Ejendomsdata-API
Ejendomsdata for 4000 Roskilde
- Postnummer
- 4000
- Boligbygninger med byggelinje
- 20,3 %
- 3.492 af 17.225
- Boligbygninger under 2 m (DVR90)
- 33
- 0,2 %
43.995 bygninger i BBR · 20.048 jordstykker, median 789 m² · 458 boligbygninger med oliefyr
Her er 4000 Roskilde talt op ejendom for ejendom, med det en due diligence starter med: 20,3 % af de 17.225 boligbygninger står inden for mindst én byggelinje, 33 på terræn under 2 m over havet, og 23,2 % har tag i BBR’s asbest-kategori. Postnummeret krydser kommunegrænsen: Roskilde (92,8 % af adresserne), Lejre (7,2 % af adresserne) og Høje-Taastrup (0,1 % af adresserne).
Byggelinjer og beskyttelseslinjer
3.492 af 4000 Roskildes 17.225 boligbygninger (20,3 %) står inden for mindst én byggelinje efter naturbeskyttelsesloven (landsplan 20,2 %). Det er ikke et byggeforbud, men det betyder, at om-, til- og nybyggeri som regel kræver dispensation.
| Linje | Hjemmel | Boligbygninger | Alle bygninger |
|---|---|---|---|
| StrandbeskyttelseslinjeNBL § 15 | NBL § 15 | 40 (0,2 %) | 301 |
| SøbeskyttelseslinjeNBL § 16 | NBL § 16 | 45 (0,3 %) | 171 |
| ÅbeskyttelseslinjeNBL § 16 | NBL § 16 | 98 (0,6 %) | 282 |
| SkovbyggelinjeNBL § 17 | NBL § 17 | 589 (3,4 %) | 1.950 |
| FortidsmindebeskyttelseslinjeNBL § 18 | NBL § 18 | 194 (1,1 %) | 530 |
| KirkebyggelinjeNBL § 19 | NBL § 19 | 2.682 (15,6 %) | 6.659 |
Linjer i kraft efter registrenes egne statuskoder, læst 1. oktober 2026: strand- og klitfredning fra Matriklen, sø-, å-, skov- og kirkebyggelinjer fra Miljøportalen, fortidsmindebeskyttelse fra Slots- og Kulturstyrelsen. Talt ud fra bygningens BBR-koordinat — en grund kan være berørt, selv om bygningen ikke er. Den enkelte ejendom slås op med byggelinje-API’et.
Terræn under boligbygningerne
Halvdelen af 4000 Roskildes boligbygninger står på terræn under 29,1 m over havet (DVR90). Lavtliggende boliger er dem, en screening for oversvømmelse og stormflod starter med.
- Median terrænkote
- 29,1 m
- Landsplan 24,3 m
- Under 1 m
- 2
- under 0,1 % · landsplan 0,4 %
- Under 2 m
- 33
- 0,2 % · landsplan 2,6 %
- Under 3 m
- 105
- 0,6 % · landsplan 5,5 %
Danmarks Højdemodel (DHM/Terræn) fra Datafordeler, læst 1. oktober 2026, aflæst i et 25 m-gitter under hver bygnings BBR-koordinat (17.225 bygninger med en værdi). Et overblik, ikke en opmåling — terrænkoten for en enkelt adresse giver DHM-API’et.
Bygningsbestanden, læst til due diligence
De fire forhold i BBR, en køber, långiver eller rådgiver typisk spørger til først — talt for alle 17.225 boligbygninger i 4000 Roskilde. Tallene gælder bygninger, ikke lejligheder: en etageejendom med mange boliger tæller som én. Den lodrette streg på hver bjælke er landsgennemsnittet.
