Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

EtageejendomKøbenhavns KommuneRegion Hovedstaden

Fredericiagade 6, 1310 København K

Fredericiagade 6 er en etageejendom med 13 enheder og 918 m² boligareal, opført i 1854 og om- eller tilbygget i 2001. Grunden er på 211 m², og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 6,5 mio. kr.

Boligareal: 918 m²; 13 enheder
Grund: 211 m²
Opført: 1854; om-/tilbygget 2001
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 6,5 mio. kr; vurderet 2020
Bygning: 1

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Støj fra vejtrafik: 58-62 dB
Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Københavns kommune · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af de 9 beskyttelseslinjer, vi kunne afgøre (strand, skov, sø, å, kirke, fortidsminder, § 3-natur m.fl.), gælder her. 1 kunne ikke afgøres.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Ingen lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Boligareal i alt: 918 m²
Erhvervsareal: 87 m²
: 13
Bygningshøjde: 19,6 m

Bebygget areal
186 m²
Boligareal
918 m²
Erhvervsareal
87 m²
Højde over terræn
19,6 m
Ydervægge
Mursten
Tag
Tegl
Opvarmning
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Ingen
Enheder
13
13 enheder i bygningen
- Fredericiagade 6, 2. th, 1310 København KBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 87 m² · 4 vær.
- Fredericiagade 6, 5., 1310 København KBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 110 m² · 4 vær.
- Fredericiagade 6, 3. tv, 1310 København KBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 99 m² · 4 vær.
- Fredericiagade 6, 4. tv, 1310 København KBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 99 m² · 4 vær.
- Fredericiagade 6, kl. tv, 1310 København KEnhed til detailhandel · 87 m² · 4 vær.
- Fredericiagade 6, 3. th, 1310 København KBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 87 m² · 4 vær.
- Fredericiagade 6, 1. th, 1310 København KBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 87 m² · 4 vær.
- Fredericiagade 6, st. th, 1310 København KBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 87 m² · 4 vær.
- Fredericiagade 6, 4. th, 1310 København K
- Fredericiagade 6, 1. tv, 1310 København KBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 99 m² · 4 vær.
- Fredericiagade 6, st. tv, 1310 København KBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 87 m² · 4 vær.
- Fredericiagade 6, 2. tv, 1310 København KBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 99 m² · 4 vær.
- Fredericiagade 6, 4. th, 1310 København KBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 87 m² · 4 vær.

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 211 m²
: 147c
Ejerlav: Sankt Annæ Øster Kvarter, København
Kommune: Københavns Kommune
Postnummer: 1310 København K
Højde over havet: 2,6 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Garnisons
Retskreds: Københavns Byret
Politikreds: Københavns Politi
Opstillingskreds: Indre By

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Amalienborgmuseet seværdighed72 m
Grønnegården naturområde128 m
Frederik V seværdighed140 m
Amalienborg Slotsplads seværdighed141 m
Amaliehaven naturområde217 m
Larsens Plads seværdighed232 m
Heerup-haven seværdighed263 m
Den Kongelige Afstøbningssamling seværdighed285 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

6,5 mio. kr

6.500.000 kr

2020

2,7 mio. kr

2.675.500 kr · vurderet areal 211 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	6.500.000 kr	2.675.500 kr	0 kr
2019	6.500.000 kr	2.675.500 kr	0 kr
2018	6.500.000 kr	2.675.500 kr	0 kr
2017	6.500.000 kr	2.675.500 kr	0 kr
2016	6.500.000 kr	2.675.500 kr	0 kr
2015	6.500.000 kr	2.675.500 kr	0 kr
2014	6.500.000 kr	2.675.500 kr	0 kr
2013	6.500.000 kr	2.675.500 kr	0 kr
2012	6.500.000 kr	2.675.500 kr	0 kr
2011	6.500.000 kr	2.675.500 kr	0 kr
2010	6.500.000 kr	2.675.500 kr	-50.000 kr
2009	6.550.000 kr	3.074.300 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/6000828.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Udløb: 22. januar 2020
Udstedt: 22. januar 2013

Mærket er udløbet. Det er det nyeste i registret, men bygningen kan være ændret siden.

Energikonsulentens forslag

Montering af forsatsramme med 1 lag glas over hoveddørInvestering 2.200 kr · sparer 200 kr om året
Udskiftning af vinduer med kun 1 lag glas til nye med energiruder. Forslaget har en længere tilbagebetalingstid end 10 år. Forslaget motiveres med at det vil forbedre varmekomforten, samt en forventning om stigende energipriser, der vil forbedre tilbagebetalingstiden.Investering 141.100 kr · sparer 5.400 kr om året
Udskiftning af vindue til tolags energirude - trapperumInvestering ikke angivet · sparer 2.000 kr om året
Udskiftning af vindue til tolags energirudeInvestering ikke angivet · sparer 600 kr om året
Udskiftning til nyt facadeparti med tolags energirude. Dør mod cykelkælderInvestering 9.600 kr · sparer 500 kr om året
Isolering af etageadskillelse mod tagetagen med tidligere pulterrumInvestering 40.000 kr · sparer 8.300 kr om året
Etablering af natsænkning af fremløbstemperatur.Investering 1.500 kr · sparer 1.600 kr om året
Montage af nye solceller, Monokrystaliske silicium, 6 kWInvestering 111.200 kr · sparer 10.800 kr om året

Samlet besparelse for de 8 forslag med et tal: 29.400 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden
: R24.B.1.1 PDF
Boligområde

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 9 beskyttelseslinjer, der kunne tjekkes, gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kunne ikke afgøres: fortidsmindebeskyttelseslinje — registret svarede ikke for punktet.

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Københavns kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Vejtrafik: 58-62 dB over døgnet
Om natten: 55-59 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ved en 50-års stormflod, 0,15 m
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
1 lavning rører grunden.
Risikoområde: Udpeget: Københaven/Køge Bugt

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 6000828
Matrikelnumre: 147c
Ejerlav: Sankt Annæ Øster Kvarter, København
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0101
Hovedbygning (BBR): Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Sogn (DAGI): Garnisons7037
Retskreds (DAGI): Københavns Byret1101
Politikreds (DAGI): Københavns Politi1470
Opstillingskreds (DAGI): Indre By
WGS84 (EPSG:4326): 55.685230, 12.593030
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 725.853 · N 6.176.900
Terræn (DTM): 2,6 moh.
Overflade (DSM): 20,5 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=6000828

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 6000828 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også