Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

EtageejendomAarhus KommuneRegion Midtjylland

Fiskergyde 11, 8000 Aarhus C

Fiskergyde 11 er en etageejendom med 12 enheder og 844 m² boligareal, opført i 1902 og om- eller tilbygget i 1986. Grunden er på 286 m², og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 12,7 mio. kr.

Boligareal: 844 m²; 12 enheder
Grund: 286 m²
Opført: 1902; om-/tilbygget 1986
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 12,7 mio. kr; vurderet 2020
Bygning: 1

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Støj fra vejtrafik: 68-72 dB
Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Århus Kommune · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (etageboligbygning). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: 2 lokalplaner gælder her
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Boligareal i alt: 844 m²
Erhvervsareal: 94 m²
: 12
Bygningshøjde: 21,9 m

Bebygget areal
215 m²
Boligareal
844 m²
Erhvervsareal
94 m²
Højde over terræn
21,9 m
Ydervægge
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Opvarmning
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Ingen
Enheder
12
12 enheder i bygningen
- Fiskergade 33, 4., 8000 Aarhus CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 111 m² · 3 vær.
- Fiskergade 33, 3. th, 8000 Aarhus CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 90 m² · 3 vær.
- Fiskergade 33, 2. tv, 8000 Aarhus CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 40 m² · 1 vær.
- Fiskergade 33, st., 8000 Aarhus CEnhed til kontor · 94 m² · 4 vær.
- Fiskergyde 11, 1., 8000 Aarhus CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 88 m² · 3 vær.
- Fiskergade 33, 1. th, 8000 Aarhus CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 90 m² · 3 vær.
- Fiskergade 33, 1. tv, 8000 Aarhus CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 40 m² · 1 vær.
- Fiskergade 33, 3. tv, 8000 Aarhus CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 40 m² · 1 vær.
- Fiskergyde 11, 2., 8000 Aarhus CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 88 m² · 3 vær.
- Fiskergade 33, 2. th, 8000 Aarhus CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 90 m² · 3 vær.
- Fiskergyde 11, st., 8000 Aarhus CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 88 m² · 3 vær.
- Fiskergyde 11, 3., 8000 Aarhus CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 79 m² · 3 vær.

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 286 m²
: 150
Ejerlav: Århus Bygrunde
Kommune: Aarhus Kommune
Postnummer: 8000 Aarhus C
Højde over havet: 1,8 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Aarhus Domsogn
Retskreds: Retten i Århus
Politikreds: Østjyllands Politi
Opstillingskreds: Aarhus Øst

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Salling Rooftop seværdighed162 m
Store Torv seværdighed191 m
Mindebroplads seværdighed213 m
Mathilde Fibigers Have naturområde255 m
Teatertorvet seværdighed322 m
Europaplads seværdighed356 m
Fratergården naturområde379 m

Adresser på ejendommen (2)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

12,7 mio. kr

12.700.000 kr

2020

2,7 mio. kr

2.677.000 kr · vurderet areal 286 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	12.700.000 kr	2.677.000 kr	0 kr
2019	12.700.000 kr	2.677.000 kr	0 kr
2018	12.700.000 kr	2.677.000 kr	0 kr
2017	12.700.000 kr	2.677.000 kr	0 kr
2016	12.700.000 kr	2.677.000 kr	0 kr
2015	12.700.000 kr	2.677.000 kr	0 kr
2014	12.700.000 kr	2.745.600 kr	0 kr
2013	12.700.000 kr	2.745.600 kr	0 kr
2012	12.700.000 kr	2.745.600 kr	-800.000 kr
2011	13.500.000 kr	2.745.600 kr	0 kr
2010	13.500.000 kr	2.745.600 kr	-500.000 kr
2009	14.000.000 kr	2.917.200 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/5620874.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 450 · Erhvervs- og boligbebyggelse mellem Åboulevarden og Fiskergade Læs planen (PDF)
Centerområde
Lokalplan: 591 · Temaplan om strøggadernes anvendelse og bygningers ydre fremtræden og skiltning. Centrale dele af Århus Midtby Læs planen (PDF)
: 010112CY PDF
Centerområde · bebyggelsesprocent højst 400 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Århus Kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Vejtrafik: 68-72 dB over døgnet
Om natten: 60-64 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ved en 50-års stormflod, 0,99 m
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ved en 50-års stormflod, 0,87 m
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
1 lavning rører grunden.
Risikoområde: Udpeget: Aarhus

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 5620874
Matrikelnumre: 150
Ejerlav: Århus Bygrunde
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0751
Hovedbygning (BBR): Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Sogn (DAGI): Aarhus Domsogn8114
Retskreds (DAGI): Retten i Århus1165
Politikreds (DAGI): Østjyllands Politi1461
Opstillingskreds (DAGI): Aarhus Øst
WGS84 (EPSG:4326): 56.155561, 10.208654
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 575.076 · N 6.224.051
Terræn (DTM): 1,8 moh.
Overflade (DSM): 16,4 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=5620874

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 5620874 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også