Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

EtageejendomKøbenhavns KommuneRegion Hovedstaden

Sølvgade 28, 1307 København K

Sølvgade 28 er en etageejendom med 13 enheder og 906 m² boligareal, opført i 1900. Grunden er på 278 m², og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 24,1 mio. kr.

Boligareal: 906 m²; 13 enheder
Grund: 278 m²
Opført: 1900
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 24,1 mio. kr; vurderet 2020
Bygninger: 3

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Støj fra vejtrafik: 58-62 dB
Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Københavns kommune · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Ingen lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 3 bygninger i BBR. Én af dem er ikke tegnet på kortet. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 906 m²
Erhvervsareal: 176 m²
: 13
Højeste bygning: 17,6 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 278 m²
: 418b
Ejerlav: Sankt Annæ Vester Kvarter, København
Kommune: Københavns Kommune
Postnummer: 1307 København K
Højde over havet: 5,9 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Sankt Pauls
Retskreds: Københavns Byret
Politikreds: Københavns Politi
Opstillingskreds: Indre By

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

H.C. Andersen Monument seværdighed130 m
Valnøddeplænen naturområde172 m
Georg Brandes seværdighed190 m
Kongens Have naturområde215 m
Caroline Amalie seværdighed233 m
Krumspringet naturområde311 m
Sankt Pauls Plads seværdighed329 m
Quitzows Ravelin fortidsminde338 m

Adresser på ejendommen (2)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

24,1 mio. kr

24.100.000 kr

2020

3,3 mio. kr

3.293.300 kr · vurderet areal 278 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	24.100.000 kr	3.293.300 kr	0 kr
2019	24.100.000 kr	3.293.300 kr	0 kr
2018	24.100.000 kr	3.293.300 kr	0 kr
2017	24.100.000 kr	3.293.300 kr	0 kr
2016	24.100.000 kr	3.293.300 kr	0 kr
2015	24.100.000 kr	3.293.300 kr	0 kr
2014	24.100.000 kr	3.377.700 kr	0 kr
2013	24.100.000 kr	3.377.700 kr	0 kr
2012	24.100.000 kr	3.377.700 kr	0 kr
2011	24.100.000 kr	3.377.700 kr	0 kr
2010	24.100.000 kr	3.377.700 kr	-500.000 kr
2009	24.600.000 kr	3.883.700 kr	+1.700.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/6000495.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 7. juni 2032
Udstedt: 7. juni 2022

Energikonsulentens forslag

Byg.1: Udvendig efterisolering af massiv ydervæg mod port med 100 mm.Investering 32.300 kr · sparer 1.500 kr om året
Byg.2: Udvendig efterisolering af bagmur mod nord/ nabogård med 200 mm.Investering 100.700 kr · sparer 3.300 kr om året
Udskiftning af eksisterende vinduer i ejendommen (byg.1+2 inkl. erhverv).Investering ikke angivet · sparer 4.100 kr om året
Udskiftning af eksisterende yderdøre i ejendommen til nye energidøre.Investering ikke angivet · sparer 600 kr om året
Byg.2: Isolering af uisoleret gulv mod uopvarmet kælder med 100 mm.Investering 36.400 kr · sparer 1.300 kr om året
Ny varmefordelingspumpe.Investering 8.800 kr · sparer 1.400 kr om året
Montage af solceller på bygningens tagInvestering 112.500 kr · sparer 9.100 kr om året

Samlet besparelse for de 7 forslag med et tal: 21.300 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden
: R24.B.1.32 PDF
Boligområde

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Københavns kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Vejtrafik: 58-62 dB over døgnet
Om natten: 50-54 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 6000495
Matrikelnumre: 418b
Ejerlav: Sankt Annæ Vester Kvarter, København
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0101
Hovedbygning (BBR): Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Sogn (DAGI): Sankt Pauls7039
Retskreds (DAGI): Københavns Byret1101
Politikreds (DAGI): Københavns Politi1470
Opstillingskreds (DAGI): Indre By
WGS84 (EPSG:4326): 55.686750, 12.581538
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 725.123 · N 6.177.031
Terræn (DTM): 5,9 moh.
Overflade (DSM): 21,3 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=6000495

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 6000495 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også