Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ButiksejendomAarhus KommuneRegion Midtjylland

Telefontorvet 2, 8000 Aarhus C

Telefontorvet 2 er en butiksejendom med 2.377 m² erhvervsareal og 597 m² bolig, opført i 1884 og om- eller tilbygget i 1999. Grunden er på 915 m², og bygningen opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 77,0 mio. kr.

Erhvervsareal: 2.377 m²; + 597 m² bolig
Grund: 915 m²
Opført: 1884; om-/tilbygget 1999
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 77,0 mio. kr; vurderet 2020
Bygning: 1

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Kirkebyggelinje
Tæt på en kirke må der som udgangspunkt ikke bygges højere end 8,5 m uden dispensation.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 19 · detaljer
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Århus Kommune · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (bygning til detailhandel). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Lokalplan 591 · Temaplan om strøggadernes anvendelse og bygningers ydre fremtræden og skiltning. Centrale dele af Århus Midtby
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Boligareal i alt: 597 m²
Erhvervsareal: 2.377 m²
: 12
Bygningshøjde: 18,5 m

Bebygget areal
844 m²
Boligareal
597 m²
Erhvervsareal
2.377 m²
Højde over terræn
18,5 m
Ydervægge
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Opvarmning
Fjernvarme/blokvarme
Enheder
12
12 enheder i bygningen
- Søndergade 4, 2. mf, 8000 Aarhus CEnhed til kontor · 237 m² · 5 vær.
- Søndergade 4, 3., 8000 Aarhus CEnhed til kontor · 277 m²
- Søndergade 4, 1. tv, 8000 Aarhus CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 190 m² · 7 vær.
- Søndergade 6A, 8000 Aarhus C-81 m²
- Søndergade 4, 1. th, 8000 Aarhus CEnhed til kontor · 263 m² · 5 vær.
- Telefontorvet 2B, 2., 8000 Aarhus CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 112 m² · 3 vær.
- Telefontorvet 2B, 3., 8000 Aarhus CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 151 m² · 5 vær.
- Søndergade 6B, 8000 Aarhus C81 m²
- Søndergade 6A, 8000 Aarhus CEnhed til detailhandel · 402 m² · 1 vær.
- Søndergade 6B, 8000 Aarhus CEnhed til detailhandel · 923 m² · 2 vær.
- Søndergade 4, 2. tv, 8000 Aarhus CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 144 m² · 4 vær.
- Søndergade 4, st., 8000 Aarhus CEnhed til detailhandel · 275 m² · 2 vær.

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 915 m²
: 205b
Ejerlav: Århus Bygrunde
Kommune: Aarhus Kommune
Postnummer: 8000 Aarhus C
Højde over havet: 6,2 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Vor Frue
Retskreds: Retten i Århus
Politikreds: Østjyllands Politi
Opstillingskreds: Aarhus Øst

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Salling Rooftop seværdighed139 m
Store Torv seværdighed214 m
Mindebroplads seværdighed274 m
Mathilde Fibigers Have naturområde306 m
Fratergården naturområde337 m
Teatertorvet seværdighed365 m

Adresser på ejendommen (7)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

77,0 mio. kr

77.000.000 kr

2020

11,1 mio. kr

11.121.200 kr · vurderet areal 915 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	77.000.000 kr	11.121.200 kr	0 kr
2019	77.000.000 kr	11.121.200 kr	0 kr
2018	77.000.000 kr	11.121.200 kr	0 kr
2017	77.000.000 kr	11.121.200 kr	0 kr
2016	77.000.000 kr	11.121.200 kr	0 kr
2015	77.000.000 kr	11.121.200 kr	0 kr
2014	77.000.000 kr	11.121.200 kr	0 kr
2013	77.000.000 kr	11.121.200 kr	0 kr
2012	77.000.000 kr	11.121.200 kr	-5.000.000 kr
2011	82.000.000 kr	11.121.200 kr	0 kr
2010	82.000.000 kr	11.121.200 kr	-8.000.000 kr
2009	90.000.000 kr	12.002.500 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/5620942.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 591 · Temaplan om strøggadernes anvendelse og bygningers ydre fremtræden og skiltning. Centrale dele af Århus Midtby Læs planen (PDF)
: 010106CY PDF
Centerområde · bebyggelsesprocent højst 320 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Kirkebyggelinjenaturbeskyttelsesloven § 19
Tæt på en kirke må der som udgangspunkt ikke bygges højere end 8,5 m uden dispensation.
Adressepunktet ligger 1,3 m inden for linjen.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Århus Kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ved en 10.000-års stormflod, 0,24 m
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ved en 50-års stormflod, 0,16 m
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 5620942
Matrikelnumre: 205b
Ejerlav: Århus Bygrunde
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0751
Hovedbygning (BBR): Bygning til detailhandel
Sogn (DAGI): Vor Frue8115
Retskreds (DAGI): Retten i Århus1165
Politikreds (DAGI): Østjyllands Politi1461
Opstillingskreds (DAGI): Aarhus Øst
WGS84 (EPSG:4326): 56.155476, 10.207216
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 574.987 · N 6.224.040
Terræn (DTM): 6,2 moh.
Overflade (DSM): 11,6 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=5620942

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 5620942 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også