Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

DaginstitutionRoskilde KommuneRegion Sjælland

Algade 31, 4000 Roskilde

Algade 31 er en daginstitution med 611 m² erhvervsareal, opført i 1901 og om- eller tilbygget i 2023. Grunden er på 1.947 m², og bygningen opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 4,9 mio. kr.

Erhvervsareal: 611 m²; 3 enheder
Grund: 1.947 m²
Opført: 1901; om-/tilbygget 2023
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 4,9 mio. kr; vurderet 2020
Bygning: 1

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Kirkebyggelinje
Tæt på en kirke må der som udgangspunkt ikke bygges højere end 8,5 m uden dispensation.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 19 · detaljer
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Roskilde kommune · detaljer
Godt at vide: En tank registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: 3 lokalplaner gælder her
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Erhvervsareal: 611 m²
: 3
Bygningshøjde: 11,9 m

Bebygget areal
208 m²
Erhvervsareal
611 m²
Højde over terræn
11,9 m
Ydervægge
Mursten
Tag
Tegl
Opvarmning
Fjernvarme/blokvarme
Enheder
3
3 enheder i bygningen
- Algade 31, 4000 RoskildeDaginstitution · 611 m²
- Algade 31, 4000 Roskilde58 m²
- Algade 31, 4000 RoskildeDaginstitution · 611 m²

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 1.947 m²
: 1fy
Ejerlav: Roskilde Jomfrukloster, Himmelev
Kommune: Roskilde Kommune
Postnummer: 4000 Roskilde
Højde over havet: 39,6 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Himmelev
Retskreds: Retten i Roskilde
Politikreds: Midt- og Vestsjællands Politi
Opstillingskreds: Roskilde

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Lise Nørgaards Plads seværdighed193 m
Sortebrødreplads seværdighed196 m
Hestetorvet seværdighed210 m
Klostermarken naturområde282 m
Stændertorvet seværdighed303 m
Museet for Samtidskunst seværdighed307 m
Møstingholm landskabsform327 m
Kunsthuset Palæfløjen seværdighed329 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

4,9 mio. kr

4.900.000 kr

2020

3,9 mio. kr

3.894.000 kr · vurderet areal 1.947 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	4.900.000 kr	3.894.000 kr	0 kr
2019	4.900.000 kr	3.894.000 kr	0 kr
2018	4.900.000 kr	3.894.000 kr	0 kr
2017	4.900.000 kr	3.894.000 kr	0 kr
2016	4.900.000 kr	3.894.000 kr	0 kr
2015	4.900.000 kr	3.894.000 kr	0 kr
2014	4.900.000 kr	3.894.000 kr	0 kr
2013	4.900.000 kr	3.894.000 kr	0 kr
2012	4.900.000 kr	3.894.000 kr	0 kr
2011	4.900.000 kr	3.894.000 kr	0 kr
2010	4.900.000 kr	3.894.000 kr	-1.800.000 kr
2009	6.700.000 kr	5.685.200 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/2174559.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Udløb: 12. november 2016
Udstedt: 12. november 2009

Mærket er udløbet. Det er det nyeste i registret, men bygningen kan være ændret siden.

Energikonsulentens forslag

Samtlige vinduer (ekskl. karnap) uden forsatsruder forsynes med forsatsruder. Udgift: ca. 150.000 kr.Investering 89.312 kr · besparelse ikke angivet
Udskiftning af termoruder i ovenlys til energiruder. Udgift: ca. 12.500 kr.Investering 12.480 kr · besparelse ikke angivet
Isolering af etageadskillelse mod kælderInvestering 30.150 kr · besparelse ikke angivet
Isolering af loft.Investering 23.788 kr · besparelse ikke angivet
Indvendig efterisolering af massive ydervægge.Investering 345.000 kr · besparelse ikke angivet
Nedtagning af eksisterende isolering og omisolering med 30 mm mineraluld og isogenopak på samtlige varmerør i kælder.Investering 26.775 kr · besparelse ikke angivet
Udskiftning af alle vinduer og døre inkl. rammer i karnap. Udgift: 50.000 kr.Investering 50.172 kr · besparelse ikke angivet
Karnap - Efterisolering af massive ydervægge med 150 mm.Investering ikke angivet · besparelse ikke angivet
Udskift ældre 1-skylstoiletter.Investering ikke angivet · besparelse ikke angivet
Udskift 1 armatur uden vandsparefunktion. Udgift ca.: kr 1.300 kr.Investering ikke angivet · besparelse ikke angivet
Udskiftning af brugsvands cirkulationspumpe til energibesparende pumpe.Investering ikke angivet · besparelse ikke angivet
Isolering af brugsvandsrør og cirkulationsledningInvestering ikke angivet · besparelse ikke angivet
Udskifte el-paneler i serverrum og karnap med vandbårne radiatorer.Investering ikke angivet · besparelse ikke angivet

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 326 · Algade-nord karéen (delvist aflyst af lokalplan 659 og 744)) Læs planen (PDF)
Centerområde · bebyggelsesprocent 150 % · højst 4.5 etager
Lokalplan: 744 · Temalokalplan for Roskilde bymidte Læs planen (PDF)
Centerområde
Lokalplan · del af grunden: 302 · Algade (delvist aflyst af lokalplan 659) Læs planen (PDF)
Tekniske anlæg
: 1.D.5 PDF
Område til offentlige formål

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Kirkebyggelinjenaturbeskyttelsesloven § 19
Tæt på en kirke må der som udgangspunkt ikke bygges højere end 8,5 m uden dispensation.
Adressepunktet ligger 48,1 m inden for linjen.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Roskilde kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2174559
Matrikelnumre: 1fy
Ejerlav: Roskilde Jomfrukloster, Himmelev
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0265
Hovedbygning (BBR): Daginstitution
Sogn (DAGI): Himmelev7160
Retskreds (DAGI): Retten i Roskilde1118
Politikreds (DAGI): Midt- og Vestsjællands Politi1467
Opstillingskreds (DAGI): Roskilde
WGS84 (EPSG:4326): 55.641162, 12.086088
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 694.218 · N 6.170.463
Terræn (DTM): 39,6 moh.
Overflade (DSM): 39,6 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2174559

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2174559 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også