Ejendomsdata-API
Ejendomsdata i Sorø Kommune
- Kommunekode
- 0340
- Boligbygninger med byggelinje
- 26,4 %
- 2.912 af 11.032
- Boligbygninger under 2 m (DVR90)
- 0
- 0,0 %
38.082 bygninger i BBR · 15.060 jordstykker, median 1.038 m² · 34,8 % af boligbygningerne med tag i asbest-kategorien
Før en handel, en belåning eller et byggeprojekt i Sorø Kommune er det de samme spørgsmål, der går igen: ligger ejendommen inden for en byggelinje, står den lavt, og hvad fortæller BBR om tag, varme og alder? For kommunens 11.032 boligbygninger er svaret talt nedenfor — 26,4 % står inden for mindst én byggelinje, ingen på terræn under 2 m, og 951 har oliefyr. Sorø Kommune har kommunekode 0340 og ligger i Region Sjælland. For den enkelte ejendom giver de samme fjorten registre som resten af landet bygninger, matrikel, vurdering og bindinger — oversat, joinet og i WGS84.
Byggelinjer og beskyttelseslinjer
2.912 af Sorøs 11.032 boligbygninger (26,4 %) står inden for mindst én byggelinje efter naturbeskyttelsesloven (landsplan 20,2 %). Det er ikke et byggeforbud, men det betyder, at om-, til- og nybyggeri som regel kræver dispensation.
| Linje | Hjemmel | Boligbygninger | Alle bygninger |
|---|---|---|---|
| SøbeskyttelseslinjeNBL § 16 | NBL § 16 | 408 (3,7 %) | 1.293 |
| ÅbeskyttelseslinjeNBL § 16 | NBL § 16 | 50 (0,5 %) | 234 |
| SkovbyggelinjeNBL § 17 | NBL § 17 | 1.644 (14,9 %) | 6.345 |
| FortidsmindebeskyttelseslinjeNBL § 18 | NBL § 18 | 157 (1,4 %) | 634 |
| KirkebyggelinjeNBL § 19 | NBL § 19 | 943 (8,5 %) | 3.101 |
Linjer i kraft efter registrenes egne statuskoder, læst 1. oktober 2026: strand- og klitfredning fra Matriklen, sø-, å-, skov- og kirkebyggelinjer fra Miljøportalen, fortidsmindebeskyttelse fra Slots- og Kulturstyrelsen. Talt ud fra bygningens BBR-koordinat — en grund kan være berørt, selv om bygningen ikke er. Den enkelte ejendom slås op med byggelinje-API’et.
Terræn under boligbygningerne
Halvdelen af Sorøs boligbygninger står på terræn under 39,8 m over havet (DVR90). Lavtliggende boliger er dem, en screening for oversvømmelse og stormflod starter med.
- Median terrænkote
- 39,8 m
- Landsplan 24,3 m
- Under 1 m
- 0
- 0,0 % · landsplan 0,4 %
- Under 2 m
- 0
- 0,0 % · landsplan 2,6 %
- Under 3 m
- 0
- 0,0 % · landsplan 5,5 %
Danmarks Højdemodel (DHM/Terræn) fra Datafordeler, læst 1. oktober 2026, aflæst i et 25 m-gitter under hver bygnings BBR-koordinat (11.032 bygninger med en værdi). Et overblik, ikke en opmåling — terrænkoten for en enkelt adresse giver DHM-API’et.
Bygningsbestanden, læst til due diligence
De fire forhold i BBR, en køber, långiver eller rådgiver typisk spørger til først — talt for alle 11.032 boligbygninger i Sorø. Tallene gælder bygninger, ikke lejligheder: en etageejendom med mange boliger tæller som én. Den lodrette streg på hver bjælke er landsgennemsnittet.
