Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

EtageejendomKøbenhavns KommuneRegion Hovedstaden

Sølvgade 36, 1307 København K

Sølvgade 36 er en etageejendom med 28 enheder og 2.250 m² boligareal, opført i 1851 og om- eller tilbygget i 1908. Grunden er på 762 m², og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 17,1 mio. kr.

Boligareal: 2.250 m²; 28 enheder
Grund: 762 m²
Opført: 1851; om-/tilbygget 1908
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 17,1 mio. kr; vurderet 2020
Bygninger: 3; BBR har 4 registreringer

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Støj fra vejtrafik: ≥ 73 dB
Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Københavns kommune · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Ingen lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 3 bygninger i BBR. BBR har 4 registreringer, men den ene rummer kun et nummer og en anvendelse — de står for sig nederst. Kortet viser desuden 3 omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 2.250 m²
Erhvervsareal: 403 m²
: 28
Højeste bygning: 21,6 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 762 m²
: 420c
Ejerlav: Sankt Annæ Vester Kvarter, København
Kommune: Københavns Kommune
Postnummer: 1307 København K
Højde over havet: 6,3 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Sankt Pauls
Retskreds: Københavns Byret
Politikreds: Københavns Politi
Opstillingskreds: Indre By

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Georg Brandes seværdighed149 m
Valnøddeplænen naturområde151 m
H.C. Andersen Monument seværdighed171 m
Caroline Amalie seværdighed213 m
Kongens Have naturområde213 m
Quitzows Ravelin fortidsminde293 m
Østre Anlæg naturområde297 m
Krumspringet naturområde329 m

Adresser på ejendommen (3)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

17,1 mio. kr

17.100.000 kr

2020

9,3 mio. kr

9.258.300 kr · vurderet areal 762 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	17.100.000 kr	9.258.300 kr	0 kr
2019	17.100.000 kr	9.258.300 kr	0 kr
2018	17.100.000 kr	9.258.300 kr	0 kr
2017	17.100.000 kr	9.258.300 kr	0 kr
2016	17.100.000 kr	9.258.300 kr	0 kr
2015	17.100.000 kr	9.258.300 kr	0 kr
2014	17.100.000 kr	9.258.300 kr	0 kr
2013	17.100.000 kr	9.258.300 kr	0 kr
2012	17.100.000 kr	9.258.300 kr	0 kr
2011	17.100.000 kr	9.258.300 kr	0 kr
2010	17.100.000 kr	9.258.300 kr	-500.000 kr
2009	17.600.000 kr	10.645.100 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/6000499.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 21. oktober 2031
Udstedt: 21. oktober 2021

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af etageadskillelse mod uopvarmet loftInvestering 60.000 kr · sparer 7.700 kr om året
Efterisolering af tag i forbindelse med en tagrenoveringInvestering ikke angivet · sparer 2.600 kr om året
Isolering af væg mod portgennemgangInvestering 100.000 kr · sparer 6.000 kr om året
Isolering af hulrum i brystningerInvestering 75.000 kr · sparer 2.700 kr om året
Udvendig isolering af gavleInvestering 500.000 kr · sparer 14.500 kr om året
Isolering af facaderInvestering ikke angivet · sparer 22.900 kr om året
Udvendig isolering af lette gavludbygningerInvestering ikke angivet · sparer 4.200 kr om året
Montering af forsatsruder på vinduer i trappeopgange, med 1 lag glasInvestering 75.000 kr · sparer 4.200 kr om året
Udskiftning af butiksvinduer til nye A-mærkede vinduerInvestering ikke angivet · sparer 2.700 kr om året
Udskiftning af vinduer til nye A-mærkede vinduerInvestering ikke angivet · sparer 8.800 kr om året
Udskiftning af tagvinduer i skråvæggeInvestering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Udskiftning af bagtrappedøre mod uopvarmet loftInvestering ikke angivet · sparer 400 kr om året
Udskiftning af bagtrappedørInvestering ikke angivet · sparer 500 kr om året
Udskiftning af hovedtrappedørInvestering ikke angivet · sparer 1.100 kr om året
Isolering af dæk over portgennemgangInvestering 8.000 kr · sparer 900 kr om året
Isolering af etageadskillelse over uopvarmet kælderInvestering 125.000 kr · sparer 7.200 kr om året
Etablering af mikroventilationInvestering ikke angivet · sparer 10.300 kr om året
Efterisolering af varmefordelingsledningerInvestering 40.000 kr · sparer 6.900 kr om året
Isolering af varmtvandsstigstrengeInvestering 15.000 kr · sparer 6.800 kr om året
Etablering af solcelleanlægInvestering 140.000 kr · sparer 9.700 kr om året

Samlet besparelse for de 20 forslag med et tal: 120.200 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden
: R24.B.1.32 PDF
Boligområde

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Københavns kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Vejtrafik: ≥ 73 dB over døgnet
Om natten: ≥ 65 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 6000499
Matrikelnumre: 420c
Ejerlav: Sankt Annæ Vester Kvarter, København
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0101
Hovedbygning (BBR): Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Sogn (DAGI): Sankt Pauls7039
Retskreds (DAGI): Københavns Byret1101
Politikreds (DAGI): Københavns Politi1470
Opstillingskreds (DAGI): Indre By
WGS84 (EPSG:4326): 55.686935, 12.580860
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 725.079 · N 6.177.050
Terræn (DTM): 6,3 moh.
Overflade (DSM): 6,3 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=6000499

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 6000499 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også