- Tag i asbest-kategorien
- 23,2 %
- 4.001 bygninger · landsplan 32,9 %
- Oliefyr
- 458
- 2,7 % · landsplan 5,9 %
- Opført 1950–1977
- 41,5 %
- 7.155 bygninger fra PCB-perioden
- Median opførelsesår
- 1969
- Landsplan 1967
Tagmateriale
På tværs af alle 4000 Roskildes bygninger — stalde og udhuse med — står 17,4 % med “Fibercement herunder asbest”.
| Kategori | Antal | Andel | Landsplan |
|---|---|---|---|
| Tegl | 34,4 % (5.921) | 26,7 % | |
| Fibercement herunder asbest | 23,2 % (4.001) | 32,9 % | |
| Betontagsten | 18,2 % (3.143) | 20,7 % | |
| Tagpap | 14,1 % (2.436) | 10,3 % | |
| Fibercement uden asbest | 4,1 % (711) | 3,8 % | |
| Metal | 2,9 % (502) | 3,0 % | |
| Stråtag | 1,9 % (324) | 1,5 % | |
| Andet materiale | 1,1 % (187) | 1,2 % |
Varmekilde
Et oliefyr betyder som regel en olietank — nedgravet eller over jord.
| Kategori | Antal | Andel | Landsplan |
|---|---|---|---|
| Fjernvarme | 62,8 % (10.802) | 53,9 % | |
| Gas | 16,9 % (2.907) | 15,6 % | |
| Varmepumpe | 11,8 % (2.028) | 13,6 % | |
| Elvarme | 4,0 % (682) | 5,3 % | |
| Oliefyr | 2,7 % (458) | 5,9 % | |
| Fast brændsel (træ, piller, halm) | 1,9 % (319) | 5,6 % | |
| Ingen varmeinstallation | 0,1 % (11) | 0,1 % | |
| Registreret pr. bolig (etagebyggeri) | <0,1 % (6) | 0,0 % |
Opførelsesår
| Årti | Boligbygninger |
|---|---|
| Før 1900 | 1031 |
| 1900’erne | 570 |
| 1910’erne | 575 |
| 1920’erne | 616 |
| 1930’erne | 888 |
| 1940’erne | 604 |
| 1950’erne | 1482 |
| 1960’erne | 3235 |
| 1970’erne | 2702 |
| 1980’erne | 1404 |
| 1990’erne | 691 |
| 2000’erne | 1318 |
| 2010’erne | 1261 |
| 2020’erne | 847 |
Alle 43.995 bygninger efter anvendelse
| Kategori | Antal | Andel | Landsplan |
|---|---|---|---|
| Garager, carporte, udhuse og annekser | 49,3 % (21.696) | 45,9 % | |
| Boligbygninger (helårs) | 39,2 % (17.225) | 34,1 % | |
| Erhverv, handel og forsyning | 4,6 % (2.005) | 4,2 % | |
| Landbrugsbygninger | 2,3 % (1.021) | 5,7 % | |
| Kultur, undervisning og sundhed | 1,8 % (770) | 0,9 % | |
| Øvrige og uoplyst anvendelse | 1,1 % (505) | 2,9 % | |
| Ferie, fritid og idræt | 1,0 % (461) | 1,6 % | |
| Sommerhuse | 0,7 % (312) | 4,6 % |
Parcel-, række- og dobbelthuse (15.286) har et median-boligareal på 140 m².
Kilde: BBR via Datafordeler (bygninger med status “Opført”), læst 1. oktober 2026, placeret efter BBR-koordinat og DAGI’s grænser. “Fibercement herunder asbest” er BBR’s materialekategori — den fortæller ikke, om det enkelte tag faktisk indeholder asbest. Oliefyr er centralvarme eller ovn registreret med flydende brændsel. 1950–1977 er de år, hvor PCB blev brugt i byggematerialer; opførelsesåret alene siger intet om den enkelte bygning.
Matriklen i 4000 Roskilde
- Jordstykker
- 20.048
- Median areal
- 789 m²
- Under 500 m²
- 24,6 %
- 4.937 jordstykker
- 1 ha eller mere
- 8,6 %
- 1.730 jordstykker · 15.490 ha i alt
Jordstykkerne under de 17.934 ejendomme (BFE-numre), der har en adresse i 4000 — et jordstykke under en ejendom med adresser i flere postnumre tælles i hvert. Arealet er jordstykkets flade i Matriklen (EPSG:25832) fra Grundfasts matrikelindeks, opdateret 1. oktober 2026. Skel, areal og matrikelnummer for det enkelte jordstykke giver matrikel-API’et.