- Tag i asbest-kategorien
- 34,8 %
- 3.835 bygninger · landsplan 32,9 %
- Oliefyr
- 951
- 8,6 % · landsplan 5,9 %
- Opført 1950–1977
- 28,5 %
- 3.144 bygninger fra PCB-perioden
- Median opførelsesår
- 1961
- Landsplan 1967
Tagmateriale
På tværs af alle Sorøs bygninger — stalde og udhuse med — står 24,8 % med “Fibercement herunder asbest”.
| Kategori | Antal | Andel | Landsplan |
|---|---|---|---|
| Fibercement herunder asbest | 34,8 % (3.835) | 32,9 % | |
| Tegl | 29,9 % (3.296) | 26,7 % | |
| Betontagsten | 19,3 % (2.132) | 20,7 % | |
| Fibercement uden asbest | 5,4 % (593) | 3,8 % | |
| Tagpap | 4,7 % (521) | 10,3 % | |
| Stråtag | 2,6 % (287) | 1,5 % | |
| Metal | 2,4 % (269) | 3,0 % | |
| Andet materiale | 0,9 % (99) | 1,2 % |
Varmekilde
Et oliefyr betyder som regel en olietank — nedgravet eller over jord.
| Kategori | Antal | Andel | Landsplan |
|---|---|---|---|
| Gas | 29,0 % (3.188) | 15,6 % | |
| Varmepumpe | 24,8 % (2.730) | 13,6 % | |
| Fjernvarme | 17,3 % (1.907) | 53,9 % | |
| Fast brændsel (træ, piller, halm) | 11,4 % (1.250) | 5,6 % | |
| Elvarme | 8,7 % (953) | 5,3 % | |
| Oliefyr | 8,6 % (951) | 5,9 % | |
| Ingen varmeinstallation | 0,2 % (24) | 0,1 % | |
| Registreret pr. bolig (etagebyggeri) | <0,1 % (5) | 0,0 % |
Opførelsesår
| Årti | Boligbygninger |
|---|---|
| Før 1900 | 1396 |
| 1900’erne | 928 |
| 1910’erne | 616 |
| 1920’erne | 708 |
| 1930’erne | 745 |
| 1940’erne | 441 |
| 1950’erne | 590 |
| 1960’erne | 1196 |
| 1970’erne | 1614 |
| 1980’erne | 754 |
| 1990’erne | 291 |
| 2000’erne | 930 |
| 2010’erne | 250 |
| 2020’erne | 566 |
Alle 38.082 bygninger efter anvendelse
| Kategori | Antal | Andel | Landsplan |
|---|---|---|---|
| Garager, carporte, udhuse og annekser | 56,0 % (21.341) | 45,9 % | |
| Boligbygninger (helårs) | 29,0 % (11.032) | 34,1 % | |
| Landbrugsbygninger | 6,8 % (2.595) | 5,7 % | |
| Erhverv, handel og forsyning | 3,2 % (1.227) | 4,2 % | |
| Øvrige og uoplyst anvendelse | 3,1 % (1.199) | 2,9 % | |
| Kultur, undervisning og sundhed | 0,7 % (278) | 0,9 % | |
| Ferie, fritid og idræt | 0,7 % (266) | 1,6 % | |
| Sommerhuse | 0,4 % (144) | 4,6 % |
Parcel-, række- og dobbelthuse (9.257) har et median-boligareal på 138 m².
Kilde: BBR via Datafordeler (bygninger med status “Opført”), læst 1. oktober 2026, placeret efter BBR-koordinat og DAGI’s grænser. “Fibercement herunder asbest” er BBR’s materialekategori — den fortæller ikke, om det enkelte tag faktisk indeholder asbest. Oliefyr er centralvarme eller ovn registreret med flydende brændsel. 1950–1977 er de år, hvor PCB blev brugt i byggematerialer; opførelsesåret alene siger intet om den enkelte bygning.
Ejendomsvurderingen i Sorø over tid
Den offentlige ejendomsvurdering for hvert år, som median over alle huse og sommerhuse med én samlet vurdering — ikke et udsnit. Vurderingen er ikke en handelspris, men den følger den samme ejendom år for år.
