Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ServicevirksomhedAarhus KommuneRegion Midtjylland

Søndergade 10, 8000 Aarhus C

Søndergade 10 er en ejendom til servicevirksomhed med 728 m² erhvervsareal og 115 m² bolig, opført i 1895. Grunden er på 160 m², og bygningen opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 21,5 mio. kr.

Erhvervsareal: 728 m²; + 115 m² bolig
Grund: 160 m²
Opført: 1895
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 21,5 mio. kr; vurderet 2020
Bygning: 1

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Århus Kommune · detaljer
Godt at vide: Lokalplan 591 · Temaplan om strøggadernes anvendelse og bygningers ydre fremtræden og skiltning. Centrale dele af Århus Midtby
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Boligareal i alt: 115 m²
Erhvervsareal: 728 m²
: 9
Bygningshøjde: 18,2 m

Bebygget areal
192 m²
Boligareal
115 m²
Erhvervsareal
728 m²
Højde over terræn
18,2 m
Ydervægge
Mursten
Tag
Tegl
Opvarmning
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Ingen
Enheder
9
9 enheder i bygningen
- Søndergade 10, 3. tv, 8000 Aarhus CEnhed til kontor · 152 m² · 4 vær.
- Søndergade 10, st. th, 8000 Aarhus CEnhed til detailhandel · 141 m² · 1 vær.
- Søndergade 10, 1., 8000 Aarhus CPrivat servicevirksomhed som frisør, vaskeri, netcafé mv. · 192 m² · 1 vær.
- Søndergade 10, 3. th, 8000 Aarhus CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 40 m² · 2 vær.
- Søndergade 10, 4., 8000 Aarhus CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 75 m² · 3 vær.
- Søndergade 10, 4., 8000 Aarhus C
- Søndergade 10, st. tv, 8000 Aarhus CEnhed til detailhandel · 51 m² · 1 vær.
- Søndergade 10, 2., 8000 Aarhus CPrivat servicevirksomhed som frisør, vaskeri, netcafé mv. · 192 m² · 1 vær.
- Søndergade 10, 4., 8000 Aarhus C

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 160 m²
: 258
Ejerlav: Århus Bygrunde
Kommune: Aarhus Kommune
Postnummer: 8000 Aarhus C
Højde over havet: 7,8 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Vor Frue
Retskreds: Retten i Århus
Politikreds: Østjyllands Politi
Opstillingskreds: Aarhus Øst

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Salling Rooftop seværdighed106 m
Store Torv seværdighed247 m
Mindebroplads seværdighed267 m
Mathilde Fibigers Have naturområde335 m
Fratergården naturområde362 m
Teatertorvet seværdighed396 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

21,5 mio. kr

21.500.000 kr

2020

3,9 mio. kr

3.917.000 kr · vurderet areal 325 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	21.500.000 kr	3.917.000 kr	0 kr
2019	21.500.000 kr	3.917.000 kr	0 kr
2018	21.500.000 kr	3.917.000 kr	0 kr
2017	21.500.000 kr	3.917.000 kr	0 kr
2016	21.500.000 kr	3.917.000 kr	0 kr
2015	21.500.000 kr	3.917.000 kr	0 kr
2014	21.500.000 kr	3.917.000 kr	0 kr
2013	21.500.000 kr	3.917.000 kr	0 kr
2012	21.500.000 kr	3.917.000 kr	-1.000.000 kr
2011	22.500.000 kr	3.917.000 kr	-100.000 kr
2010	22.600.000 kr	3.917.000 kr	-2.300.000 kr
2009	24.900.000 kr	4.227.600 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/5621062.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 591 · Temaplan om strøggadernes anvendelse og bygningers ydre fremtræden og skiltning. Centrale dele af Århus Midtby Læs planen (PDF)
: 010106CY PDF
Centerområde · bebyggelsesprocent højst 320 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Århus Kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ved en 10.000-års stormflod, 0,24 m
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ved en 50-års stormflod, 0,16 m
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 5621062
Matrikelnumre: 258
Ejerlav: Århus Bygrunde
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0751
Hovedbygning (BBR): Privat servicevirksomhed som frisør, vaskeri, netcafé mv.
Sogn (DAGI): Vor Frue8115
Retskreds (DAGI): Retten i Århus1165
Politikreds (DAGI): Østjyllands Politi1461
Opstillingskreds (DAGI): Aarhus Øst
WGS84 (EPSG:4326): 56.155228, 10.207293
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 574.992 · N 6.224.013
Terræn (DTM): 7,8 moh.
Overflade (DSM): 26,2 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=5621062

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 5621062 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også