Ejendomsdata i Samsø Kommune

Byggelinjer og beskyttelseslinjer

593 af Samsøs 2.560 boligbygninger (23,2 %) står inden for mindst én byggelinje efter naturbeskyttelsesloven (landsplan 20,2 %). Det er ikke et byggeforbud, men det betyder, at om-, til- og nybyggeri som regel kræver dispensation.

Linjer i kraft efter registrenes egne statuskoder, læst 1. oktober 2026: strand- og klitfredning fra Matriklen, sø-, å-, skov- og kirkebyggelinjer fra Miljøportalen, fortidsmindebeskyttelse fra Slots- og Kulturstyrelsen. Talt ud fra bygningens BBR-koordinat — en grund kan være berørt, selv om bygningen ikke er. Den enkelte ejendom slås op med byggelinje-API’et.

Terræn under boligbygningerne

Halvdelen af Samsøs boligbygninger står på terræn under 11,6 m over havet (DVR90). Lavtliggende boliger er dem, en screening for oversvømmelse og stormflod starter med.

Median terrænkote

11,6 m

Landsplan 24,3 m

Under 1 m

2

0,1 % · landsplan 0,4 %

Under 2 m

124

4,8 % · landsplan 2,6 %

Under 3 m

288

11,3 % · landsplan 5,5 %

Danmarks Højdemodel (DHM/Terræn) fra Datafordeler, læst 1. oktober 2026, aflæst i et 25 m-gitter under hver bygnings BBR-koordinat (2.560 bygninger med en værdi). Et overblik, ikke en opmåling — terrænkoten for en enkelt adresse giver DHM-API’et.

Bygningsbestanden, læst til due diligence

De fire forhold i BBR, en køber, långiver eller rådgiver typisk spørger til først — talt for alle 2.560 boligbygninger i Samsø. Tallene gælder bygninger, ikke lejligheder: en etageejendom med mange boliger tæller som én. Den lodrette streg på hver bjælke er landsgennemsnittet.

Tag i asbest-kategorien

30,8 %

789 bygninger · landsplan 32,9 %

Oliefyr

284

11,1 % · landsplan 5,9 %

Opført 1950–1977

15,3 %

392 bygninger fra PCB-perioden

Median opførelsesår

1917

Landsplan 1967

Opførelsesår

Alle 9.774 bygninger efter anvendelse

Parcel-, række- og dobbelthuse (2.175) har et median-boligareal på 133 m².

Kilde: BBR via Datafordeler (bygninger med status “Opført”), læst 1. oktober 2026, placeret efter BBR-koordinat og DAGI’s grænser. “Fibercement herunder asbest” er BBR’s materialekategori — den fortæller ikke, om det enkelte tag faktisk indeholder asbest. Oliefyr er centralvarme eller ovn registreret med flydende brændsel. 1950–1977 er de år, hvor PCB blev brugt i byggematerialer; opførelsesåret alene siger intet om den enkelte bygning.

Ejendomsvurderingen i Samsø over tid

Den offentlige ejendomsvurdering for hvert år, som median over alle huse og sommerhuse med én samlet vurdering — ikke et udsnit. Vurderingen er ikke en handelspris, men den følger den samme ejendom år for år.

Vurderingsstyrelsens ejendomsvurderinger (VUR via Datafordeler), hentet 5. oktober 2026, koblet til BFE gennem BBR. Er der to vurderinger for samme år, gælder den senest ajourførte; ejendomme med flere vurderingsejendomme er udeladt, fordi de ikke har én værdi. Den enkelte ejendoms vurderinger giver vurderings-API’et.

Jord, støj og fredning i Samsø

Grund kortlagt V2

84

bygninger · konstateret forurening

Grund kortlagt V1

186

bygninger · mulig forurening

Fredede bygninger

43

802 bevaringsværdige (SAVE 1-4)

Boligadresser med støj

0,0 %

0 af 2.514 · Lden 55 dB eller mere

Kortlægning af jordforurening fra regionerne via Danmarks Miljøportal, hentet 5. oktober 2026 — en bygning tælles, når en af ejendommens matrikler er kortlagt. Støj fra Miljøstyrelsens strategiske støjkortlægning (2017-runden), hentet 5. oktober 2026: kun de største veje, jernbaner, lufthavnen og byområder er kortlagt, og kun fra 55 dB, så en adresse uden bånd er ikke nødvendigvis stille. Fredning og SAVE fra FBB. Den enkelte adresses støj giver støj-API’et.

