Spring til indhold

Grundfast

Ejendomsdata-API

Ejendomsdata i Kalundborg Kommune

Kommunekode
0326
Boligbygninger med byggelinje
17,4 %
3.199 af 18.419
Boligbygninger under 2 m (DVR90)
1.285
7,0 %

69.892 bygninger i BBR · 36.078 jordstykker, median 1.197 m² · 43,2 % af boligbygningerne med tag i asbest-kategorien

KøbenhavnFrederiksbergBallerupBrøndbyDragørGentofteGladsaxeGlostrupHerlevAlbertslundHvidovreHøje-TaastrupLyngby-TaarbækRødovreIshøjTårnbyVallensbækFuresøAllerødFredensborgHelsingørHillerødHørsholmRudersdalEgedalFrederikssundGreveKøgeHalsnæsRoskildeSolrødGribskovOdsherredHolbækFaxeRingstedSlagelseStevnsSorøLejreLollandNæstvedGuldborgsundVordingborgBornholmMiddelfartChristiansøAssensFaaborg-MidtfynKertemindeNyborgOdenseSvendborgNordfynsLangelandÆrøHaderslevBillundSønderborgTønderEsbjergFanøVardeVejenAabenraaFredericiaHorsensKoldingVejleHerningHolstebroLemvigStruerSyddjursNorddjursFavrskovOdderRandersSilkeborgSamsøSkanderborgAarhusIkast-BrandeRingkøbing-SkjernHedenstedMorsøSkiveThistedViborgBrønderslevFrederikshavnVesthimmerlandsLæsøRebildMariagerfjordJammerbugtAalborgHjørringKalundborg

Før en handel, en belåning eller et byggeprojekt i Kalundborg Kommune er det de samme spørgsmål, der går igen: ligger ejendommen inden for en byggelinje, står den lavt, og hvad fortæller BBR om tag, varme og alder? For kommunens 18.419 boligbygninger er svaret talt nedenfor — 17,4 % står inden for mindst én byggelinje, 1.285 på terræn under 2 m, og 1.589 har oliefyr. Kalundborg Kommune har kommunekode 0326 og ligger i Region Sjælland. For den enkelte ejendom giver de samme fjorten registre som resten af landet bygninger, matrikel, vurdering og bindinger — oversat, joinet og i WGS84.

Byggelinjer og beskyttelseslinjer

3.199 af Kalundborgs 18.419 boligbygninger (17,4 %) står inden for mindst én byggelinje efter naturbeskyttelsesloven (landsplan 20,2 %). Det er ikke et byggeforbud, men det betyder, at om-, til- og nybyggeri som regel kræver dispensation.

Bygninger i Kalundborg inden for hver byggelinje
LinjeBoligbygningerAlle bygninger
Strand­beskyttelseslinjeNBL § 15156 (0,8 %)947
Sø­beskyttelseslinjeNBL § 1669 (0,4 %)256
Å­beskyttelseslinjeNBL § 16203 (1,1 %)981
Skov­byggelinjeNBL § 17744 (4,0 %)2.667
Fortidsminde­beskyttelseslinjeNBL § 18444 (2,4 %)1.321
Kirke­byggelinjeNBL § 191.733 (9,4 %)4.730

Linjer i kraft efter registrenes egne statuskoder, læst 1. oktober 2026: strand- og klitfredning fra Matriklen, sø-, å-, skov- og kirkebyggelinjer fra Miljøportalen, fortidsmindebeskyttelse fra Slots- og Kulturstyrelsen. Talt ud fra bygningens BBR-koordinat — en grund kan være berørt, selv om bygningen ikke er. Den enkelte ejendom slås op med byggelinje-API’et.

Terræn under boligbygningerne

Halvdelen af Kalundborgs boligbygninger står på terræn under 18,0 m over havet (DVR90). Lavtliggende boliger er dem, en screening for oversvømmelse og stormflod starter med.

