Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

EtageejendomRoskilde KommuneRegion Sjælland

Algade 35, 4000 Roskilde

Algade 35 er en etageejendom med 32 enheder og 2.350 m² boligareal, opført i 1958 og om- eller tilbygget i 1987. Grunden består af 2 matrikler på i alt 1.696 m², og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 25,5 mio. kr.

Boligareal: 2.350 m²; 32 enheder
Grund: 1.696 m²; 2 matrikler
Opført: 1958; om-/tilbygget 1987
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 25,5 mio. kr; vurderet 2020
Bygninger: 2; inkl. bygning til parkering- og transportanlæg

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Kirkebyggelinje
Tæt på en kirke må der som udgangspunkt ikke bygges højere end 8,5 m uden dispensation.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 19 · detaljer
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Roskilde kommune · detaljer
Godt at vide: 2 lokalplaner gælder her
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 2 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 2.350 m²
Erhvervsareal: 1.236 m²
: 32
Højeste bygning: 17,6 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 1.696 m²
: 1ft, 73
Ejerlav: Roskilde Jomfrukloster, Himmelev
Samlet ejendom: 2 jordstykker
Flere jordstykker er samlet til én fast ejendom, der handles og vurderes samlet.
Kommune: Roskilde Kommune
Postnummer: 4000 Roskilde
Højde over havet: 37,9 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Roskilde Domsogn
Retskreds: Retten i Roskilde
Politikreds: Midt- og Vestsjællands Politi
Opstillingskreds: Roskilde

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Sortebrødreplads seværdighed114 m
Hestetorvet seværdighed130 m
Lise Nørgaards Plads seværdighed283 m
Klostermarken naturområde290 m
Møstingholm landskabsform347 m
Stændertorvet seværdighed396 m
Frøspringvandet seværdighed400 m
Museet for Samtidskunst seværdighed400 m

Adresser på ejendommen (3)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

25,5 mio. kr

25.500.000 kr

2020

3,7 mio. kr

3.731.200 kr · vurderet areal 1.696 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	25.500.000 kr	3.731.200 kr	0 kr
2019	25.500.000 kr	3.731.200 kr	0 kr
2018	25.500.000 kr	3.731.200 kr	0 kr
2017	25.500.000 kr	3.731.200 kr	0 kr
2016	25.500.000 kr	3.731.200 kr	0 kr
2015	25.500.000 kr	3.731.200 kr	0 kr
2014	25.500.000 kr	3.731.200 kr	0 kr
2013	25.500.000 kr	3.731.200 kr	0 kr
2012	25.500.000 kr	3.731.200 kr	-3.000.000 kr
2011	28.500.000 kr	3.731.200 kr	0 kr
2010	28.500.000 kr	3.731.200 kr	-5.000.000 kr
2009	33.500.000 kr	5.088.000 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/1352362.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 9. juni 2033
Udstedt: 9. juni 2023

Energikonsulentens forslag

Baggård udvendig efterisolering af ydervægge med 200 mm PIR isolering og afsluttende facadepuds (Overslag investering 1.900.000 kr.)Investering ikke angivet · sparer 23.300 kr om året
Isolering af etageadskillelse mod uopvarmet kælder til i alt 150 mm (Overslag investering 250.000 kr.)Investering ikke angivet · sparer 4.900 kr om året

Samlet besparelse for de 2 forslag med et tal: 28.200 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 326 · Algade-nord karéen (delvist aflyst af lokalplan 659 og 744)) Læs planen (PDF)
Centerområde · bebyggelsesprocent 150 % · højst 4.5 etager
Lokalplan: 744 · Temalokalplan for Roskilde bymidte Læs planen (PDF)
Centerområde
: 1.CR.9 PDF
Centerområde · bebyggelsesprocent højst 200 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Kirkebyggelinjenaturbeskyttelsesloven § 19
Tæt på en kirke må der som udgangspunkt ikke bygges højere end 8,5 m uden dispensation.
Adressepunktet ligger 118,1 m inden for linjen.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Roskilde kommune · regionens jordforureningsattest

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 1352362
Matrikelnumre: 1ft, 73
Ejerlav: Roskilde Jomfrukloster, Himmelev
Jordstykker: 2
Kommunekode: 0265
Hovedbygning (BBR): Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Sogn (DAGI): Roskilde Domsogn7156
Retskreds (DAGI): Retten i Roskilde1118
Politikreds (DAGI): Midt- og Vestsjællands Politi1467
Opstillingskreds (DAGI): Roskilde
WGS84 (EPSG:4326): 55.641042, 12.087172
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 694.287 · N 6.170.452
Terræn (DTM): 37,9 moh.
Overflade (DSM): 55,4 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=1352362

2 jordstykker er samlet til én fast ejendom under BFE 1352362 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også