Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

KontorejendomKøbenhavns KommuneRegion Hovedstaden

Vesterbrogade 40, 1620 København V

Vesterbrogade 40 er en kontorejendom med 3.173 m² erhvervsareal og 1.335 m² bolig, opført i 1908 og om- eller tilbygget i 1980. Grunden er på 951 m², og bygningen opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 71,0 mio. kr.

Erhvervsareal: 3.173 m²; + 1.335 m² bolig
Grund: 951 m²
Opført: 1908; om-/tilbygget 1980
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 71,0 mio. kr; vurderet 2020
Bygning: 1

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Støj fra vejtrafik: 68-72 dB
Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Københavns kommune · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (bygning til kontor). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Lokalplan 178 · Vesterbrogade (en del af grunden)
Lokalplanen dækker ikke hele grunden — kun en del af den. Tjek, om det du vil bygge, ligger inden for planen.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Boligareal i alt: 1.335 m²
Erhvervsareal: 3.173 m²
: 18
Bygningshøjde: 24,7 m

Bebygget areal
776 m²
Boligareal
1.335 m²
Erhvervsareal
3.173 m²
Højde over terræn
24,7 m
Ydervægge
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Opvarmning
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Ingen
Enheder
18
18 enheder i bygningen
- Vesterbrogade 42, st., 1620 København VRestaurant, café og konferencecenter uden overnatning · 171 m² · 1 vær.
- Vesterbrogade 42, 2. th, 1620 København VBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 175 m² · 5 vær.
- Vesterbrogade 42, 2. tv, 1620 København VBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 195 m² · 6 vær.
- Vesterbrogade 42, 1., 1620 København VEnhed til kontor · 175 m² · 5 vær.
- Vesterbrogade 40, 2. th, 1620 København VEnhed til kontor · 299 m² · 8 vær.
- Vesterbrogade 40, 3. th, 1620 København VBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 225 m² · 6 vær.
- Vesterbrogade 40, 2. tv, 1620 København VSundhedscenter, lægehus, fødeklinik mv. · 121 m² · 3 vær.
- Vesterbrogade 40, 1., 1620 København V
- Vesterbrogade 40, st., 1620 København VRestaurant, café og konferencecenter uden overnatning · 605 m² · 3 vær.
- Vesterbrogade 42, 4. tv, 1620 København VBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 175 m² · 5 vær.
- Vesterbrogade 42, 3. th, 1620 København VBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 175 m² · 5 vær.
- Vesterbrogade 42, kl., 1620 København VEnhed til lager · 294 m² · 1 vær.
- Vesterbrogade 42, 3. tv, 1620 København VBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 195 m² · 6 vær.
- Vesterbrogade 42, 4. th, 1620 København VBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 195 m² · 6 vær.
- Vesterbrogade 40, 5., 1620 København VEnhed til kontor · 278 m² · 4 vær.
- Vesterbrogade 40, 1., 1620 København VEnhed til kontor · 615 m² · 4 vær.
- Vesterbrogade 40, 4., 1620 København VPrivat servicevirksomhed som frisør, vaskeri, netcafé mv. · 420 m² · 12 vær.
- Vesterbrogade 40, 3. tv, 1620 København VEnhed til kontor · 195 m² · 4 vær.

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 951 m²
: 1438
Ejerlav: Udenbys Vester Kvarter, København
Kommune: Københavns Kommune
Postnummer: 1620 København V
Højde over havet: 3,2 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Vesterbro
Retskreds: Københavns Byret
Politikreds: Københavns Politi
Opstillingskreds: Vesterbro

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Heraklesspringvandet seværdighed74 m
Bro seværdighed138 m
Codanhus Forplads seværdighed151 m
Skydebanehaven naturområde271 m
Stjerne Radio seværdighed284 m
Vesterbros blomst seværdighed321 m
Otto Krabbes Plads naturområde343 m
Saxoparken naturområde357 m