Median terrænkote
18,0 m
Landsplan 24,3 m
Under 1 m
63
0,3 % · landsplan 0,4 %
Under 2 m
1.285
7,0 % · landsplan 2,6 %
Under 3 m
1.981
10,8 % · landsplan 5,5 %

Danmarks Højdemodel (DHM/Terræn) fra Datafordeler, læst 1. oktober 2026, aflæst i et 25 m-gitter under hver bygnings BBR-koordinat (18.419 bygninger med en værdi). Et overblik, ikke en opmåling — terrænkoten for en enkelt adresse giver DHM-API’et.

Bygningsbestanden, læst til due diligence

De fire forhold i BBR, en køber, långiver eller rådgiver typisk spørger til først — talt for alle 18.419 boligbygninger i Kalundborg. Tallene gælder bygninger, ikke lejligheder: en etageejendom med mange boliger tæller som én. Den lodrette streg på hver bjælke er landsgennemsnittet.

Tag i asbest-kategorien
43,2 %
7.959 bygninger · landsplan 32,9 %
Oliefyr
1.589
8,6 % · landsplan 5,9 %
Opført 1950–1977
31,1 %
5.737 bygninger fra PCB-perioden
Median opførelsesår
1960
Landsplan 1967

Tagmateriale

På tværs af alle Kalundborgs bygninger — stalde og udhuse med — står 32,3 % med “Fibercement herunder asbest”.

Boligbygninger i Kalundborg efter tagmateriale
KategoriAntalAndelLandsplan
Fibercement herunder asbest
43,2 % (7.959)
32,9 %
Tegl
27,4 % (5.048)
26,7 %
Betontagsten
16,0 % (2.950)
20,7 %
Fibercement uden asbest
4,6 % (842)
3,8 %
Tagpap
3,5 % (642)
10,3 %
Metal
2,9 % (532)
3,0 %
Stråtag
1,9 % (344)
1,5 %
Andet materiale
0,6 % (102)
1,2 %

Varmekilde

Et oliefyr betyder som regel en olietank — nedgravet eller over jord.

Boligbygninger i Kalundborg efter varmeinstallation
KategoriAntalAndelLandsplan
Fjernvarme
44,3 % (8.155)
53,9 %
Varmepumpe
21,2 % (3.898)
13,6 %
Elvarme
11,7 % (2.143)
5,3 %
Fast brændsel (træ, piller, halm)
10,9 % (2.000)
5,6 %
Oliefyr
8,6 % (1.589)
5,9 %
Gas
2,9 % (534)
15,6 %
Ingen varmeinstallation
0,2 % (45)
0,1 %
Registreret pr. bolig (etagebyggeri)
0,1 % (27)
0,0 %

Opførelsesår

Boligbygninger i Kalundborg efter opførelsesårti
ÅrtiBoligbygninger
Før 19002396
1900’erne1941
1910’erne1176
1920’erne930
1930’erne1053
1940’erne623
1950’erne1008
1960’erne2393
1970’erne2870
1980’erne1244
1990’erne376
2000’erne1493
2010’erne238
2020’erne676
Opførelsesår fra BBR (felt 026) for boligbygningerne. 2 uden registreret år.

Alle 69.892 bygninger efter anvendelse

Bygninger i Kalundborg efter anvendelse
KategoriAntalAndelLandsplan
Garager, carporte, udhuse og annekser
47,2 % (33.022)
45,9 %
Boligbygninger (helårs)
26,4 % (18.419)
34,1 %
Sommerhuse
11,6 % (8.085)
4,6 %
Landbrugsbygninger
5,6 % (3.945)
5,7 %
Erhverv, handel og forsyning
3,4 % (2.387)
4,2 %
Øvrige og uoplyst anvendelse
3,1 % (2.201)
2,9 %
Ferie, fritid og idræt
2,0 % (1.373)
1,6 %
Kultur, undervisning og sundhed
0,7 % (460)
0,9 %

Parcel-, række- og dobbelthuse (15.777) har et median-boligareal på 133 m².

Kilde: BBR via Datafordeler (bygninger med status “Opført”), læst 1. oktober 2026, placeret efter BBR-koordinat og DAGI’s grænser. “Fibercement herunder asbest” er BBR’s materialekategori — den fortæller ikke, om det enkelte tag faktisk indeholder asbest. Oliefyr er centralvarme eller ovn registreret med flydende brændsel. 1950–1977 er de år, hvor PCB blev brugt i byggematerialer; opførelsesåret alene siger intet om den enkelte bygning.

