Spring til indhold

Grundfast
Ny søgning
Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)
ButiksejendomAarhus KommuneRegion Midtjylland

Søndergade 1B, 8000 Aarhus C

Søndergade 1B er en butiksejendom med 1.581 m² erhvervsareal og 609 m² bolig, opført i 1895 og om- eller tilbygget i 2019. Grunden er på 335 m², og bygningen opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 49,5 mio. kr.

Erhvervsareal
1.581 m²
+ 609 m² bolig
Grund
335 m²
Opført
1895
om-/tilbygget 2019
Varme
Fjernvarme
Offentlig vurdering
49,5 mio. kr
vurderet 2020
Bygning
1

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

  • Godt at vide: Mulig asbest i tag

    BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (bygning til detailhandel). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.

    Kilde: BBR · detaljer

  • Godt at vide: 2 lokalplaner gælder her

    En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.

    Kilde: Plandata.dk · detaljer

  • Intet fundet: Ingen kendt jordforurening

    Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.

    Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer

  • Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone

    Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.

    Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR. Kortet viser desuden ét omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt
609 m²
Erhvervsareal
1.581 m²
16
Bygningshøjde
21,0 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal
335 m²
204c
Ejerlav: Århus Bygrunde
Kommune
Aarhus Kommune
Postnummer
8000 Aarhus C
Højde over havet
5,8 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn
Aarhus Domsogn
Retskreds
Retten i Århus
Politikreds
Østjyllands Politi
Opstillingskreds
Aarhus Øst

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

  • Salling Rooftop seværdighed127 m
  • Store Torv seværdighed218 m
  • Mindebroplads seværdighed239 m
  • Mathilde Fibigers Have naturområde297 m
  • Teatertorvet seværdighed361 m
  • Fratergården naturområde367 m
  • Europaplads seværdighed379 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020
49,5 mio. kr
49.500.000 kr
2020
7,8 mio. kr
7.818.500 kr · vurderet areal 373 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel
ÅrEjendomsværdiGrundværdi
202049.500.000 kr7.818.500 kr
201949.500.000 kr7.818.500 kr
201849.500.000 kr7.818.500 kr
201749.500.000 kr7.818.500 kr
201649.500.000 kr7.818.500 kr
201548.500.000 kr7.818.500 kr
201448.500.000 kr7.818.500 kr
201345.500.000 kr7.818.500 kr
201245.500.000 kr7.818.500 kr
201148.000.000 kr7.818.500 kr
201060.000.000 kr7.818.500 kr
200952.000.000 kr8.431.700 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/5620940.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan
591 · Temaplan om strøggadernes anvendelse og bygningers ydre fremtræden og skiltning. Centrale dele af Århus Midtby Læs planen (PDF)
Lokalplan
AA-S_16 · Cityområde ved Søndergade, Østergade, Fiskergade og Fredens Torv i Århus Læs planen (PDF)
Centerområde
010107CY PDF
Centerområde · bebyggelsesprocent højst 470 %

Kilde: Plandata.dk

Jord

Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag
Ved en 50-års stormflod, 0,99 m
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120
Ved en 50-års stormflod, 0,87 m
Regnvand
Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde
Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

5620940
Matrikelnumre
204c
Ejerlav
Århus Bygrunde
Jordstykker
1
Kommunekode
0751
Hovedbygning (BBR)
Bygning til detailhandel
Sogn (DAGI)
Aarhus Domsogn8114
Retskreds (DAGI)
Retten i Århus1165
Politikreds (DAGI)
Østjyllands Politi1461
Opstillingskreds (DAGI)
Aarhus Øst
WGS84 (EPSG:4326)
56.155416, 10.207799
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832)
E 575.023 · N 6.224.034
Terræn (DTM)
5,8 moh.
Overflade (DSM)
24,3 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON)
/v1/demo/property?bfe=5620940

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 5620940 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også