matrikelindeks, opdateret 1. oktober 2026. Skel, areal og matrikelnummer for det enkelte jordstykke giver matrikel-API’et.

Roskilde mod resten af landet

Byggeår, fjernvarme, olietanke, grundstørrelse og etagebyggeri — for hver 2 km af landet. Skift emne, og se hvor Roskilde ligger blandt de 98 kommuner; peg på en anden kommune for at sammenligne, eller klik for at gå til dens side.

Roskilde mod resten af landet

BBR · byggeår · alle 98 kommuner

hentet 02.10.2026

Roskilde

1982

typisk opførelsesår · nr. 12 af 98, nyeste først · landet 1977

Beregnet af Grundfast fra BBR, DAR og Matriklen (2026-10-02): tallene er hver kommunes egne — medianer over alle bygninger og jordstykker, andele af alle bygninger. Kortet viser de samme registre i 2 km-felter.

Hele landets tal — byggeår, varme, tag, energimærker, vurdering og miljø — står samlet i Danmarks bygninger i tal.

Postnumre og byer i Roskilde

36.503 adresser i Roskilde Kommune fordeler sig på 11 postnumre og 1.275 vejnavne. Hvert postnummer har sin egen side med bygningsbestand, nabopostnumre og kort.

Byer og lokalområder med flest bygninger

  • Himmelev 6.407
  • Svogerslev 3.676
  • Gundsømagle 2.703
  • Vindinge 2.510
  • Ågerup 1.410
  • Veddelev 1.172
  • Vor Frue 842
  • Dåstrup 742
  • Herringløse 599
  • Østrup 584
  • Store Valby 482
  • Snoldelev 452
  • Gundsølille 311
  • Ørsted 282
  • Kamstrup 249
  • Gammel Viby 216

40 supplerende bynavne i DAGI har bygninger i Roskilde; tallet efter navnet er opførte bygninger i BBR inden for bynavnets afgrænsning.

Roskilde i de administrative inddelinger

Fra DAGI — Danmarks Administrative Geografiske Inddeling. Hvor kommunen er delt mellem flere kredse, står den med flest af kommunens bygninger først.

Region
Region Sjælland (1085)
Retskreds
Retten i Roskilde
Politikreds
Midt- og Vestsjællands Politi
Opstillingskreds
Roskilde
Sogne
17
Supplerende bynavne
40

Kredse og sogne er bestemt ud fra, hvor kommunens bygninger står i DAGI’s grænser (læst 1. oktober 2026). Slå et enkelt punkt op med DAGI-API’et.

Find bygningerne i Roskilde

60.247 stående bygninger kan søges på BBR-fakta og på det, andre registre siger om dem. Hver linje er en søgning med antallet af bygninger, den finder — klik for listen, kortet og API-kaldet.

Bygningsindeks over BBR og DAR pr. 25. september 2026; jordforurening fra Danmarks Miljøportal (DKJord) 5. oktober 2026; fredning og SAVE fra Slots- og Kulturstyrelsens FBB 5. oktober 2026. Bygninger tælles efter BBR’s kommunekode og adressens postnummer — det samme, søgningen filtrerer på.

Fra kommunetal til den enkelte ejendom

Tallene ovenfor er summer. For én adresse giver byggelinje-API’et linjerne på punktet, DHM-API’et terrænkoten og BBR-API’et bygningerne; kommunekoden afgrænser adressesøgningen.

Ordene i svarene er forklaret under begreber: BFE-nummer, opførelsesår og om-/tilbygningsår, ejendomsvurdering, grundværdi og byggelinje. Guide: Hvad fortæller ét opslag om en ejendom?

Sådan ser det samlet ud for én ejendom — bygninger, vurderinger, planer, jord, støj og oversvømmelse på samme side. Et udsnit fra Roskilde:

terminalbash
# 1 · Find en ejendom i kommunekode 0265
curl "https://api.grundfast.dk/v1/autocomplete?q=…&type=adresse&kommunekode=0265" \
  -H "Authorization: Bearer gf_live_…"

# 2 · BFE-nummeret → hele ejendommen (BBR, matrikel, vurdering)
curl "https://api.grundfast.dk/v1/bbr/ejendom/{bfe}" \
  -H "Authorization: Bearer gf_live_…"

# 3 · Roskildes grænse og navn i DAGI
curl "https://api.grundfast.dk/v1/dagi/kommune/0265" \
  -H "Authorization: Bearer gf_live_…"

Registre du kan slå op i Roskilde

Landsdækkende, så de svarer for Roskilde præcis som for resten af landet.

Spørgsmål om ejendommene i Roskilde

3.931 af Roskildes 23.279 boligbygninger (16,9 %) står inden for mindst én byggelinje efter naturbeskyttelsesloven; landsplan 20,2 %. Flest ligger inden for kirkebyggelinje (3.135), skovbyggelinje (533) og fortidsmindebeskyttelseslinje (233). Linjen forbyder ikke byggeri, men om-, til- og nybyggeri kræver som regel dispensation (læst 1. oktober 2026).

330 af Roskildes boligbygninger (1,4 %) står på terræn under 2 m over havet (DVR90), og 3 under 1 m; landsplan 2,6 % under 2 m. Medianen er 29,0 m. Aflæst i Danmarks Højdemodel på et 25 m-gitter under hver bygnings BBR-koordinat.

5.930 af Roskildes 23.279 boligbygninger med registreret tagmateriale (25,5 %) står i BBR med "Fibercement herunder asbest". Medregnes alle bygninger — også stalde, lader og udhuse — er det 10.511 (18,0 %); landsplan 27,1 %. Betegnelsen er BBR's materialekategori — den siger ikke, at det enkelte tag indeholder asbest.

668 af Roskildes 23.245 boligbygninger med registreret varmeinstallation står med oliefyr (2,9 %; landsplan 5,9 %) — og dermed som regel med en olietank. De største varmekilder er fjernvarme 46,6 %, gas 24,3 % og varmepumpe 17,3 %. For 9 bygninger — typisk etagebyggeri — er varmen registreret pr. bolig og ikke på bygningen.

9.792 af Roskildes boligbygninger (42,1 %) har et opførelsesår i BBR fra 1950 til 1977 — de år, hvor PCB blev brugt i fuger, termoruder og maling. Opførelsesåret siger ikke, at den enkelte bygning indeholder PCB; det er perioden, en screening tager udgangspunkt i.

Halvdelen af Roskildes boligbygninger er opført i 1971 eller tidligere (medianen). Flest er bygget i 1970’erne: 4.411 boligbygninger. Parcel-, række- og dobbelthuse har et median-boligareal på 141 m².

Matriklen har 28.657 jordstykker med kommunekode 0265, i alt 21.491 ha. Medianjordstykket er 817 m²; 22,5 % er under 500 m², og 8,9 % er på 1 ha eller mere (1. oktober 2026).

Roskilde Kommune har kommunekode 0265 og ligger i Region Sjælland. Retskredsen er Retten i Roskilde, politikredsen Midt- og Vestsjællands Politi, og kommunen rummer 17 sogne (DAGI, 1. oktober 2026).

Sammenlign med kommunerne omkring Roskilde

Grænser op til Roskilde

Øvrige i Region Sjælland

Alle kommuner →

Kommunekode 0265

Hent Roskildes ejendomsdata med én nøgle

Gratis at komme i gang. Data fra Datafordeler / Klimadatastyrelsen, Miljøportalen og Slots- og Kulturstyrelsen — Grundfast leverer oversættelsen, sammensætningen og driften.