Roskilde Kommune mod resten af landet
4000 Roskilde ligger mest i Roskilde Kommune. Se kommunen ved siden af de andre 97 — byggeår, fjernvarme, olietanke, grundstørrelse og etagebyggeri for hver 2 km af landet.
Roskilde mod resten af landet
BBR · byggeår · alle 98 kommuner
Roskilde
1982
typisk opførelsesår · nr. 12 af 98, nyeste først · landet 1977
- Byggeår
- 1982
- Fjernvarme
- 40 %
- Olietanke
- 6 %
- Grundstørrelse
- 820 m²
- Etagebyggeri
- 1,6
Roskildelandet
Beregnet af Grundfast fra BBR, DAR og Matriklen (2026-10-02): tallene er hver kommunes egne — medianer over alle bygninger og jordstykker, andele af alle bygninger. Kortet viser de samme registre i 2 km-felter.
4000 Roskilde i adresseregistret
Grundfasts DAR-indeks har 28.545 adresser på 958 vejnavne i postnummeret (nr. 3 i landet målt på adresser), opdateret 1. oktober 2026. Postnummerets grænse er DAGI’s, læst 1. oktober 2026.
Sammenlign med postnumrene ved siden af
Samme tal for de postnumre, hvis DAGI-grænse rører 4000.
Fra postnummer til den enkelte ejendom
Tallene ovenfor er summer over 4000 Roskilde. For én adresse fra adresse-API’et giver byggelinje-API’et linjerne på punktet, DHM-API’et terrænkoten og BBR-API’et bygningerne. Postnummeret selv slår du op med postnummer-API’et.
# 1 · Find en adresse i 4000 Roskilde (svaret har koordinat og BFE-nummer) curl "https://api.grundfast.dk/v1/autocomplete?q=…+4000&type=adresse" \ -H "Authorization: Bearer gf_live_…" # 2 · Byggelinjer og beskyttelseslinjer på punktet curl "https://api.grundfast.dk/v1/natur/byggelinjer?lon={lon}&lat={lat}" \ -H "Authorization: Bearer gf_live_…" # 3 · Terrænkoten (DVR90) samme sted curl "https://api.grundfast.dk/v1/dhm/kote?lon={lon}&lat={lat}" \ -H "Authorization: Bearer gf_live_…" # 4 · BFE-nummeret → bygninger, tag, varme og opførelsesår i BBR curl "https://api.grundfast.dk/v1/bbr/ejendom/{bfe}" \ -H "Authorization: Bearer gf_live_…"
Registre du kan slå op i 4000 Roskilde
- BBR
/v1/bbr/ejendom/:bfeHele ejendommen i ét kald: bygninger, enheder, arealer og oversatte koder. Også som GeoJSON og :batch. - Matriklen
/v1/matrikel/ejendom/:bfeJordstykker, ejerlav og matrikelgeometri pr. BFE — reprojiceret til WGS84. - Ejendomsvurdering
/v1/vurdering/:bfeDen offentlige vurdering pr. BFE — ejendomsværdi, grundværdi og hele årsserien. Ét år kan rumme to vurderinger, og ét BFE to vurderingsejendomme; begge dele står i svaret. - Adresser (DAR)
/v1/adresse/searchAdresse-autocomplete og opslag på det nye DAR — grundlaget under DAWA-drop-in-laget. - CVR
/v1/cvr/:cvrVirksomhedsopslag: navn, adresse, branche og status — samme nøgle, samme rene form. - DAGI
/v1/dagi/:tema/:kodeAdministrativ geografi: kommuner, regioner, sogne, postnumre og de øvrige temaer — og det omvendte opslag, der giver alle inddelinger på ét punkt. - DHM
/v1/dhm/punktDanmarks Højdemodel: terrænkote for ethvert koordinat i landet — og målt højde på hver bygning på en ejendom. - Stednavne
/v1/stednavne/punktNærmeste stednavne omkring et punkt, ranket pr. kategori. - GeoDanmarkAfledt lag
/v1/geodanmark/bygninger/:bfeBygningspolygoner (footprints) for hver bygning på en ejendom, koblet til BBR. - Jordforurening
