Spring til indhold

Grundfast

Ejendomsdata-API

Ejendomsdata i Hedensted Kommune

Kommunekode
0766
Boligbygninger med byggelinje
31,8 %
6.198 af 19.514
Boligbygninger under 2 m (DVR90)
686
3,5 %

54.555 bygninger i BBR · 31.307 jordstykker, median 1.163 m² · 32,4 % af boligbygningerne med tag i asbest-kategorien

KøbenhavnFrederiksbergBallerupBrøndbyDragørGentofteGladsaxeGlostrupHerlevAlbertslundHvidovreHøje-TaastrupLyngby-TaarbækRødovreIshøjTårnbyVallensbækFuresøAllerødFredensborgHelsingørHillerødHørsholmRudersdalEgedalFrederikssundGreveKøgeHalsnæsRoskildeSolrødGribskovOdsherredHolbækFaxeKalundborgRingstedSlagelseStevnsSorøLejreLollandNæstvedGuldborgsundVordingborgBornholmMiddelfartChristiansøAssensFaaborg-MidtfynKertemindeNyborgOdenseSvendborgNordfynsLangelandÆrøHaderslevBillundSønderborgTønderEsbjergFanøVardeVejenAabenraaFredericiaHorsensKoldingVejleHerningHolstebroLemvigStruerSyddjursNorddjursFavrskovOdderRandersSilkeborgSamsøSkanderborgAarhusIkast-BrandeRingkøbing-SkjernMorsøSkiveThistedViborgBrønderslevFrederikshavnVesthimmerlandsLæsøRebildMariagerfjordJammerbugtAalborgHjørringIkast-BrandeHedensted

Før en handel, en belåning eller et byggeprojekt i Hedensted Kommune er det de samme spørgsmål, der går igen: ligger ejendommen inden for en byggelinje, står den lavt, og hvad fortæller BBR om tag, varme og alder? For kommunens 19.514 boligbygninger er svaret talt nedenfor — 31,8 % står inden for mindst én byggelinje, 686 på terræn under 2 m, og 1.260 har oliefyr. Hedensted Kommune har kommunekode 0766 og ligger i Region Midtjylland. For den enkelte ejendom giver de samme fjorten registre som resten af landet bygninger, matrikel, vurdering og bindinger — oversat, joinet og i WGS84.

Byggelinjer og beskyttelseslinjer

6.198 af Hedensteds 19.514 boligbygninger (31,8 %) står inden for mindst én byggelinje efter naturbeskyttelsesloven (landsplan 20,2 %). Det er ikke et byggeforbud, men det betyder, at om-, til- og nybyggeri som regel kræver dispensation.

Bygninger i Hedensted inden for hver byggelinje
LinjeBoligbygningerAlle bygninger
Strand­beskyttelseslinjeNBL § 1580 (0,4 %)343
Sø­beskyttelseslinjeNBL § 160 (0,0 %)9
Å­beskyttelseslinjeNBL § 16355 (1,8 %)1.176
Skov­byggelinjeNBL § 174.772 (24,5 %)12.508
Fortidsminde­beskyttelseslinjeNBL § 1875 (0,4 %)235
Kirke­byggelinjeNBL § 191.343 (6,9 %)3.349

Linjer i kraft efter registrenes egne statuskoder, læst 1. oktober 2026: strand- og klitfredning fra Matriklen, sø-, å-, skov- og kirkebyggelinjer fra Miljøportalen, fortidsmindebeskyttelse fra Slots- og Kulturstyrelsen. Talt ud fra bygningens BBR-koordinat — en grund kan være berørt, selv om bygningen ikke er. Den enkelte ejendom slås op med byggelinje-API’et.

Terræn under boligbygningerne

Halvdelen af Hedensteds boligbygninger står på terræn under 61,2 m over havet (DVR90). Lavtliggende boliger er dem, en screening for oversvømmelse og stormflod starter med.

