Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

EtageejendomKøbenhavns KommuneRegion Hovedstaden

Sølvgade 34, 1307 København K

Sølvgade 34 er en etageejendom med 41 enheder og 3.045 m² boligareal, opført i 1892 og om- eller tilbygget i 1997. Grunden er på 1.253 m², og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 37,5 mio. kr.

Boligareal: 3.045 m²; 41 enheder
Grund: 1.253 m²
Opført: 1892; om-/tilbygget 1997
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 37,5 mio. kr; vurderet 2020
Bygninger: 3; BBR har 4 registreringer

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Københavns kommune · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (etageboligbygning). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Støj fra vejtrafik: 53-57 dB
Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Ingen lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 3 bygninger i BBR. BBR har 4 registreringer, men den ene rummer kun et nummer og en anvendelse — de står for sig nederst. Kortet viser desuden 2 omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 3.045 m²
Erhvervsareal: 149 m²
: 41
Højeste bygning: 19,9 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 1.253 m²
: 420a
Ejerlav: Sankt Annæ Vester Kvarter, København
Kommune: Københavns Kommune
Postnummer: 1307 København K
Højde over havet: 7,2 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Sankt Pauls
Retskreds: Københavns Byret
Politikreds: Københavns Politi
Opstillingskreds: Indre By

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Georg Brandes seværdighed173 m
Valnøddeplænen naturområde188 m
H.C. Andersen Monument seværdighed197 m
Caroline Amalie seværdighed249 m
Kongens Have naturområde252 m
Quitzows Ravelin fortidsminde273 m
Østre Anlæg naturområde279 m
Danmarksmonumentet seværdighed324 m

Adresser på ejendommen (5)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

37,5 mio. kr

37.500.000 kr

2020

14,8 mio. kr

14.843.400 kr · vurderet areal 1.253 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi
2020	37.500.000 kr	14.843.400 kr
2019	37.500.000 kr	14.843.400 kr
2018	37.500.000 kr	14.843.400 kr
2017	37.500.000 kr	14.843.400 kr
2016	37.500.000 kr	14.843.400 kr
2015	37.500.000 kr	14.843.400 kr
2014	37.500.000 kr	15.224.000 kr
2013	37.500.000 kr	15.224.000 kr
2012	37.500.000 kr	15.224.000 kr
2011	37.500.000 kr	15.224.000 kr
2010	37.500.000 kr	15.224.000 kr
2009	37.500.000 kr	17.504.400 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/6000497.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Udløb: 14. januar 2017
Udstedt: 14. januar 2010

Mærket er udløbet. Det er det nyeste i registret, men bygningen kan være ændret siden.

Energikonsulentens forslag

Efter-isolering mod uopvarmet kælder.Investering ikke angivet · besparelse ikke angivet
Efterisolering af loft mod uopvarmet tagrum med 350 mm.Investering ikke angivet · besparelse ikke angivet
Udskiftning til 2-skyls toiletter.Investering ikke angivet · besparelse ikke angivet
Udskiftning til vandbesparende armaturer.Investering ikke angivet · besparelse ikke angivet
Efterisolering af varmefordelingsrør i kælder.Investering ikke angivet · besparelse ikke angivet
Isolering af varmefordelingsrør i kld.Investering ikke angivet · besparelse ikke angivet
Montering af ny ladekredspumpe ved varmtvandsbeholder.Investering ikke angivet · besparelse ikke angivet
Ny pumpe på BC.Investering ikke angivet · besparelse ikke angivet
Isolering af bv-rør på etager.Investering ikke angivet · besparelse ikke angivet
Efterisolering bv-rør i kælder.Investering ikke angivet · besparelse ikke angivet
Udskiftning af yderdøre.Investering ikke angivet · besparelse ikke angivet

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden
: R24.B.1.32 PDF
Boligområde

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Københavns kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Vejtrafik: 53-57 dB over døgnet
Om natten: 45-49 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 6000497
Matrikelnumre: 420a
Ejerlav: Sankt Annæ Vester Kvarter, København
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0101
Hovedbygning (BBR): Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Sogn (DAGI): Sankt Pauls7039
Retskreds (DAGI): Københavns Byret1101
Politikreds (DAGI): Københavns Politi1470
Opstillingskreds (DAGI): Indre By
WGS84 (EPSG:4326): 55.686882, 12.581055
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 725.092 · N 6.177.044
Terræn (DTM): 7,2 moh.
Overflade (DSM): 24,2 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=6000497

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 6000497 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også