Adresser på ejendommen (3)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

71,0 mio. kr

71.000.000 kr

2020

10,1 mio. kr

10.057.500 kr · vurderet areal 1.341 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	71.000.000 kr	10.057.500 kr	0 kr
2019	71.000.000 kr	10.057.500 kr	0 kr
2018	71.000.000 kr	10.057.500 kr	0 kr
2017	71.000.000 kr	10.057.500 kr	0 kr
2016	71.000.000 kr	10.057.500 kr	0 kr
2015	71.000.000 kr	10.057.500 kr	0 kr
2014	71.000.000 kr	10.057.500 kr	0 kr
2013	71.000.000 kr	10.057.500 kr	0 kr
2012	71.000.000 kr	10.057.500 kr	-4.000.000 kr
2011	75.000.000 kr	7.241.400 kr	-22.000.000 kr
2010	97.000.000 kr	7.241.400 kr	+15.000.000 kr
2009	82.000.000 kr	9.655.200 kr	+2.000.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/6025002.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 17. juni 2032
Udstedt: 17. juni 2022

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af etageadskillelse mod uopvarmet loftInvestering 75.000 kr · sparer 8.600 kr om året
Efterisolering af loftrum i tårnInvestering ikke angivet · sparer 700 kr om året
Efterisolering af tagterrassedækInvestering ikke angivet · sparer 500 kr om året
Efterisolering af tagdæk over stueetagen i gårdenInvestering ikke angivet · sparer 2.100 kr om året
Efterisolering af tag i forbindelse med en tagrenoveringInvestering ikke angivet · sparer 5.600 kr om året
Isolering af hulrum i brystningerInvestering 200.000 kr · sparer 6.500 kr om året
Udvendig isolering af gavle og bagvæggeInvestering ikke angivet · sparer 9.500 kr om året
Isolering af ydervæggeInvestering ikke angivet · sparer 59.900 kr om året
Isolering af væg mod portgennemgangInvestering ikke angivet · sparer 7.100 kr om året
Isolering af trappevægge mod uopvarmet loftInvestering 20.000 kr · sparer 1.300 kr om året
Isolering af ydervægge i tårnInvestering 250.000 kr · sparer 7.900 kr om året
Isolering af kældervægge mod jordInvestering ikke angivet · sparer 3.800 kr om året
Montering af forsatsruder på vinduer med 1 lag glasInvestering 125.000 kr · sparer 5.600 kr om året
Udskiftning af vinduer til nye A-mærkede vinduerInvestering ikke angivet · sparer 11.700 kr om året
Udskiftning af ovenlyskuplerInvestering ikke angivet · sparer 400 kr om året
Udskiftning af tagvinduer i skråvæggeInvestering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Udskiftning af hovedtrappedøreInvestering ikke angivet · sparer 1.800 kr om året
Udskiftning af bagtrappedøreInvestering ikke angivet · sparer 1.100 kr om året
Udskiftning af bagtrappedøre mod uopvarmet loftInvestering ikke angivet · sparer 400 kr om året
Isolering af dæk over portgennemgangInvestering 8.000 kr · sparer 1.000 kr om året
Isolering af kældergulveInvestering ikke angivet · sparer 8.200 kr om året
Efterisolering af varmefordelingsledninger på loftetInvestering 40.000 kr · sparer 5.100 kr om året
Isolering af ledninger i varmtvandsanlægget i varmecentralenInvestering 3.000 kr · sparer 3.500 kr om året
Isolering af varmtvandsstigstrengeInvestering 50.000 kr · sparer 15.600 kr om året
Efterisolering af allerede isolerede ledninger i varmtvandsanlæggetInvestering 75.000 kr · sparer 6.000 kr om året
Forbedring af belysning i erhvervsdelInvestering 75.000 kr · sparer 9.900 kr om året
Etablering af solcelleanlægInvestering 200.000 kr · sparer 14.600 kr om året

Samlet besparelse for de 27 forslag med et tal: 198.500 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan · del af grunden: 178 · Vesterbrogade Læs planen (PDF)
Erhvervsområde
: R24.C.4.10 PDF
Blandet bolig og erhverv · bebyggelsesprocent højst 150 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Københavns kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Vejtrafik: 68-72 dB over døgnet
Om natten: 60-64 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ved en 1.000-års stormflod, 0,29 m
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
1 lavning rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 6025002
Matrikelnumre: 1438
Ejerlav: Udenbys Vester Kvarter, København
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0101
Hovedbygning (BBR): Bygning til kontor
Sogn (DAGI): Vesterbro9185
Retskreds (DAGI): Københavns Byret1101
Politikreds (DAGI): Københavns Politi1470
Opstillingskreds (DAGI): Vesterbro
WGS84 (EPSG:4326): 55.672505, 12.555813
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 723.588 · N 6.175.364
Terræn (DTM): 3,2 moh.
Overflade (DSM): 24,6 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=6025002

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 6025002 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også