Median terrænkote
61,2 m
Landsplan 24,3 m
Under 1 m
142
0,7 % · landsplan 0,4 %
Under 2 m
686
3,5 % · landsplan 2,6 %
Under 3 m
776
4,0 % · landsplan 5,5 %

Danmarks Højdemodel (DHM/Terræn) fra Datafordeler, læst 1. oktober 2026, aflæst i et 25 m-gitter under hver bygnings BBR-koordinat (19.514 bygninger med en værdi). Et overblik, ikke en opmåling — terrænkoten for en enkelt adresse giver DHM-API’et.

Bygningsbestanden, læst til due diligence

De fire forhold i BBR, en køber, långiver eller rådgiver typisk spørger til først — talt for alle 19.514 boligbygninger i Hedensted. Tallene gælder bygninger, ikke lejligheder: en etageejendom med mange boliger tæller som én. Den lodrette streg på hver bjælke er landsgennemsnittet.

Tag i asbest-kategorien
32,4 %
6.329 bygninger · landsplan 32,9 %
Oliefyr
1.260
6,5 % · landsplan 5,9 %
Opført 1950–1977
27,3 %
5.336 bygninger fra PCB-perioden
Median opførelsesår
1973
Landsplan 1967

Tagmateriale

På tværs af alle Hedensteds bygninger — stalde og udhuse med — står 31,4 % med “Fibercement herunder asbest”.

Boligbygninger i Hedensted efter tagmateriale
KategoriAntalAndelLandsplan
Betontagsten
33,1 % (6.454)
20,7 %
Fibercement herunder asbest
32,4 % (6.329)
32,9 %
Tegl
17,4 % (3.391)
26,7 %
Tagpap
8,2 % (1.609)
10,3 %
Fibercement uden asbest
3,6 % (709)
3,8 %
Metal
2,9 % (560)
3,0 %
Stråtag
1,3 % (259)
1,5 %
Andet materiale
1,0 % (203)
1,2 %

Varmekilde

Et oliefyr betyder som regel en olietank — nedgravet eller over jord.

Boligbygninger i Hedensted efter varmeinstallation
KategoriAntalAndelLandsplan
Fjernvarme
34,9 % (6.805)
53,9 %
Varmepumpe
21,0 % (4.085)
13,6 %
Gas
20,7 % (4.032)
15,6 %
Fast brændsel (træ, piller, halm)
10,2 % (1.995)
5,6 %
Elvarme
6,5 % (1.271)
5,3 %
Oliefyr
6,5 % (1.260)
5,9 %
Ingen varmeinstallation
0,1 % (20)
0,1 %
Registreret pr. bolig (etagebyggeri)
<0,1 % (3)
0,0 %

Opførelsesår

Boligbygninger i Hedensted efter opførelsesårti
ÅrtiBoligbygninger
Før 19001887
1900’erne1182
1910’erne790
1920’erne867
1930’erne813
1940’erne506
1950’erne734
1960’erne2039
1970’erne3066
1980’erne1881
1990’erne1312
2000’erne1927
2010’erne962
2020’erne1545
Opførelsesår fra BBR (felt 026) for boligbygningerne. 3 uden registreret år.

Alle 54.555 bygninger efter anvendelse

Bygninger i Hedensted efter anvendelse
KategoriAntalAndelLandsplan
Garager, carporte, udhuse og annekser
43,1 % (23.504)
45,9 %
Boligbygninger (helårs)
35,8 % (19.514)
34,1 %
Landbrugsbygninger
7,6 % (4.125)
5,7 %
Erhverv, handel og forsyning
5,0 % (2.718)
4,2 %
Sommerhuse
4,1 % (2.263)
4,6 %
Øvrige og uoplyst anvendelse
2,8 % (1.518)
2,9 %
Kultur, undervisning og sundhed
0,9 % (473)
0,9 %
Ferie, fritid og idræt
0,8 % (440)
1,6 %

Parcel-, række- og dobbelthuse (17.675) har et median-boligareal på 144 m².