Matriklen i Samsø

Jordstykker

6.825

Median areal

1.340 m²

Under 500 m²

19,6 %

1.339 jordstykker

1 ha eller mere

21,0 %

1.436 jordstykker · 11.400 ha i alt

Alle jordstykker med kommunekode 0741. Arealet er jordstykkets flade i Matriklen (EPSG:25832) fra Grundfasts matrikelindeks, opdateret 1. oktober 2026. Skel, areal og matrikelnummer for det enkelte jordstykke giver matrikel-API’et.

Samsø mod resten af landet

Byggeår, fjernvarme, olietanke, grundstørrelse og etagebyggeri — for hver 2 km af landet. Skift emne, og se hvor Samsø ligger blandt de 98 kommuner; peg på en anden kommune for at sammenligne, eller klik for at gå til dens side.

Hele landets tal — byggeår, varme, tag, energimærker, vurdering og miljø — står samlet i Danmarks bygninger i tal.

Postnumre og byer i Samsø

4.802 adresser i Samsø Kommune fordeler sig på 1 postnumre og 264 vejnavne. Hvert postnummer har sin egen side med bygningsbestand, nabopostnumre og kort.

• 8305 Samsø4.799 adr.

Byer og lokalområder med flest bygninger

• Tranebjerg 1.059
• Nordby 882
• Pillemark 635
• Ballen 515
• Maarup 467
• Brundby 403
• Onsbjerg 356
• Sælvig 332
• Ørby 245
• Langemark 215
• Kolby 212
• Besser 170
• Kolby Kås 159
• Haardmark 103
• Østerby 92
• Tanderup 86

22 supplerende bynavne i DAGI har bygninger i Samsø; tallet efter navnet er opførte bygninger i BBR inden for bynavnets afgrænsning.

Samsø i de administrative inddelinger

Fra DAGI — Danmarks Administrative Geografiske Inddeling. Hvor kommunen er delt mellem flere kredse, står den med flest af kommunens bygninger først.

Region

Region Midtjylland (1082)

Retskreds

Retten i Århus

Politikreds

Østjyllands Politi

Opstillingskreds

Skanderborg

Sogne

1

Supplerende bynavne

22

Kredse og sogne er bestemt ud fra, hvor kommunens bygninger står i DAGI’s grænser (læst 1. oktober 2026). Slå et enkelt punkt op med DAGI-API’et.

Find bygningerne i Samsø

9.775 stående bygninger kan søges på BBR-fakta og på det, andre registre siger om dem. Hver linje er en søgning med antallet af bygninger, den finder — klik for listen, kortet og API-kaldet.

• Tag af fibercement med asbestBygninger, hvis tagdækning BBR registrerer som fibercement herunder asbest.2.625
• Boliger opvarmet med olieHelårsboliger med flydende brændsel som opvarmningsmiddel.285
• Olietank i brugBygninger på en grund med en registreret olietank, der ikke er sløjfet.1.421
• Fredede bygningerFredet efter bygningsfredningsloven (Slots- og Kulturstyrelsen, FBB).43
• Bevaringsværdige (SAVE 1-4)Bygninger med en SAVE-bevaringsværdi fra 1 til 4 i FBB.802
• Grund kortlagt på vidensniveau 1Bygninger på en ejendom med en matrikel kortlagt V1 (mulig forurening).186
• Grund kortlagt på vidensniveau 2Bygninger på en ejendom med en matrikel kortlagt V2 (konstateret forurening).84
• Påbud om spildevandBBR registrerer et påbud om forbedret rensning eller tilslutning til kloak.20
• SolcellerEt solcelleanlæg i brug er registreret på grunden eller bygningen.371
• JordvarmeJordvarmeslanger i brug er registreret på grunden eller bygningen.778

Bygningsindeks over BBR og DAR pr. 25. september 2026; jordforurening fra Danmarks Miljøportal (DKJord) 5. oktober 2026; fredning og SAVE fra Slots- og Kulturstyrelsens FBB 5. oktober 2026. Bygninger tælles efter BBR’s kommunekode og adressens postnummer — det samme, søgningen filtrerer på.

Spørgsmål om ejendommene i Samsø

Sammenlign med kommunerne omkring Samsø

Grænser op til Samsø

Øvrige i Region Midtjylland