Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

EtageejendomKøbenhavns KommuneRegion Hovedstaden

Fredericiagade 7, 1310 København K

Fredericiagade 7 er en etageejendom med 19 enheder og 1.343 m² boligareal, opført i 1758 og om- eller tilbygget i 1988. Grunden er på 756 m², og huset opvarmes med fjernvarme.

Boligareal: 1.343 m²; 19 enheder
Grund: 756 m²
Opført: 1758; om-/tilbygget 1988
Varme: Fjernvarme
Bygning: 1

Kilde: BBR og Matriklen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Københavns kommune · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (etageboligbygning). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer
Intet fundet: Ingen lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Boligareal i alt: 1.343 m²
: 19
Bygningshøjde: 11,0 m

Bebygget areal
546 m²
Boligareal
1.343 m²
Højde over terræn
11,0 m
Ydervægge
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Opvarmning
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Ingen
Enheder
19
19 enheder i bygningen
- Fredericiagade 11, 1. tv, 1310 København KBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 97 m² · 2 vær.
- Fredericiagade 7, 1., 1310 København KBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 135 m² · 2 vær.
- Fredericiagade 13, kl. 9, 1310 København KAnden enhed til fritidsformål · 58 m² · 1 vær.
- Fredericiagade 9, st. tv, 1310 København KBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 150 m² · 3 vær.
- Fredericiagade 11, 1. th, 1310 København KBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 158 m² · 3 vær.
- Fredericiagade 7, kl. 1, 1310 København KAnden enhed til fritidsformål · 8 m² · 1 vær.
- Fredericiagade 11, 2. tv, 1310 København KBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 110 m² · 3 vær.
- Fredericiagade 9, kl. 3, 1310 København KAnden enhed til fritidsformål · 5 m² · 1 vær.
- Fredericiagade 11, st., 1310 København KBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 97 m² · 2 vær.
- Fredericiagade 11, kl. 5, 1310 København KAnden enhed til fritidsformål · 6 m² · 1 vær.
- Fredericiagade 9, 1., 1310 København KBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 194 m² · 4 vær.
- Fredericiagade 11, kl. 8, 1310 København KAnden enhed til fritidsformål · 5 m² · 1 vær.
- Fredericiagade 11, kl. 6, 1310 København KAnden enhed til fritidsformål · 6 m² · 1 vær.
- Fredericiagade 13, st., 1310 København KBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 121 m² · 4 vær.
- Fredericiagade 11, 2. th, 1310 København KBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 153 m² · 3 vær.
- Fredericiagade 7, st., 1310 København KBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 128 m² · 2 vær.
- Fredericiagade 11, kl. 7, 1310 København KAnden enhed til fritidsformål · 7 m² · 1 vær.
- Fredericiagade 11, kl. 4, 1310 København KAnden enhed til fritidsformål · 5 m² · 1 vær.
- Fredericiagade 9, kl. 2, 1310 København KAnden enhed til fritidsformål · 5 m² · 1 vær.

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 756 m²
: 321
Ejerlav: Sankt Annæ Øster Kvarter, København
Kommune: Københavns Kommune
Postnummer: 1310 København K
Højde over havet: 3,0 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Garnisons
Retskreds: Københavns Byret
Politikreds: Københavns Politi
Opstillingskreds: Indre By

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Amalienborgmuseet seværdighed61 m
Frederik V seværdighed128 m
Amalienborg Slotsplads seværdighed130 m
Grønnegården naturområde186 m
Amaliehaven naturområde237 m
Larsens Plads seværdighed278 m
Heerup-haven seværdighed335 m
Valkyrie seværdighed343 m

Adresser på ejendommen (4)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

0 kr

2020

0 kr

0 kr · vurderet areal 756 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	0 kr	0 kr	0 kr
2019	0 kr	0 kr	0 kr
2018	0 kr	0 kr	0 kr
2017	0 kr	0 kr	0 kr
2016	0 kr	0 kr	0 kr
2015	0 kr	0 kr	0 kr
2014	0 kr	0 kr	0 kr
2013	0 kr	0 kr	0 kr
2012	0 kr	0 kr	0 kr
2011	0 kr	0 kr	0 kr
2010	0 kr	0 kr	0 kr
2009	0 kr	0 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/6000960.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 31. august 2036
Udstedt: 31. august 2026

Energikonsulentens forslag

Isolering af kvisttag med 100 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Isolering af vægge mod skunkrum med 100 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 400 kr om året
Isolering af loft mod skunkrum med 100 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 400 kr om året
Isolering af hanebåndsloft med 100 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 600 kr om året
Indv. Isolering af skråvægge med 100 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 600 kr om året
Indv. Isolering af massive ydervægge, 100 mmInvestering 818.800 kr · sparer 29.700 kr om året
Udskiftning af eksisterende vinduerInvestering ikke angivet · sparer 15.900 kr om året
Udskiftning af eksisterende yderdørInvestering ikke angivet · sparer 400 kr om året
Udskiftning af eksisterende terrassedørInvestering ikke angivet · sparer 4.000 kr om året
Udskiftning af massive yderdørInvestering ikke angivet · sparer 600 kr om året
Isolering af uisoleret gulv mod kælder med 300 mm isoleringInvestering 146.400 kr · sparer 5.300 kr om året
Isolering af etagead. mod det fri med 150 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 400 kr om året
Nedrivning af krybekælder og etablering af nyt terrændæk med 300 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 2.500 kr om året
Isolering af varmerør op til 50 mmInvestering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Isolering af brugsvandsrør og cirkulationsledning op til 50 mmInvestering 28.200 kr · sparer 2.800 kr om året
Fyrrum Installation af LED rør - uden dagslysInvestering ikke angivet · sparer -1.100 kr om året
Montage af nye solcellerInvestering 125.000 kr · sparer 17.000 kr om året

Samlet besparelse for de 17 forslag med et tal: 79.900 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden
: R24.S.1.2 PDF
Erhvervsområde

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Københavns kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ved en 50-års stormflod, 0,12 m
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
1 lavning rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 6000960
Matrikelnumre: 321
Ejerlav: Sankt Annæ Øster Kvarter, København
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0101
Hovedbygning (BBR): Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Sogn (DAGI): Garnisons7037
Retskreds (DAGI): Københavns Byret1101
Politikreds (DAGI): Københavns Politi1470
Opstillingskreds (DAGI): Indre By
WGS84 (EPSG:4326): 55.685176, 12.592337
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 725.810 · N 6.176.891
Terræn (DTM): 3,0 moh.
Overflade (DSM): 11,1 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=6000960

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 6000960 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også