| År | Median (kr.) | Ejendomme |
|---|---|---|
| 2001 | 890000 | 7210 |
| 2002 | 970000 | 7223 |
| 2003 | 1050000 | 7294 |
| 2004 | 1050000 | 7372 |
| 2005 | 1250000 | 7442 |
| 2006 | 1300000 | 7585 |
| 2007 | 1650000 | 7630 |
| 2008 | 1700000 | 7699 |
| 2009 | 1400000 | 7724 |
| 2010 | 1400000 | 7725 |
| 2011 | 1300000 | 7748 |
| 2012 | 1300000 | 7751 |
| 2013 | 1250000 | 7752 |
| 2014 | 1250000 | 7752 |
| 2015 | 1250000 | 7756 |
| 2016 | 1300000 | 7786 |
| 2017 | 1300000 | 7813 |
| 2018 | 1300000 | 7842 |
| 2019 | 1300000 | 7868 |
| 2020 | 1484000 | 7870 |
| 2021 | 1744000 | 37 |
| 2022 | 1587000 | 4523 |
| 2024 | 1457000 | 1049 |
Seneste fulde år, 2020: 1.484.000 kr. over 7.870 ejendomme. Nye vurderinger: 2021 1.744.000 kr. (37 ejendomme), 2022 1.587.000 kr. (4.523 ejendomme), 2024 1.457.000 kr. (1.049 ejendomme) — kun de ejendomme, der har fået den nye vurdering.
| År | Median (kr.) | Ejendomme |
|---|---|---|
| 2001 | 300000 | 125 |
| 2002 | 310000 | 125 |
| 2003 | 400000 | 125 |
| 2004 | 450000 | 125 |
| 2005 | 550000 | 125 |
| 2006 | 600000 | 125 |
| 2007 | 760000 | 125 |
| 2008 | 770000 | 125 |
| 2009 | 730000 | 125 |
| 2010 | 730000 | 125 |
| 2011 | 660000 | 125 |
| 2012 | 650000 | 125 |
| 2013 | 630000 | 125 |
| 2014 | 640000 | 125 |
| 2015 | 630000 | 125 |
| 2016 | 630000 | 125 |
| 2017 | 640000 | 125 |
| 2018 | 650000 | 125 |
| 2019 | 650000 | 125 |
| 2020 | 636000 | 125 |
| 2022 | 805000 | 68 |
Seneste fulde år, 2020: 636.000 kr. over 125 ejendomme. Nye vurderinger: 2022 805.000 kr. (68 ejendomme) — kun de ejendomme, der har fået den nye vurdering.
Vurderingsstyrelsens ejendomsvurderinger (VUR via Datafordeler), hentet 5. oktober 2026, koblet til BFE gennem BBR. Er der to vurderinger for samme år, gælder den senest ajourførte; ejendomme med flere vurderingsejendomme er udeladt, fordi de ikke har én værdi. Den enkelte ejendoms vurderinger giver vurderings-API’et.
Jord, støj og fredning i Sorø
- Boligadresser med støj
- 15,1 %
- 1.641 af 10.902 · Lden 55 dB eller mere
| Vejtrafik, 55 dB eller mere | 1.351 | 12,4 % |
|---|---|---|
| Vejtrafik, 65 dB eller mere | 88 | 0,8 % |
| Jernbane, 55 dB eller mere | 421 | 3,9 % |
| Lufthavn, 55 dB eller mere | 0 | 0,0 % |
| Virksomheder, 55 dB eller mere | 0 | 0,0 % |
Kortlægning af jordforurening fra regionerne via Danmarks Miljøportal, hentet 5. oktober 2026 — en bygning tælles, når en af ejendommens matrikler er kortlagt. Støj fra Miljøstyrelsens strategiske støjkortlægning (2017-runden), hentet 5. oktober 2026: kun de største veje, jernbaner, lufthavnen og byområder er kortlagt, og kun fra 55 dB, så en adresse uden bånd er ikke nødvendigvis stille. Fredning og SAVE fra FBB. Den enkelte adresses støj giver støj-API’et.
Matriklen i Sorø
- Jordstykker
- 15.060
- Median areal
- 1.038 m²
- Under 500 m²
- 13,8 %
- 2.074 jordstykker
- 1 ha eller mere
- 22,4 %
- 3.366 jordstykker · 31.043 ha i alt
Alle jordstykker med kommunekode 0340. Arealet er jordstykkets flade i Matriklen (EPSG:25832) fra Grundfasts matrikelindeks, opdateret 1. oktober 2026. Skel, areal og matrikelnummer for det enkelte jordstykke giver matrikel-API’et.
