Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

EtageejendomKøbenhavns KommuneRegion Hovedstaden

Fredericiagade 17, 1310 København K

Fredericiagade 17 er en etageejendom med 10 enheder og 1.072 m² boligareal, opført i 1890. Grunden er på 428 m², og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 35,5 mio. kr.

Boligareal: 1.072 m²; 10 enheder
Grund: 428 m²
Opført: 1890
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 35,5 mio. kr; vurderet 2020
Bygning: 1; BBR har 3 registreringer

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Støj fra vejtrafik: 68-72 dB
Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Københavns kommune · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (etageboligbygning). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: En tank registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Ingen lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR. BBR har 3 registreringer, men 2 rummer kun et nummer og en anvendelse — de står for sig nederst. Kortet viser desuden 4 omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 1.072 m²
Erhvervsareal: 567 m²
: 10
Bygningshøjde: 19,2 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 428 m²
: 319
Ejerlav: Sankt Annæ Øster Kvarter, København
Kommune: Københavns Kommune
Postnummer: 1310 København K
Højde over havet: 2,4 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Garnisons
Retskreds: Københavns Byret
Politikreds: Københavns Politi
Opstillingskreds: Indre By

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Amalienborgmuseet seværdighed120 m
Grønnegården naturområde167 m
Frederik V seværdighed189 m
Amalienborg Slotsplads seværdighed191 m
Amaliehaven naturområde295 m
Valkyrie seværdighed305 m
Falsters Contregarde fortidsminde319 m
Larsens Plads seværdighed326 m

Adresser på ejendommen (3)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

35,5 mio. kr

35.500.000 kr

2020

5,4 mio. kr

5.427.000 kr · vurderet areal 428 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	35.500.000 kr	5.427.000 kr	0 kr
2019	35.500.000 kr	5.427.000 kr	0 kr
2018	35.500.000 kr	5.427.000 kr	0 kr
2017	35.500.000 kr	5.427.000 kr	0 kr
2016	35.500.000 kr	5.427.000 kr	-1.000.000 kr
2015	36.500.000 kr	5.427.000 kr	0 kr
2014	36.500.000 kr	5.427.000 kr	0 kr
2013	36.500.000 kr	5.427.000 kr	0 kr
2012	36.500.000 kr	5.427.000 kr	0 kr
2011	36.500.000 kr	5.427.000 kr	0 kr
2010	36.500.000 kr	5.427.000 kr	-3.000.000 kr
2009	39.500.000 kr	6.236.000 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/6000958.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Udløb: 3. april 2024
Udstedt: 3. april 2017

Mærket er udløbet. Det er det nyeste i registret, men bygningen kan være ændret siden.

Energikonsulentens forslag

Bolig: Isolering af lukket etageadskillelse mod uopvarmet tagrum med 300 mm isoleringInvestering 59.300 kr · sparer 6.100 kr om året
Bolig: Isolering af lodret og vandret skunk skråvægge og hanebåndsloft med 300 mm isoleringInvestering 92.700 kr · sparer 6.100 kr om året
Erhverv: Udvendig efterisolering af massive ydervægge mod port med 300 mmInvestering 89.700 kr · sparer 6.100 kr om året
Indvendig efterisolering af massive ydervægge med 100 mmInvestering 1.484.200 kr · sparer 37.700 kr om året
Udskiftning af vindue til trelags energirude, energiklasse B.Investering ikke angivet · sparer 24.400 kr om året
Udskiftning af ovenlysvindue til trelags energirude, efter BR15.Investering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Erhverv: Udskiftning til ny yderdør med tolags energirudeInvestering 90.700 kr · sparer 5.100 kr om året
Erhverv: Isolering af uisoleret etageadskillelse over porten med 200 mm isoleringInvestering 19.800 kr · sparer 2.000 kr om året
Erhverv: Isolering af uisoleret gulv mod krybekælder med 250 mm isoleringInvestering 116.500 kr · sparer 6.400 kr om året
VarmepumpeInvestering ikke angivet · besparelse ikke angivet
Intet forslag til solvarmeanlægInvestering ikke angivet · besparelse ikke angivet
Isolering af varmefordelingsrør op til 60 mmInvestering 27.300 kr · sparer 4.200 kr om året
Ny varmefordelingspumpe, som Grundfos Magna 3 pumpe, 40-120 F, 440 WInvestering 17.000 kr · sparer 5.500 kr om året
Isolering af brugsvandsrør og cirkulationsledning op til 60 mmInvestering 13.600 kr · sparer 800 kr om året
Bolig: Installation af LED spot i gangarealer, med bevægelsesmelder, iht. 2016 kravInvestering 41.300 kr · sparer 6.400 kr om året
Erhverv: Installation af LED panel, uden bevægelsesmelder, iht. 2016 kravInvestering 25.000 kr · sparer 2.400 kr om året
Montage af nye solceller, Monokrystallinske silicium, 3,6 kWInvestering 63.000 kr · sparer 5.000 kr om året

Samlet besparelse for de 15 forslag med et tal: 118.300 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden
: R24.S.1.2 PDF
Erhvervsområde

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Københavns kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Vejtrafik: 68-72 dB over døgnet
Om natten: 60-64 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ved en 50-års stormflod, 0,15 m
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
1 lavning rører grunden.
Risikoområde: Udpeget: Københaven/Køge Bugt

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 6000958
Matrikelnumre: 319
Ejerlav: Sankt Annæ Øster Kvarter, København
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0101
Hovedbygning (BBR): Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Sogn (DAGI): Garnisons7037
Retskreds (DAGI): Københavns Byret1101
Politikreds (DAGI): Københavns Politi1470
Opstillingskreds (DAGI): Indre By
WGS84 (EPSG:4326): 55.685426, 12.591583
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 725.761 · N 6.176.917
Terræn (DTM): 2,4 moh.
Overflade (DSM): 17,8 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=6000958

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 6000958 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også