Kilde: BBR via Datafordeler (bygninger med status “Opført”), læst 1. oktober 2026, placeret efter BBR-koordinat og DAGI’s grænser. “Fibercement herunder asbest” er BBR’s materialekategori — den fortæller ikke, om det enkelte tag faktisk indeholder asbest. Oliefyr er centralvarme eller ovn registreret med flydende brændsel. 1950–1977 er de år, hvor PCB blev brugt i byggematerialer; opførelsesåret alene siger intet om den enkelte bygning.

Ejendomsvurderingen i Hedensted over tid

Den offentlige ejendomsvurdering for hvert år, som median over alle huse og sommerhuse med én samlet vurdering — ikke et udsnit. Vurderingen er ikke en handelspris, men den følger den samme ejendom år for år.

Parcel-, række- og dobbelthusemedian ejendomsværdi · 15.986 ejendomme
00,5 mio.1 mio.1,5 mio.20012005201020152020
Parcel-, række- og dobbelthuse: median ejendomsværdi pr. år
ÅrMedian (kr.)Ejendomme
200183000012975
200287000013040
200386000013144
200487000013291
200599000013443
2006105000013694
2007135000013903
2008135000014042
2009115000014095
2010115000014143
2011110000014253
2012110000014266
2013105000014274
2014105000014339
2015105000014343
2016105000014364
2017105000014412
2018105000014509
2019105000014554
2020134600014559
2021137200076
202214260009655
202414970005405

Seneste fulde år, 2020: 1.346.000 kr. over 14.559 ejendomme. Nye vurderinger: 2021 1.372.000 kr. (76 ejendomme), 2022 1.426.000 kr. (9.655 ejendomme), 2024 1.497.000 kr. (5.405 ejendomme) — kun de ejendomme, der har fået den nye vurdering.

Sommerhusemedian ejendomsværdi · 1.783 ejendomme
00,5 mio.1 mio.1,5 mio.2 mio.20012005201020152020
Sommerhuse: median ejendomsværdi pr. år
ÅrMedian (kr.)Ejendomme
20016700001543
20027100001547
20037800001554
20048200001557
20059900001603
200612000001621
200716000001622
200816000001623
200911500001623
201011500001623
201111500001623
201211500001626
201311000001626
201411000001627
201511000001627
201611000001627
201711500001628
201811500001628
201911500001628
202012845001628
20222178500770
20242593000227

Seneste fulde år, 2020: 1.284.500 kr. over 1.628 ejendomme. Nye vurderinger: 2022 2.178.500 kr. (770 ejendomme), 2024 2.593.000 kr. (227 ejendomme) — kun de ejendomme, der har fået den nye vurdering.

Vurderingsstyrelsens ejendomsvurderinger (VUR via Datafordeler), hentet 5. oktober 2026, koblet til BFE gennem BBR. Er der to vurderinger for samme år, gælder den senest ajourførte; ejendomme med flere vurderingsejendomme er udeladt, fordi de ikke har én værdi. Den enkelte ejendoms vurderinger giver vurderings-API’et.

Jord, støj og fredning i Hedensted

Grund kortlagt V2
755
bygninger · konstateret forurening
Grund kortlagt V1
1.360
bygninger · mulig forurening
Fredede bygninger
23
0 bevaringsværdige (SAVE 1-4)
Boligadresser med støj
7,2 %
1.398 af 19.385 · Lden 55 dB eller mere
Boligadresser inden for et kortlagt støjbånd (Lden, 4 m), efter kilde
Vejtrafik, 55 dB eller mere1.1445,9 %
Vejtrafik, 65 dB eller mere420,2 %
Jernbane, 55 dB eller mere2551,3 %
Lufthavn, 55 dB eller mere00,0 %
Virksomheder, 55 dB eller mere00,0 %

Kortlægning af jordforurening fra regionerne via Danmarks Miljøportal, hentet 5. oktober 2026 — en bygning tælles, når en af ejendommens matrikler er kortlagt. Støj fra Miljøstyrelsens strategiske støjkortlægning (2017-runden), hentet 5. oktober 2026: kun de største veje, jernbaner, lufthavnen og byområder er kortlagt, og kun fra 55 dB, så en adresse uden bånd er ikke nødvendigvis stille. Fredning og SAVE fra FBB. Den enkelte adresses støj giver støj-API’et.

