Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ButiksejendomOdense KommuneRegion Syddanmark

Klingenberg 6, 5000 Odense C

Klingenberg 6 er en butiksejendom med 16.062 m² erhvervsareal, opført i 1960 og om- eller tilbygget i 1986. Grunden er på 4.516 m², og bygningen opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 144 mio. kr.

Erhvervsareal: 16.062 m²; 2 enheder
Grund: 4.516 m²
Opført: 1960; om-/tilbygget 1986
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 144 mio. kr; vurderet 2020
Bygning: 1

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Odense kommune · detaljer
Godt at vide: 4 lokalplaner gælder her
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Erhvervsareal: 16.062 m²
: 2
Bygningshøjde: 17,5 m

Bebygget areal
2.934 m²
Erhvervsareal
16.062 m²
Højde over terræn
17,5 m
Ydervægge
Betonelementer
Tag
Andet materiale
Opvarmning
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Ingen
Enheder
2
2 enheder i bygningen
- Klingenberg 6, 5000 Odense CEnhed til parkerings- og transportanlæg · 3.627 m²
- Klingenberg 6, 5000 Odense CEnhed til detailhandel · 12.435 m²

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 4.516 m²
: 490
Ejerlav: Odense Bygrunde
Kommune: Odense Kommune
Postnummer: 5000 Odense C
Højde over havet: 13,0 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Sankt Knuds
Retskreds: Retten i Odense
Politikreds: Fyns Politi
Opstillingskreds: Odense Syd

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Flakhaven seværdighed104 m
Klosterhaven seværdighed136 m
Eventyrhaven naturområde211 m
Oluf Bagers Plads seværdighed387 m
Nonnebakken fortidsminde389 m
Amfiscenen seværdighed396 m
Brandts Klædefabrik bebyggelse399 m

Adresser på ejendommen (5)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

144 mio. kr

144.000.000 kr

2020

18,3 mio. kr

18.257.700 kr · vurderet areal 4.301 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	144.000.000 kr	18.257.700 kr	0 kr
2019	144.000.000 kr	18.257.700 kr	0 kr
2018	144.000.000 kr	18.257.700 kr	0 kr
2017	144.000.000 kr	18.257.700 kr	0 kr
2016	144.000.000 kr	18.257.700 kr	0 kr
2015	144.000.000 kr	18.257.700 kr	0 kr
2014	144.000.000 kr	18.257.700 kr	+1.000.000 kr
2013	143.000.000 kr	18.257.700 kr	0 kr
2012	143.000.000 kr	18.257.700 kr	-24.000.000 kr
2011	167.000.000 kr	18.257.700 kr	-31.000.000 kr
2010	198.000.000 kr	18.257.700 kr	+38.000.000 kr
2009	160.000.000 kr	20.692.100 kr	-32.000.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/5453235.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 0-547 · Område ved Flakhaven Klingenberg Skt.Knuds Kirkestræde Klaregade og Vestergade Læs planen (PDF)
Centerområde
Lokalplan: 0-547 Tillæg 1 · Område ved Flakhaven, Klingenberg, SKt. Knuds Kirkestræde, Klaregade og Vestergade Læs planen (PDF)
Centerområde
Lokalplan: 0-786 · Skilte og facader - Temalokalplan Læs planen (PDF)
Lokalplan · del af grunden: 0-1105 · Lokalplan for butiks- og kontorformål på Vestergade 24-28 Læs planen (PDF)
Erhvervsområde · højst 5 etager
: 1.C.25 PDF
Centerområde

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Odense kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 5453235
Matrikelnumre: 490
Ejerlav: Odense Bygrunde
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0461
Hovedbygning (BBR): Bygning til detailhandel
Sogn (DAGI): Sankt Knuds7774
Retskreds (DAGI): Retten i Odense1135
Politikreds (DAGI): Fyns Politi1465
Opstillingskreds (DAGI): Odense Syd
WGS84 (EPSG:4326): 55.395135, 10.387119
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 587.855 · N 6.139.638
Terræn (DTM): 13,0 moh.
Overflade (DSM): 28,7 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=5453235

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 5453235 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også