Sorø mod resten af landet
Byggeår, fjernvarme, olietanke, grundstørrelse og etagebyggeri — for hver 2 km af landet. Skift emne, og se hvor Sorø ligger blandt de 98 kommuner; peg på en anden kommune for at sammenligne, eller klik for at gå til dens side.
Sorø mod resten af landet
BBR · byggeår · alle 98 kommuner
Sorø
1986
typisk opførelsesår · nr. 1 af 98, nyeste først · landet 1977
- Byggeår
- 1986
- Fjernvarme
- 12 %
- Olietanke
- 16 %
- Grundstørrelse
- 1.040 m²
- Etagebyggeri
- 1,2
Sorølandet
Beregnet af Grundfast fra BBR, DAR og Matriklen (2026-10-02): tallene er hver kommunes egne — medianer over alle bygninger og jordstykker, andele af alle bygninger. Kortet viser de samme registre i 2 km-felter.
Hele landets tal — byggeår, varme, tag, energimærker, vurdering og miljø — står samlet i Danmarks bygninger i tal.
Postnumre og byer i Sorø
16.215 adresser i Sorø Kommune fordeler sig på 10 postnumre og 654 vejnavne. Hvert postnummer har sin egen side med bygningsbestand, nabopostnumre og kort.
- 4180 Sorø8.067 adr.
- 4293 Dianalund3.145 adr.
- 4295 Stenlille2.113 adr.
- 4291 Ruds Vedby1.096 adr.
- 4173 Fjenneslev886 adr.
- 4190 Munke Bjergby470 adr.
- 4296 Nyrup328 adr.
- 4370 Store Merløse47 adr.
- 4200 Slagelse28 adr.
- 4100 Ringsted16 adr.
Byer og lokalområder med flest bygninger
- Assentorp 646
- Døjringe 383
- Stenmagle 363
- Pedersborg 318
- Vedde 261
- Flinterup 250
- Dybendal 198
- Vanløse 157
- Kyringe 85
- Tygestrup 72
- Vielsted 70
- Saltofte 49
- Filadelfia 33
- Tersløse 27
- Frenderup 19
- Alsted 17
19 supplerende bynavne i DAGI har bygninger i Sorø; tallet efter navnet er opførte bygninger i BBR inden for bynavnets afgrænsning.
Sorø i de administrative inddelinger
Fra DAGI — Danmarks Administrative Geografiske Inddeling. Hvor kommunen er delt mellem flere kredse, står den med flest af kommunens bygninger først.
- Region
- Region Sjælland (1085)
- Retskreds
- Retten i Næstved
- Politikreds
- Sydsjællands og Lolland-Falsters Politi
- Opstillingskreds
- Ringsted
- Sogne
- 16
- Supplerende bynavne
- 19
Kredse og sogne er bestemt ud fra, hvor kommunens bygninger står i DAGI’s grænser (læst 1. oktober 2026). Slå et enkelt punkt op med DAGI-API’et.
Find bygningerne i Sorø
38.076 stående bygninger kan søges på BBR-fakta og på det, andre registre siger om dem. Hver linje er en søgning med antallet af bygninger, den finder — klik for listen, kortet og API-kaldet.
- Tag af fibercement med asbestBygninger, hvis tagdækning BBR registrerer som fibercement herunder asbest.9.185
- Boliger opvarmet med olieHelårsboliger med flydende brændsel som opvarmningsmiddel.954
- Olietank i brugBygninger på en grund med en registreret olietank, der ikke er sløjfet.5.911
- Fredede bygningerFredet efter bygningsfredningsloven (Slots- og Kulturstyrelsen, FBB).30
- Bevaringsværdige (SAVE 1-4)Bygninger med en SAVE-bevaringsværdi fra 1 til 4 i FBB.240
- Grund kortlagt på vidensniveau 1Bygninger på en ejendom med en matrikel kortlagt V1 (mulig forurening).824
- Grund kortlagt på vidensniveau 2Bygninger på en ejendom med en matrikel kortlagt V2 (konstateret forurening).894
- Påbud om spildevandBBR registrerer et påbud om forbedret rensning eller tilslutning til kloak.1.202
- SolcellerEt solcelleanlæg i brug er registreret på grunden eller bygningen.1.252
- JordvarmeJordvarmeslanger i brug er registreret på grunden eller bygningen.1.553
Bygningsindeks over BBR og DAR pr. 25. september 2026; jordforurening fra Danmarks Miljøportal (DKJord) 5. oktober 2026; fredning og SAVE fra Slots- og Kulturstyrelsens FBB 5. oktober 2026. Bygninger tælles efter BBR’s kommunekode og adressens postnummer — det samme, søgningen filtrerer på.
