Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

EtageejendomKøbenhavns KommuneRegion Hovedstaden

Fredericiagade 16, 1310 København K

Fredericiagade 16 er en etageejendom med 12 enheder og 1.945 m² boligareal, opført i 1857 og om- eller tilbygget i 1967. Grunden er på 461 m², og huset opvarmes med fjernvarme.

Boligareal: 1.945 m²; 12 enheder
Grund: 461 m²
Opført: 1857; om-/tilbygget 1967
Varme: Fjernvarme
Bygning: 1

Kilde: BBR og Matriklen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Københavns kommune · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (etageboligbygning). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: 2 tanke registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer
Intet fundet: Ingen lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Boligareal i alt: 1.945 m²
Erhvervsareal: 179 m²
: 12
Bygningshøjde: 20,8 m

Bebygget areal
356 m²
Boligareal
1.945 m²
Erhvervsareal
179 m²
Højde over terræn
20,8 m
Ydervægge
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Opvarmning
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Ingen
Enheder
12
12 enheder i bygningen
- Enhed 1Ukendt (350) · 80 m² · 4 vær.
- Fredericiagade 16, 1. tv, 1310 København KBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 191 m² · 4 vær.
- Enhed 3Ukendt (350) · 82 m² · 4 vær.
- Fredericiagade 16, 2. th, 1310 København KBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 174 m² · 4 vær.
- Fredericiagade 16, 1. th, 1310 København KBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 174 m² · 4 vær.
- Fredericiagade 16, 3. tv, 1310 København KBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 191 m² · 4 vær.
- Fredericiagade 16, 3. th, 1310 København KBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 174 m² · 4 vær.
- Fredericiagade 16, 4. tv, 1310 København KBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 267 m² · 5 vær.
- Fredericiagade 16, st. tv, 1310 København KBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 256 m² · 9 vær.
- Fredericiagade 16, st. th, 1310 København KBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 255 m² · 9 vær.
- Fredericiagade 16, 2. tv, 1310 København KBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 191 m² · 4 vær.
- Fredericiagade 16, 4. th, 1310 København KBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 251 m² · 5 vær.

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 461 m²
: 180e
Ejerlav: Sankt Annæ Øster Kvarter, København
Kommune: Københavns Kommune
Postnummer: 1310 København K
Højde over havet: 2,4 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Garnisons
Retskreds: Københavns Byret
Politikreds: Københavns Politi
Opstillingskreds: Indre By

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Amalienborgmuseet seværdighed117 m
Grønnegården naturområde128 m
Frederik V seværdighed190 m
Amalienborg Slotsplads seværdighed192 m
Valkyrie seværdighed274 m
Amaliehaven naturområde284 m
Falsters Contregarde fortidsminde294 m
Heerup-haven seværdighed301 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

0 kr

2020

0 kr

0 kr · vurderet areal 461 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	0 kr	0 kr	0 kr
2019	0 kr	0 kr	0 kr
2018	0 kr	0 kr	0 kr
2017	0 kr	0 kr	0 kr
2016	0 kr	0 kr	0 kr
2015	0 kr	0 kr	-33.000.000 kr
2014	33.000.000 kr	5.845.500 kr	0 kr
2013	33.000.000 kr	5.845.500 kr	0 kr
2012	33.000.000 kr	5.845.500 kr	0 kr
2011	33.000.000 kr	5.845.500 kr	0 kr
2010	33.000.000 kr	5.845.500 kr	-4.000.000 kr
2009	37.000.000 kr	6.716.800 kr	-12.000.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/6000863.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 15. april 2035
Udstedt: 15. april 2025

Energikonsulentens forslag

Gavle mod nord: Udvendig efterisolering af ydervægge med 150 mm PIR isoleringInvestering 345.400 kr · sparer 22.600 kr om året
Indvendig efterisolering af massive ydervægge med 75 mmInvestering 937.600 kr · sparer 39.700 kr om året
Udvendig efterisolering af kælderydervægge mod jord med 200 mmInvestering ikke angivet · sparer 2.700 kr om året
Ny varmefordelingspumpeInvestering ikke angivet · sparer 1.000 kr om året
Montage af nye solcellerInvestering 125.000 kr · sparer 14.400 kr om året

Samlet besparelse for de 5 forslag med et tal: 80.400 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden
: R24.B.1.1 PDF
Boligområde

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Københavns kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ved en 50-års stormflod, 0,15 m
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
1 lavning rører grunden.
Risikoområde: Udpeget: Københaven/Køge Bugt

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 6000863
Matrikelnumre: 180e
Ejerlav: Sankt Annæ Øster Kvarter, København
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0101
Hovedbygning (BBR): Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Sogn (DAGI): Garnisons7037
Retskreds (DAGI): Københavns Byret1101
Politikreds (DAGI): Københavns Politi1470
Opstillingskreds (DAGI): Indre By
WGS84 (EPSG:4326): 55.685505, 12.592003
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 725.787 · N 6.176.927
Terræn (DTM): 2,4 moh.
Overflade (DSM): 17,4 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=6000863

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 6000863 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også