Spring til indhold

Grundfast
Ny søgning
Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)
Restaurant og caféOdense KommuneRegion Syddanmark

Jernbanegade 2, 5000 Odense C

Jernbanegade 2 er en restaurant- og caféejendom med 1.904 m² erhvervsareal og 1.471 m² bolig, opført i 1893 og om- eller tilbygget i 1985. Grunden er på 794 m², og bygningen opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 61,0 mio. kr.

Erhvervsareal
1.904 m²
+ 1.471 m² bolig
Grund
794 m²
Opført
1893
om-/tilbygget 1985
Varme
Fjernvarme
Offentlig vurdering
61,0 mio. kr
vurderet 2020
Bygning
1

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

  • Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet

    Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.

    Kilde: Odense kommune · detaljer

  • Godt at vide: Mulig asbest i tag

    BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (restaurant). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.

    Kilde: BBR · detaljer

  • Godt at vide: Lokalplan 0-786 · Skilte og facader - Temalokalplan

    En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.

    Kilde: Plandata.dk · detaljer

  • Intet fundet: Ingen kendt jordforurening

    Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.

    Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer

  • Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur

    Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.

    Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

  • Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone

    Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.

    Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Boligareal i alt
1.471 m²
Erhvervsareal
1.904 m²
34
Bygningshøjde
19,5 m
  • Bebygget areal
    736 m²
    Boligareal
    1.471 m²
    Erhvervsareal
    1.904 m²
    Højde over terræn
    19,5 m
    Ydervægge
    Mursten
    Tag
    Fibercement herunder asbest
    Opvarmning
    Fjernvarme/blokvarme
    Supplerende varme
    Ingen
    Enheder
    34
    34 enheder i bygningen
    • Vestergade 33, 1., 5000 Odense CRestaurant, café og konferencecenter uden overnatning · 648 m² · 19 vær.
    • Vestergade 35C, 2. 2, 5000 Odense CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 79 m² · 3 vær.
    • Vestergade 35D, 3., 5000 Odense CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 103 m² · 3 vær.
    • Vestergade 33, kl., 5000 Odense CRestaurant, café og konferencecenter uden overnatning · 350 m² · 3 vær.
    • Jernbanegade 2, 2., 5000 Odense CUkendt (350) · 185 m² · 4 vær.
    • Vestergade 35C, 2. 3, 5000 Odense CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 84 m² · 2 vær.
    • Vestergade 35A, kl., 5000 Odense CEnhed til lager · 170 m² · 1 vær.
    • Vestergade 35C, 2., 5000 Odense CUkendt (350) · 277 m² · 8 vær.
    • Vestergade 35C, 2. 5, 5000 Odense CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 83 m² · 1 vær.
    • Jernbanegade 2, 2., 5000 Odense C
    • Vestergade 35C, 2. 3, 5000 Odense CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · -1 m² · 1 vær.
    • Vestergade 35B, st., 5000 Odense CEnhed til detailhandel · 112 m² · 1 vær.
    • Vestergade 35C, 3. 2, 5000 Odense CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 102 m² · 2 vær.
    • Vestergade 35C, 2. 5, 5000 Odense CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · -7 m² · -2 vær.
    • Vestergade 35C, 2. 4, 5000 Odense CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 73 m² · 2 vær.
    • Vestergade 35C, 4., 5000 Odense C40 m² · 1 vær.
    • Vestergade 33, 3., 5000 Odense CUkendt (350) · 175 m² · 7 vær.
    • Vestergade 35C, 4., 5000 Odense CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 119 m² · 3 vær.
    • Vestergade 35D, 4., 5000 Odense CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 58 m² · -3 vær.
    • Vestergade 35D, 4., 5000 Odense CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 159 m² · 3 vær.
    • Vestergade 35C, 3. 3, 5000 Odense CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 105 m² · 2 vær.
    • Vestergade 35C, 3., 5000 Odense CUkendt (350) · 288 m² · 8 vær.
    • Vestergade 35C, 2. 1, 5000 Odense CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 116 m² · 3 vær.
    • Vestergade 35C, 1., 5000 Odense CUkendt (350) · 288 m² · 8 vær.
    • Vestergade 35D, 2., 5000 Odense CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 90 m² · 4 vær.
    • Jernbanegade 2, 3., 5000 Odense CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 68 m² · 1 vær.
    • Vestergade 33, 3., 5000 Odense C
    • Vestergade 35A, st., 5000 Odense CEnhed til detailhandel · 218 m² · 2 vær.
    • Vestergade 35C, 3., 5000 Odense C
    • Vestergade 35C, 3. 4, 5000 Odense CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 86 m² · 2 vær.
    • Vestergade 35C, 2., 5000 Odense C
    • Vestergade 35C, 3. 1, 5000 Odense CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 107 m² · 3 vær.
    • Jernbanegade 2, 2., 5000 Odense CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 97 m² · 2 vær.
    • Vestergade 33, st., 5000 Odense CRestaurant, café og konferencecenter uden overnatning · 406 m² · 1 vær.

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal
794 m²
531
Ejerlav: Odense Bygrunde
Kommune
Odense Kommune
Postnummer
5000 Odense C
Højde over havet
13,5 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn
Sankt Knuds
Retskreds
Retten i Odense
Politikreds
Fyns Politi
Opstillingskreds
Odense Vest

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

  • Flakhaven seværdighed161 m
  • Klosterhaven seværdighed237 m
  • Eventyrhaven naturområde310 m
  • Amfiscenen seværdighed313 m
  • Brandts Klædefabrik bebyggelse326 m
  • Brandts Torv seværdighed326 m
  • Amfipladsen seværdighed338 m
  • Oluf Bagers Plads seværdighed372 m

Adresser på ejendommen (6)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020
61,0 mio. kr
61.000.000 kr
2020
3,4 mio. kr
3.430.100 kr · vurderet areal 794 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel
ÅrEjendomsværdiGrundværdi
202061.000.000 kr3.430.100 kr
201961.000.000 kr3.430.100 kr
201861.000.000 kr3.430.100 kr
201732.500.000 kr3.430.100 kr
201632.500.000 kr3.430.100 kr
201532.500.000 kr3.430.100 kr
201432.500.000 kr3.430.100 kr
201332.500.000 kr3.430.100 kr
201232.500.000 kr3.430.100 kr
201138.000.000 kr3.430.100 kr
201045.500.000 kr3.430.100 kr
200938.000.000 kr3.858.800 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/5453285.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan
0-786 · Skilte og facader - Temalokalplan Læs planen (PDF)
1.C.25 PDF
Centerområde

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Odense kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag
Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120
Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand
Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde
Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

5453285
Matrikelnumre
531
Ejerlav
Odense Bygrunde
Jordstykker
1
Kommunekode
0461
Hovedbygning (BBR)
Restaurant, café og konferencecenter uden overnatning
Sogn (DAGI)
Sankt Knuds7774
Retskreds (DAGI)
Retten i Odense1135
Politikreds (DAGI)
Fyns Politi1465
Opstillingskreds (DAGI)
Odense Vest
WGS84 (EPSG:4326)
55.395980, 10.385919
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832)
E 587.777 · N 6.139.731
Terræn (DTM)
13,5 moh.
Overflade (DSM)
33,4 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON)
/v1/demo/property?bfe=5453285

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 5453285 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også