Fra kommunetal til den enkelte ejendom
Tallene ovenfor er summer. For én adresse giver byggelinje-API’et linjerne på punktet, DHM-API’et terrænkoten og BBR-API’et bygningerne; kommunekoden afgrænser adressesøgningen.
Ordene i svarene er forklaret under begreber: BFE-nummer, opførelsesår og om-/tilbygningsår, ejendomsvurdering, grundværdi og byggelinje. Guide: Hvad fortæller ét opslag om en ejendom?
Sådan ser det samlet ud for én ejendom — bygninger, vurderinger, planer, jord, støj og oversvømmelse på samme side. Et udsnit fra Sorø:
- Ringstedvej 101, 4180 SorøParcelhus, opført 2004
- Solvænget 12, 4180 SorøParcelhus, opført 1962
- Bavnevang 14, 4180 SorøRækkehus, opført 2001
- Møllegårdsvej 119B, 4295 StenlilleRækkehus, opført 1986
- Syrenvej 6, 4180 SorøParcelhus, opført 1936
# 1 · Find en ejendom i kommunekode 0340 curl "https://api.grundfast.dk/v1/autocomplete?q=…&type=adresse&kommunekode=0340" \ -H "Authorization: Bearer gf_live_…" # 2 · BFE-nummeret → hele ejendommen (BBR, matrikel, vurdering) curl "https://api.grundfast.dk/v1/bbr/ejendom/{bfe}" \ -H "Authorization: Bearer gf_live_…" # 3 · Sorøs grænse og navn i DAGI curl "https://api.grundfast.dk/v1/dagi/kommune/0340" \ -H "Authorization: Bearer gf_live_…"
Registre du kan slå op i Sorø
Landsdækkende, så de svarer for Sorø præcis som for resten af landet.
- BBR
/v1/bbr/ejendom/:bfeHele ejendommen i ét kald: bygninger, enheder, arealer og oversatte koder. Også som GeoJSON og :batch. - Matriklen
/v1/matrikel/ejendom/:bfeJordstykker, ejerlav og matrikelgeometri pr. BFE — reprojiceret til WGS84. - Ejendomsvurdering
/v1/vurdering/:bfeDen offentlige vurdering pr. BFE — ejendomsværdi, grundværdi og hele årsserien. Ét år kan rumme to vurderinger, og ét BFE to vurderingsejendomme; begge dele står i svaret. - Adresser (DAR)
/v1/adresse/searchAdresse-autocomplete og opslag på det nye DAR — grundlaget under DAWA-drop-in-laget. - CVR
/v1/cvr/:cvrVirksomhedsopslag: navn, adresse, branche og status — samme nøgle, samme rene form. - DAGI
/v1/dagi/:tema/:kodeAdministrativ geografi: kommuner, regioner, sogne, postnumre og de øvrige temaer — og det omvendte opslag, der giver alle inddelinger på ét punkt. - DHM
/v1/dhm/punktDanmarks Højdemodel: terrænkote for ethvert koordinat i landet — og målt højde på hver bygning på en ejendom. - Stednavne
/v1/stednavne/punktNærmeste stednavne omkring et punkt, ranket pr. kategori. - GeoDanmarkAfledt lag
/v1/geodanmark/bygninger/:bfeBygningspolygoner (footprints) for hver bygning på en ejendom, koblet til BBR. - Jordforurening
/v1/jord/omraadeklassificeringEr koordinatet omfattet af kommunens områdeklassificering (§ 50 a) — og ligger det i et analysefrit delområde? - Naturbeskyttelse
/v1/natur/skovbyggelinjeLigger koordinatet inden for skovbyggelinjen (§ 17, 300 m fra skov) — eller er linjen ophævet netop dér? Laget rummer begge dele. - Byggelinjer & § 3
/v1/natur/byggelinjerStrand, sø, å, fortidsminde, kirke, skov, diger og § 3-natur — ti byggelinjer på ét koordinat i ét kald, med fortegnet afstand til kanten: negativ inde, positiv ude. - Plandata
