Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

KontorejendomRoskilde KommuneRegion Sjælland

Algade 33, 4000 Roskilde

Algade 33 er en kontorejendom med 1.573 m² erhvervsareal og 177 m² bolig, opført i 1958 og om- eller tilbygget i 1978. Grunden består af 4 matrikler på i alt 1.184 m², og hovedbygningen opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 21,3 mio. kr.

Erhvervsareal: 1.573 m²; + 177 m² bolig
Grund: 1.184 m²; 4 matrikler
Opført: 1958; om-/tilbygget 1978
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 21,3 mio. kr; vurderet 2020
Bygning: 1; BBR har 2 registreringer

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Kirkebyggelinje
Tæt på en kirke må der som udgangspunkt ikke bygges højere end 8,5 m uden dispensation.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 19 · detaljer
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Roskilde kommune · detaljer
Godt at vide: En tank registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: 2 lokalplaner gælder her
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR. BBR har 2 registreringer, men den ene rummer kun et nummer og en anvendelse — de står for sig nederst.

Boligareal i alt: 177 m²
Erhvervsareal: 1.573 m²
: 7
Bygningshøjde: 20,2 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 1.184 m²
: 1fo, 1fq, 1fu, 856
Ejerlav: Roskilde Jomfrukloster, Himmelev
Samlet ejendom: 4 jordstykker
Flere jordstykker er samlet til én fast ejendom, der handles og vurderes samlet.
Kommune: Roskilde Kommune
Postnummer: 4000 Roskilde
Højde over havet: 39,0 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Roskilde Domsogn
Retskreds: Retten i Roskilde
Politikreds: Midt- og Vestsjællands Politi
Opstillingskreds: Roskilde

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Sortebrødreplads seværdighed153 m
Hestetorvet seværdighed167 m
Lise Nørgaards Plads seværdighed237 m
Klostermarken naturområde283 m
Møstingholm landskabsform335 m
Stændertorvet seværdighed350 m
Museet for Samtidskunst seværdighed354 m
Kunsthuset Palæfløjen seværdighed377 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

21,3 mio. kr

21.300.000 kr

2020

2,6 mio. kr

2.604.800 kr · vurderet areal 1.184 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	21.300.000 kr	2.604.800 kr	0 kr
2019	21.300.000 kr	2.604.800 kr	0 kr
2018	21.300.000 kr	2.604.800 kr	0 kr
2017	21.300.000 kr	2.604.800 kr	0 kr
2016	21.300.000 kr	2.604.800 kr	0 kr
2015	21.300.000 kr	2.604.800 kr	0 kr
2014	21.300.000 kr	2.604.800 kr	0 kr
2013	21.300.000 kr	2.604.800 kr	0 kr
2012	21.300.000 kr	2.604.800 kr	-2.300.000 kr
2011	23.600.000 kr	2.604.800 kr	0 kr
2010	23.600.000 kr	2.604.800 kr	-4.900.000 kr
2009	28.500.000 kr	3.552.000 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/1352375.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 2. december 2030
Udstedt: 2. december 2020

Energikonsulentens forslag

Udvendig efterisolering af lette ydervægge med 100 mm isolering, så den samlede isolering udgør 200 mm.Investering ikke angivet · sparer 4.900 kr om året
Udskiftning af vinduer og yderdøre med ældre termoruder og 1 lag ruder til nye typer med 3 lags lavenergiruder.Investering ikke angivet · sparer 9.500 kr om året
Opsætning af 100 mm isolering på underside af etageadskillelse mod uopvarmet kælder. Der afsluttes med beklædning.Investering 160.000 kr · sparer 7.400 kr om året
Isolering af uisolerede ventiler og komponenter i varmecentralen med aftagelige isoleringspuder.Investering 5.000 kr · sparer 2.000 kr om året
Etablering af blandesløjfe i varmecentralen med pumpe og automatik til styring af sommerstop samt udekompensering som kan regulere fremløbstemperaturen til centralvarmeanlægget efter udetemperaturen.Investering 40.000 kr · sparer 4.500 kr om året
Udskiftning af lyskilder til LED-lyskilder i de armaturer, hvor det er muligt.Investering 170.000 kr · sparer 33.700 kr om året
Montering af eksempelvis ca. 30 m² solceller på taget til forsyning af erhverv i stueetage. Solcellerne kan levere el til belysning og ventilationsaggregat m.m.Investering 105.000 kr · sparer 7.500 kr om året

Samlet besparelse for de 7 forslag med et tal: 69.500 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 326 · Algade-nord karéen (delvist aflyst af lokalplan 659 og 744)) Læs planen (PDF)
Centerområde · bebyggelsesprocent 150 % · højst 4.5 etager
Lokalplan: 744 · Temalokalplan for Roskilde bymidte Læs planen (PDF)
Centerområde
: 1.CR.9 PDF
Centerområde · bebyggelsesprocent højst 200 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Kirkebyggelinjenaturbeskyttelsesloven § 19
Tæt på en kirke må der som udgangspunkt ikke bygges højere end 8,5 m uden dispensation.
Adressepunktet ligger 94,4 m inden for linjen.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Roskilde kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
1 lavning rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 1352375
Matrikelnumre: 1fo, 1fq, 1fu, 856
Ejerlav: Roskilde Jomfrukloster, Himmelev
Jordstykker: 4
Kommunekode: 0265
Hovedbygning (BBR): Bygning til kontor
Sogn (DAGI): Roskilde Domsogn7156
Retskreds (DAGI): Retten i Roskilde1118
Politikreds (DAGI): Midt- og Vestsjællands Politi1467
Opstillingskreds (DAGI): Roskilde
WGS84 (EPSG:4326): 55.641098, 12.086797
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 694.263 · N 6.170.458
Terræn (DTM): 39,0 moh.
Overflade (DSM): 44,9 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=1352375

4 jordstykker er samlet til én fast ejendom under BFE 1352375 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også