Matriklen i Hedensted

Jordstykker
31.307
Median areal
1.163 m²
Under 500 m²
11,3 %
3.532 jordstykker
1 ha eller mere
23,0 %
7.211 jordstykker · 55.581 ha i alt

Alle jordstykker med kommunekode 0766. Arealet er jordstykkets flade i Matriklen (EPSG:25832) fra Grundfasts matrikelindeks, opdateret 1. oktober 2026. Skel, areal og matrikelnummer for det enkelte jordstykke giver matrikel-API’et.

Hedensted mod resten af landet

Byggeår, fjernvarme, olietanke, grundstørrelse og etagebyggeri — for hver 2 km af landet. Skift emne, og se hvor Hedensted ligger blandt de 98 kommuner; peg på en anden kommune for at sammenligne, eller klik for at gå til dens side.

Hedensted mod resten af landet

BBR · byggeår · alle 98 kommuner

hentet 02.10.2026

Hedensted

1979

typisk opførelsesår · nr. 27 af 98, nyeste først · landet 1977

Beregnet af Grundfast fra BBR, DAR og Matriklen (2026-10-02): tallene er hver kommunes egne — medianer over alle bygninger og jordstykker, andele af alle bygninger. Kortet viser de samme registre i 2 km-felter.

Hele landets tal — byggeår, varme, tag, energimærker, vurdering og miljø — står samlet i Danmarks bygninger i tal.

Postnumre og byer i Hedensted

28.401 adresser i Hedensted Kommune fordeler sig på 17 postnumre og 1.077 vejnavne. Hvert postnummer har sin egen side med bygningsbestand, nabopostnumre og kort.

Byer og lokalområder med flest bygninger

  • Lindved 1.643
  • Klakring 1.151
  • Glud 1.144
  • Sønderby 1.040
  • Ølholm 1.034
  • Ølsted 1.033
  • Aale 934
  • As 869
  • Kragelund 816
  • Bjerre 800
  • Rårup 789
  • Østrup 751
  • Snaptun 711
  • Ø Snede 553
  • Hornborg 485
  • Hvirring 428

127 supplerende bynavne i DAGI har bygninger i Hedensted; tallet efter navnet er opførte bygninger i BBR inden for bynavnets afgrænsning.

Hedensted i de administrative inddelinger

Fra DAGI — Danmarks Administrative Geografiske Inddeling. Hvor kommunen er delt mellem flere kredse, står den med flest af kommunens bygninger først.

Region
Region Midtjylland (1082)
Retskreds
Retten i Horsens
Politikreds
Sydøstjyllands Politi
Opstillingskreds
Hedensted
Sogne
34
Supplerende bynavne
127

Kredse og sogne er bestemt ud fra, hvor kommunens bygninger står i DAGI’s grænser (læst 1. oktober 2026). Slå et enkelt punkt op med DAGI-API’et.

Find bygningerne i Hedensted

54.562 stående bygninger kan søges på BBR-fakta og på det, andre registre siger om dem. Hver linje er en søgning med antallet af bygninger, den finder — klik for listen, kortet og API-kaldet.

Bygningsindeks over BBR og DAR pr. 25. september 2026; jordforurening fra Danmarks Miljøportal (DKJord) 5. oktober 2026; fredning og SAVE fra Slots- og Kulturstyrelsens FBB 5. oktober 2026. Bygninger tælles efter BBR’s kommunekode og adressens postnummer — det samme, søgningen filtrerer på.

Fra kommunetal til den enkelte ejendom

Tallene ovenfor er summer. For én adresse giver byggelinje-API’et linjerne på punktet, DHM-API’et terrænkoten og BBR-API’et bygningerne; kommunekoden afgrænser adressesøgningen.

Ordene i svarene er forklaret under begreber: BFE-nummer, opførelsesår og om-/tilbygningsår, ejendomsvurdering, grundværdi og byggelinje. Guide: Hvad fortæller ét opslag om en ejendom?