/v1/jord/omraadeklassificeringEr koordinatet omfattet af kommunens områdeklassificering (§ 50 a) — og ligger det i et analysefrit delområde? - Naturbeskyttelse
/v1/natur/skovbyggelinjeLigger koordinatet inden for skovbyggelinjen (§ 17, 300 m fra skov) — eller er linjen ophævet netop dér? Laget rummer begge dele. - Byggelinjer & § 3
/v1/natur/byggelinjerStrand, sø, å, fortidsminde, kirke, skov, diger og § 3-natur — ti byggelinjer på ét koordinat i ét kald, med fortegnet afstand til kanten: negativ inde, positiv ude. - Plandata
/v1/planZone, lokalplaner, delområder og kommuneplanrammer på ét koordinat — med status, plan-PDF og bebyggelsesprocent. Pr. BFE også en vejledende restbyggeret. - Støjkortlægning
/v1/miljoe/stoejVej-, jernbane-, lufthavns- og industristøj på ét koordinat fra Miljøstyrelsens støjkortlægning — højeste Lden og Lnight pr. kilde, med kortlægningsår og kilde. - OrtofotoAfledt lag
/v1/orto/tile/:z/:x/:yLuftfoto som web-mercator XYZ-tiles (drop-in i Leaflet/MapLibre), i valgfri årgang og i dobbelt opløsning — og som Kort-visning på ejendommen. - DAWA drop-inDrop-in
/v1/autocompleteAutocomplete, datavask, reverse, postnumre, vejnavne og ejerlav i DAWA-formen — over DAR.
Spørgsmål om 4000 Roskilde
3.492 af 4000 Roskildes 17.225 boligbygninger (20,3 %) står inden for mindst én byggelinje efter naturbeskyttelsesloven; landsplan 20,2 %. Flest ligger inden for kirkebyggelinje (2.682), skovbyggelinje (589) og fortidsmindebeskyttelseslinje (194). Linjen forbyder ikke byggeri, men om-, til- og nybyggeri kræver som regel dispensation (læst 1. oktober 2026).
33 af 4000 Roskildes boligbygninger (0,2 %) står på terræn under 2 m over havet (DVR90), og 2 under 1 m; landsplan 2,6 % under 2 m. Medianen er 29,1 m. Aflæst i Danmarks Højdemodel på et 25 m-gitter under hver bygnings BBR-koordinat.
4.001 af 4000 Roskildes 17.225 boligbygninger med registreret tagmateriale (23,2 %) står i BBR med "Fibercement herunder asbest". Medregnes alle bygninger — også stalde, lader og udhuse — er det 7.428 (17,4 %); landsplan 27,1 %. Betegnelsen er BBR's materialekategori — den siger ikke, at det enkelte tag indeholder asbest.
458 af 4000 Roskildes 17.213 boligbygninger med registreret varmeinstallation står med oliefyr (2,7 %; landsplan 5,9 %) — og dermed som regel med en olietank. De største varmekilder er fjernvarme 62,8 %, gas 16,9 % og varmepumpe 11,8 %. For 6 bygninger — typisk etagebyggeri — er varmen registreret pr. bolig og ikke på bygningen.
7.155 af 4000 Roskildes boligbygninger (41,5 %) har et opførelsesår i BBR fra 1950 til 1977 — de år, hvor PCB blev brugt i fuger, termoruder og maling. Opførelsesåret siger ikke, at den enkelte bygning indeholder PCB; det er perioden, en screening tager udgangspunkt i.
De 17.934 ejendomme med adresse i 4000 Roskilde har 20.048 jordstykker i Matriklen. Medianjordstykket er 789 m²; 8,6 % er på 1 ha eller mere (1. oktober 2026).
4000 Roskilde krydser kommunegrænsen: 26.480 adresser i Roskilde Kommune (0265), 2.049 adresser i Lejre Kommune (0350) og 16 adresser i Høje-Taastrup Kommune (0169).
Postnummer 4000