Ejendomsvurderingen i Kalundborg over tid

Den offentlige ejendomsvurdering for hvert år, som median over alle huse og sommerhuse med én samlet vurdering — ikke et udsnit. Vurderingen er ikke en handelspris, men den følger den samme ejendom år for år.

Parcel-, række- og dobbelthusemedian ejendomsværdi · 14.763 ejendomme
00,5 mio.1 mio.1,5 mio.20012005201020152020
Parcel-, række- og dobbelthuse: median ejendomsværdi pr. år
ÅrMedian (kr.)Ejendomme
200174000012469
200279000012588
200390000012709
200491000012789
2005110000012848
2006115000013103
2007140000013204
2008145000013344
2009125000013374
2010125000013440
2011120000013444
2012120000013451
2013115000013452
2014115000013460
2015115000013462
2016115000013464
2017115000013465
2018115000013467
2019115000013488
2020113550013492
2021127550026
202212720009486
202412325002270

Seneste fulde år, 2020: 1.135.500 kr. over 13.492 ejendomme. Nye vurderinger: 2021 1.275.500 kr. (26 ejendomme), 2022 1.272.000 kr. (9.486 ejendomme), 2024 1.232.500 kr. (2.270 ejendomme) — kun de ejendomme, der har fået den nye vurdering.

Sommerhusemedian ejendomsværdi · 7.707 ejendomme
00,25 mio.0,5 mio.0,75 mio.1 mio.20012005201020152020
Sommerhuse: median ejendomsværdi pr. år
ÅrMedian (kr.)Ejendomme
20013400007300
20023700007305
20034600007357
20045100007379
20057700007385
20068500007446
200710000007522
200810000007577
20099500007580
20109600007591
20118200007592
20128300007593
20138000007595
20148000007601
20158000007602
20168000007602
20178100007603
20188100007603
20198200007606
20207550007606
2021119450022
202211600004967
202411330001428

Seneste fulde år, 2020: 755.000 kr. over 7.606 ejendomme. Nye vurderinger: 2021 1.194.500 kr. (22 ejendomme), 2022 1.160.000 kr. (4.967 ejendomme), 2024 1.133.000 kr. (1.428 ejendomme) — kun de ejendomme, der har fået den nye vurdering.

Vurderingsstyrelsens ejendomsvurderinger (VUR via Datafordeler), hentet 5. oktober 2026, koblet til BFE gennem BBR. Er der to vurderinger for samme år, gælder den senest ajourførte; ejendomme med flere vurderingsejendomme er udeladt, fordi de ikke har én værdi. Den enkelte ejendoms vurderinger giver vurderings-API’et.

Jord, støj og fredning i Kalundborg

Grund kortlagt V2
1.382
bygninger · konstateret forurening
Grund kortlagt V1
942
bygninger · mulig forurening
Fredede bygninger
48
13 bevaringsværdige (SAVE 1-4)
Boligadresser med støj
3,7 %
681 af 18.268 · Lden 55 dB eller mere
Boligadresser inden for et kortlagt støjbånd (Lden, 4 m), efter kilde
Vejtrafik, 55 dB eller mere6813,7 %
Vejtrafik, 65 dB eller mere1460,8 %
Jernbane, 55 dB eller mere00,0 %
Lufthavn, 55 dB eller mere00,0 %
Virksomheder, 55 dB eller mere00,0 %

Kortlægning af jordforurening fra regionerne via Danmarks Miljøportal, hentet 5. oktober 2026 — en bygning tælles, når en af ejendommens matrikler er kortlagt. Støj fra Miljøstyrelsens strategiske støjkortlægning (2017-runden), hentet 5. oktober 2026: kun de største veje, jernbaner, lufthavnen og byområder er kortlagt, og kun fra 55 dB, så en adresse uden bånd er ikke nødvendigvis stille. Fredning og SAVE fra FBB. Den enkelte adresses støj giver støj-API’et.