/v1/planZone, lokalplaner, delområder og kommuneplanrammer på ét koordinat — med status, plan-PDF og bebyggelsesprocent. Pr. BFE også en vejledende restbyggeret. - Støjkortlægning
/v1/miljoe/stoejVej-, jernbane-, lufthavns- og industristøj på ét koordinat fra Miljøstyrelsens støjkortlægning — højeste Lden og Lnight pr. kilde, med kortlægningsår og kilde. - Oversvømmelse
/v1/miljoe/oversvoemmelseStormflod i dag og frem mod 2120, lavninger ved skybrud og udpegede risikoområder — på et koordinat, en adresse eller et BFE, med hvad svaret ikke dækker. - OrtofotoAfledt lag
/v1/orto/tile/:z/:x/:yLuftfoto som web-mercator XYZ-tiles (drop-in i Leaflet/MapLibre), i valgfri årgang og i dobbelt opløsning — og som Kort-visning på ejendommen. - DAWA drop-inDrop-in
/v1/autocompleteAutocomplete, datavask, reverse, postnumre, vejnavne og ejerlav i DAWA-formen — over DAR.
Spørgsmål om ejendommene i Sorø
2.912 af Sorøs 11.032 boligbygninger (26,4 %) står inden for mindst én byggelinje efter naturbeskyttelsesloven; landsplan 20,2 %. Flest ligger inden for skovbyggelinje (1.644), kirkebyggelinje (943) og søbeskyttelseslinje (408). Linjen forbyder ikke byggeri, men om-, til- og nybyggeri kræver som regel dispensation (læst 1. oktober 2026).
0 af Sorøs boligbygninger (0,0 %) står på terræn under 2 m over havet (DVR90), og 0 under 1 m; landsplan 2,6 % under 2 m. Medianen er 39,8 m. Aflæst i Danmarks Højdemodel på et 25 m-gitter under hver bygnings BBR-koordinat.
3.835 af Sorøs 11.032 boligbygninger med registreret tagmateriale (34,8 %) står i BBR med "Fibercement herunder asbest". Medregnes alle bygninger — også stalde, lader og udhuse — er det 9.183 (24,8 %); landsplan 27,1 %. Betegnelsen er BBR's materialekategori — den siger ikke, at det enkelte tag indeholder asbest.
951 af Sorøs 11.008 boligbygninger med registreret varmeinstallation står med oliefyr (8,6 %; landsplan 5,9 %) — og dermed som regel med en olietank. De største varmekilder er gas 29,0 %, varmepumpe 24,8 % og fjernvarme 17,3 %. For 5 bygninger — typisk etagebyggeri — er varmen registreret pr. bolig og ikke på bygningen.
3.144 af Sorøs boligbygninger (28,5 %) har et opførelsesår i BBR fra 1950 til 1977 — de år, hvor PCB blev brugt i fuger, termoruder og maling. Opførelsesåret siger ikke, at den enkelte bygning indeholder PCB; det er perioden, en screening tager udgangspunkt i.
Halvdelen af Sorøs boligbygninger er opført i 1961 eller tidligere (medianen). Flest er bygget i 1970’erne: 1.614 boligbygninger. Parcel-, række- og dobbelthuse har et median-boligareal på 138 m².
Matriklen har 15.060 jordstykker med kommunekode 0340, i alt 31.043 ha. Medianjordstykket er 1.038 m²; 13,8 % er under 500 m², og 22,4 % er på 1 ha eller mere (1. oktober 2026).
Sorø Kommune har kommunekode 0340 og ligger i Region Sjælland. Retskredsen er Retten i Næstved, politikredsen Sydsjællands og Lolland-Falsters Politi, og kommunen rummer 16 sogne (DAGI, 1. oktober 2026).
Sammenlign med kommunerne omkring Sorø
Grænser op til Sorø
Øvrige i Region Sjælland
Alle kommuner →Kommunekode 0340