Spring til indhold

Grundfast
Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)
ButiksejendomAarhus KommuneRegion Midtjylland

Søndergade 1A, 8000 Aarhus C

Søndergade 1A er en butiksejendom med 1.114 m² erhvervsareal og 606 m² bolig, opført i 1948 og om- eller tilbygget i 2013. Grunden er på 338 m², og bygningen opvarmes med fjernvarme.

Erhvervsareal
1.114 m²
+ 606 m² bolig
Grund
338 m²
Opført
1948
om-/tilbygget 2013
Varme
Fjernvarme
Bygning
1

Kilde: BBR og Matriklen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

  • Bemærk: Støj fra vejtrafik: 58-62 dB

    Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.

    Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer

  • Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet

    Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.

    Kilde: Århus Kommune · detaljer

  • Godt at vide: 2 lokalplaner gælder her

    En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.

    Kilde: Plandata.dk · detaljer

  • Intet fundet: Ingen kendt jordforurening

    Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.

    Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer

  • Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur

    Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.

    Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

  • Intet fundet: Ingen fredede bygninger

    Ingen af bygningerne er fredet.

    Kilde: Slots- og Kulturstyrelsen (FBB) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Boligareal i alt
606 m²
Erhvervsareal
1.114 m²
22
Bygningshøjde
22,9 m
  • Bebygget areal
    327 m²
    Boligareal
    606 m²
    Erhvervsareal
    1.114 m²
    Højde over terræn
    22,9 m
    Ydervægge
    Mursten
    Tag
    Tagpap med stor hældning
    Opvarmning
    Fjernvarme/blokvarme
    Enheder
    22
    22 enheder i bygningen
    • Søndergade 1A, k2., 8000 Aarhus CEnhed til detailhandel · 263 m² · 3 vær.
    • Søndergade 1A, st., 8000 Aarhus C
    • Enhed 3Ukendt (350) · 162 m² · 5 vær.
    • Søndergade 1A, 3. tv, 8000 Aarhus CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 53 m² · 2 vær.
    • Enhed 5
    • Søndergade 1A, kl. th, 8000 Aarhus CEnhed til kontor · 205 m² · 5 vær.
    • Søndergade 1A, 5., 8000 Aarhus CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · -1 vær.
    • Søndergade 1A, st., 8000 Aarhus CEnhed til detailhandel · 413 m² · 6 vær.
    • Enhed 9
    • Søndergade 1A, 2., 8000 Aarhus CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 162 m² · 5 vær.
    • Søndergade 1A, 4. mf, 8000 Aarhus CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 54 m² · 2 vær.
    • Søndergade 1A, 5., 8000 Aarhus CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 128 m² · 4 vær.
    • Søndergade 1A, 3. th, 8000 Aarhus CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 51 m² · 2 vær.
    • Enhed 14Bolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · -2 vær.
    • Søndergade 1A, 2., 8000 Aarhus C
    • Søndergade 1A, 3. mf, 8000 Aarhus CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 54 m² · 2 vær.
    • Søndergade 1A, 4. th, 8000 Aarhus CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 51 m² · 2 vær.
    • Enhed 18
    • Søndergade 1A, kl. th, 8000 Aarhus C
    • Søndergade 1A, 1., 8000 Aarhus CEnhed til detailhandel · 233 m² · 5 vær.
    • Søndergade 1A, 4. tv, 8000 Aarhus CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 53 m² · 2 vær.
    • Enhed 22Ukendt (350) · 162 m² · 5 vær.

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal
338 m²
204a
Ejerlav: Århus Bygrunde
Postnummer
8000 Aarhus C
Højde over havet
4,7 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn
Aarhus Domsogn
Retskreds
Retten i Århus
Politikreds
Østjyllands Politi
Opstillingskreds
Aarhus Øst

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

  • Salling Rooftop seværdighed146 m
  • Store Torv seværdighed199 m
  • Mindebroplads seværdighed240 m
  • Mathilde Fibigers Have naturområde278 m
  • Teatertorvet seværdighed341 m
  • Fratergården naturområde359 m
  • Europaplads seværdighed382 m

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendommen er ikke værdiansat som helhed: Vurderingsstyrelsen har sat både ejendoms- og grundværdien til 0 kr i hver vurdering siden 2001. Det sker typisk, når ejendommen er delt i ejerlejligheder — så vurderes hver lejlighed for sig, og den samlede ejendom står til 0 kr.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan
591 · Temaplan om strøggadernes anvendelse og bygningers ydre fremtræden og skiltning. Centrale dele af Århus Midtby Læs planen (PDF)
Lokalplan
AA-S_16 · Cityområde ved Søndergade, Østergade, Fiskergade og Fredens Torv i Århus Læs planen (PDF)
Centerområde
010107CY PDF
Centerområde · bebyggelsesprocent højst 470 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Århus Kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Vejtrafik
58-62 dB over døgnet
Om natten: 45-49 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag
Ved en 50-års stormflod, 0,99 m
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120
Ved en 50-års stormflod, 0,87 m
Regnvand
Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
1 lavning rører grunden.
Risikoområde
Udpeget: Aarhus

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

5620938
Matrikelnumre
204a
Ejerlav
Århus Bygrunde
Jordstykker
1
Kommunekode
0751
Hovedbygning (BBR)
Bygning til detailhandel
Sogn (DAGI)
Aarhus Domsogn8114
Retskreds (DAGI)
Retten i Århus1165
Politikreds (DAGI)
Østjyllands Politi1461
Opstillingskreds (DAGI)
Aarhus Øst
WGS84 (EPSG:4326)
56.155536, 10.207987
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832)
E 575.035 · N 6.224.048
Terræn (DTM)
4,7 moh.
Overflade (DSM)
26,9 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 5620938 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.