Matriklen i Kalundborg

Jordstykker
36.078
Median areal
1.197 m²
Under 500 m²
12,0 %
4.325 jordstykker
1 ha eller mere
17,5 %
6.309 jordstykker · 58.267 ha i alt

Alle jordstykker med kommunekode 0326. Arealet er jordstykkets flade i Matriklen (EPSG:25832) fra Grundfasts matrikelindeks, opdateret 1. oktober 2026. Skel, areal og matrikelnummer for det enkelte jordstykke giver matrikel-API’et.

Kalundborg mod resten af landet

Byggeår, fjernvarme, olietanke, grundstørrelse og etagebyggeri — for hver 2 km af landet. Skift emne, og se hvor Kalundborg ligger blandt de 98 kommuner; peg på en anden kommune for at sammenligne, eller klik for at gå til dens side.

Kalundborg mod resten af landet

BBR · byggeår · alle 98 kommuner

hentet 02.10.2026

Kalundborg

1975

typisk opførelsesår · nr. 71 af 98, nyeste først · landet 1977

Beregnet af Grundfast fra BBR, DAR og Matriklen (2026-10-02): tallene er hver kommunes egne — medianer over alle bygninger og jordstykker, andele af alle bygninger. Kortet viser de samme registre i 2 km-felter.

Hele landets tal — byggeår, varme, tag, energimærker, vurdering og miljø — står samlet i Danmarks bygninger i tal.

Postnumre og byer i Kalundborg

34.581 adresser i Kalundborg Kommune fordeler sig på 15 postnumre og 1.470 vejnavne. Hvert postnummer har sin egen side med bygningsbestand, nabopostnumre og kort.

Byer og lokalområder med flest bygninger

  • Kaldred 3.184
  • Bjerge Sydstrand 2.164
  • Havnsø 1.949
  • Drøsselbjerg 1.642
  • Bjerge Str 1.556
  • Ubby 1.324
  • Svallerup 1.021
  • Kirke Helsinge 934
  • Rørby 825
  • Reersø Str 817
  • Reersø 723
  • Dalby Strand 601
  • Havnsø Str 563
  • Løve 518
  • Ugerløse 469
  • Reersø Ornum 450

125 supplerende bynavne i DAGI har bygninger i Kalundborg; tallet efter navnet er opførte bygninger i BBR inden for bynavnets afgrænsning.

Kalundborg i de administrative inddelinger

Fra DAGI — Danmarks Administrative Geografiske Inddeling. Hvor kommunen er delt mellem flere kredse, står den med flest af kommunens bygninger først.

Region
Region Sjælland (1085)
Retskreds
Retten i Holbæk
Politikreds
Midt- og Vestsjællands Politi
Opstillingskreds
Kalundborg
Sogne
30
Supplerende bynavne
125

Kredse og sogne er bestemt ud fra, hvor kommunens bygninger står i DAGI’s grænser (læst 1. oktober 2026). Slå et enkelt punkt op med DAGI-API’et.

Find bygningerne i Kalundborg

69.887 stående bygninger kan søges på BBR-fakta og på det, andre registre siger om dem. Hver linje er en søgning med antallet af bygninger, den finder — klik for listen, kortet og API-kaldet.

Bygningsindeks over BBR og DAR pr. 25. september 2026; jordforurening fra Danmarks Miljøportal (DKJord) 5. oktober 2026; fredning og SAVE fra Slots- og Kulturstyrelsens FBB 5. oktober 2026. Bygninger tælles efter BBR’s kommunekode og adressens postnummer — det samme, søgningen filtrerer på.

Fra kommunetal til den enkelte ejendom

Tallene ovenfor er summer. For én adresse giver byggelinje-API’et linjerne på punktet, DHM-API’et terrænkoten og BBR-API’et bygningerne; kommunekoden afgrænser adressesøgningen.

Ordene i svarene er forklaret under begreber: BFE-nummer, opførelsesår og om-/tilbygningsår, ejendomsvurdering, grundværdi og byggelinje. Guide: Hvad fortæller ét opslag om en ejendom?