Sådan ser det samlet ud for én ejendom — bygninger, vurderinger, planer, jord, støj og oversvømmelse på samme side. Et udsnit fra Hedensted:

terminalbash
# 1 · Find en ejendom i kommunekode 0766
curl "https://api.grundfast.dk/v1/autocomplete?q=…&type=adresse&kommunekode=0766" \
  -H "Authorization: Bearer gf_live_…"

# 2 · BFE-nummeret → hele ejendommen (BBR, matrikel, vurdering)
curl "https://api.grundfast.dk/v1/bbr/ejendom/{bfe}" \
  -H "Authorization: Bearer gf_live_…"

# 3 · Hedensteds grænse og navn i DAGI
curl "https://api.grundfast.dk/v1/dagi/kommune/0766" \
  -H "Authorization: Bearer gf_live_…"

Registre du kan slå op i Hedensted

Landsdækkende, så de svarer for Hedensted præcis som for resten af landet.

Spørgsmål om ejendommene i Hedensted

6.198 af Hedensteds 19.514 boligbygninger (31,8 %) står inden for mindst én byggelinje efter naturbeskyttelsesloven; landsplan 20,2 %. Flest ligger inden for skovbyggelinje (4.772), kirkebyggelinje (1.343) og åbeskyttelseslinje (355). Linjen forbyder ikke byggeri, men om-, til- og nybyggeri kræver som regel dispensation (læst 1. oktober 2026).

686 af Hedensteds boligbygninger (3,5 %) står på terræn under 2 m over havet (DVR90), og 142 under 1 m; landsplan 2,6 % under 2 m. Medianen er 61,2 m. Aflæst i Danmarks Højdemodel på et 25 m-gitter under hver bygnings BBR-koordinat.

6.329 af Hedensteds 19.514 boligbygninger med registreret tagmateriale (32,4 %) står i BBR med "Fibercement herunder asbest". Medregnes alle bygninger — også stalde, lader og udhuse — er det 16.728 (31,4 %); landsplan 27,1 %. Betegnelsen er BBR's materialekategori — den siger ikke, at det enkelte tag indeholder asbest.

1.260 af Hedensteds 19.471 boligbygninger med registreret varmeinstallation står med oliefyr (6,5 %; landsplan 5,9 %) — og dermed som regel med en olietank. De største varmekilder er fjernvarme 34,9 %, varmepumpe 21,0 % og gas 20,7 %. For 3 bygninger — typisk etagebyggeri — er varmen registreret pr. bolig og ikke på bygningen.

5.336 af Hedensteds boligbygninger (27,3 %) har et opførelsesår i BBR fra 1950 til 1977 — de år, hvor PCB blev brugt i fuger, termoruder og maling. Opførelsesåret siger ikke, at den enkelte bygning indeholder PCB; det er perioden, en screening tager udgangspunkt i.

Halvdelen af Hedensteds boligbygninger er opført i 1973 eller tidligere (medianen). Flest er bygget i 1970’erne: 3.066 boligbygninger. Parcel-, række- og dobbelthuse har et median-boligareal på 144 m².

Matriklen har 31.307 jordstykker med kommunekode 0766, i alt 55.581 ha. Medianjordstykket er 1.163 m²; 11,3 % er under 500 m², og 23,0 % er på 1 ha eller mere (1. oktober 2026).

Hedensted Kommune har kommunekode 0766 og ligger i Region Midtjylland. Retskredsen er Retten i Horsens, politikredsen Sydøstjyllands Politi, og kommunen rummer 34 sogne (DAGI, 1. oktober 2026).

Sammenlign med kommunerne omkring Hedensted

Grænser op til Hedensted

Øvrige i Region Midtjylland

Alle kommuner →

Kommunekode 0766

Hent Hedensteds ejendomsdata med én nøgle

Gratis at komme i gang. Data fra Datafordeler / Klimadatastyrelsen, Miljøportalen og Slots- og Kulturstyrelsen — Grundfast leverer oversættelsen, sammensætningen og driften.