Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

EtageejendomKøbenhavns KommuneRegion Hovedstaden

Vesterbrogade 39, 1620 København V

Vesterbrogade 39 er en etageejendom med 18 enheder og 1.670 m² boligareal, opført i 1891 og om- eller tilbygget i 1998. Grunden er på 788 m², og huset opvarmes med fjernvarme.

Boligareal: 1.670 m²; 18 enheder
Grund: 788 m²
Opført: 1891; om-/tilbygget 1998
Varme: Fjernvarme
Bygning: 1; BBR har 2 registreringer

Kilde: BBR og Matriklen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Støj fra vejtrafik: ≥ 73 dB
Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Københavns kommune · detaljer
Godt at vide: En tank registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Lokalplan 249 · Viktoriagade-karreen
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR. BBR har 2 registreringer, men den ene rummer kun et nummer og en anvendelse — de står for sig nederst. Kortet viser desuden ét omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 1.670 m²
Erhvervsareal: 956 m²
: 18
Bygningshøjde: 21,9 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 788 m²
: 71a
Ejerlav: Udenbys Vester Kvarter, København
Kommune: Københavns Kommune
Postnummer: 1620 København V
Højde over havet: 2,7 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Vesterbro
Retskreds: Københavns Byret
Politikreds: Københavns Politi
Opstillingskreds: Vesterbro

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Heraklesspringvandet seværdighed128 m
Bro seværdighed213 m
Stjerne Radio seværdighed219 m
Codanhus Forplads seværdighed226 m
Vesterbros blomst seværdighed257 m
Skydebanehaven naturområde286 m
Otto Krabbes Plads naturområde367 m
Onkel Dannys Plads seværdighed373 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendommen er ikke værdiansat som helhed: Vurderingsstyrelsen har sat både ejendoms- og grundværdien til 0 kr i hver vurdering siden 2001. Det sker typisk, når ejendommen er delt i ejerlejligheder — så vurderes hver lejlighed for sig, og den samlede ejendom står til 0 kr.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 24. juni 2036
Udstedt: 24. juni 2026

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af tag over baghusInvestering 100.000 kr · sparer 4.600 kr om året
Isolering af væg mod portgennemgangInvestering 104.800 kr · sparer 8.700 kr om året
Isolering af ydervæggeInvestering 2.250.000 kr · sparer 61.400 kr om året
Udvendig isolering af gavlInvestering 400.000 kr · sparer 10.500 kr om året
Isolering af vægge mellem opvarmede og uopvarmede kælderrumInvestering ikke angivet · sparer 1.000 kr om året
Efterisolering af kvisttageInvestering ikke angivet · sparer 900 kr om året
Isolering af kældervægge mod jordInvestering ikke angivet · sparer 1.800 kr om året
Montering af forsatsruder på vinduer med 1 lag glasInvestering 100.000 kr · sparer 5.900 kr om året
Udskiftning af butiksvinduer med 1 lag glas til nye A-mærkede vinduerInvestering 150.000 kr · sparer 7.900 kr om året
Udskiftning af vinduer med termoruder til nye A-mærkede vinduerInvestering ikke angivet · sparer 21.000 kr om året
Udskiftning af bagtrappedørInvestering 20.000 kr · sparer 1.000 kr om året
Udskiftning af port i gården til erhvervInvestering 25.500 kr · sparer 1.300 kr om året
Efterisolering af etageadskillelse over uopvarmet kælderInvestering 138.000 kr · sparer 10.500 kr om året
Isolering af dæk over portgennemgangInvestering ikke angivet · sparer 700 kr om året
Isolering af kældergulveInvestering ikke angivet · sparer 1.100 kr om året
Udskiftning af udsugningsventilatorerInvestering ikke angivet · sparer 1.500 kr om året
Ændring af el-varmetæppe til et vandbaseretInvestering 25.000 kr · sparer 3.300 kr om året
Isolering af varmtvandsstigstrengeInvestering 20.000 kr · sparer 7.800 kr om året
Efterisolering af allerede isolerede ledninger i varmtvandsanlæggetInvestering ikke angivet · sparer 600 kr om året

Samlet besparelse for de 19 forslag med et tal: 151.500 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 249 · Viktoriagade-karreen Læs planen (PDF)
Blandet bolig og erhverv · højst 5.5 etager
: R24.C.4.15 PDF
Blandet bolig og erhverv · bebyggelsesprocent højst 150 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Københavns kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Vejtrafik: ≥ 73 dB over døgnet
Om natten: ≥ 65 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ved en 1.000-års stormflod, 0,31 m
Regnvand: Ligger i en lavning, op til 0,11 m dyb, fyldt ved 5 mm regn
2 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Udpeget: Københaven/Køge Bugt

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 6023937
Matrikelnumre: 71a
Ejerlav: Udenbys Vester Kvarter, København
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0101
Hovedbygning (BBR): Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Sogn (DAGI): Vesterbro9185
Retskreds (DAGI): Københavns Byret1101
Politikreds (DAGI): Københavns Politi1470
Opstillingskreds (DAGI): Vesterbro
WGS84 (EPSG:4326): 55.672457, 12.556966
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 723.660 · N 6.175.362
Terræn (DTM): 2,7 moh.
Overflade (DSM): 23,1 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=6023937

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 6023937 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også