Sådan ser det samlet ud for én ejendom — bygninger, vurderinger, planer, jord, støj og oversvømmelse på samme side. Et udsnit fra Kalundborg:

terminalbash
# 1 · Find en ejendom i kommunekode 0326
curl "https://api.grundfast.dk/v1/autocomplete?q=…&type=adresse&kommunekode=0326" \
  -H "Authorization: Bearer gf_live_…"

# 2 · BFE-nummeret → hele ejendommen (BBR, matrikel, vurdering)
curl "https://api.grundfast.dk/v1/bbr/ejendom/{bfe}" \
  -H "Authorization: Bearer gf_live_…"

# 3 · Kalundborgs grænse og navn i DAGI
curl "https://api.grundfast.dk/v1/dagi/kommune/0326" \
  -H "Authorization: Bearer gf_live_…"

Registre du kan slå op i Kalundborg

Landsdækkende, så de svarer for Kalundborg præcis som for resten af landet.

Spørgsmål om ejendommene i Kalundborg

3.199 af Kalundborgs 18.419 boligbygninger (17,4 %) står inden for mindst én byggelinje efter naturbeskyttelsesloven; landsplan 20,2 %. Flest ligger inden for kirkebyggelinje (1.733), skovbyggelinje (744) og fortidsmindebeskyttelseslinje (444). Linjen forbyder ikke byggeri, men om-, til- og nybyggeri kræver som regel dispensation (læst 1. oktober 2026).

1.285 af Kalundborgs boligbygninger (7,0 %) står på terræn under 2 m over havet (DVR90), og 63 under 1 m; landsplan 2,6 % under 2 m. Medianen er 18,0 m. Aflæst i Danmarks Højdemodel på et 25 m-gitter under hver bygnings BBR-koordinat.

7.959 af Kalundborgs 18.419 boligbygninger med registreret tagmateriale (43,2 %) står i BBR med "Fibercement herunder asbest". Medregnes alle bygninger — også stalde, lader og udhuse — er det 22.180 (32,3 %); landsplan 27,1 %. Betegnelsen er BBR's materialekategori — den siger ikke, at det enkelte tag indeholder asbest.

1.589 af Kalundborgs 18.391 boligbygninger med registreret varmeinstallation står med oliefyr (8,6 %; landsplan 5,9 %) — og dermed som regel med en olietank. De største varmekilder er fjernvarme 44,3 %, varmepumpe 21,2 % og elvarme 11,7 %. For 27 bygninger — typisk etagebyggeri — er varmen registreret pr. bolig og ikke på bygningen.

5.737 af Kalundborgs boligbygninger (31,1 %) har et opførelsesår i BBR fra 1950 til 1977 — de år, hvor PCB blev brugt i fuger, termoruder og maling. Opførelsesåret siger ikke, at den enkelte bygning indeholder PCB; det er perioden, en screening tager udgangspunkt i.

Halvdelen af Kalundborgs boligbygninger er opført i 1960 eller tidligere (medianen). Flest er bygget i 1970’erne: 2.870 boligbygninger. Parcel-, række- og dobbelthuse har et median-boligareal på 133 m².

Matriklen har 36.078 jordstykker med kommunekode 0326, i alt 58.267 ha. Medianjordstykket er 1.197 m²; 12,0 % er under 500 m², og 17,5 % er på 1 ha eller mere (1. oktober 2026).

Kalundborg Kommune har kommunekode 0326 og ligger i Region Sjælland. Retskredsen er Retten i Holbæk, politikredsen Midt- og Vestsjællands Politi, og kommunen rummer 30 sogne (DAGI, 1. oktober 2026).

Sammenlign med kommunerne omkring Kalundborg

Grænser op til Kalundborg

Øvrige i Region Sjælland

Alle kommuner →

Kommunekode 0326

Hent Kalundborgs ejendomsdata med én nøgle

Gratis at komme i gang. Data fra Datafordeler / Klimadatastyrelsen, Miljøportalen og Slots- og Kulturstyrelsen — Grundfast leverer oversættelsen, sammensætningen og driften.