Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ServicevirksomhedRoskilde KommuneRegion Sjælland

Algade 22, 4000 Roskilde

Algade 22 er en ejendom til servicevirksomhed med 468 m² erhvervsareal, opført i 1850 og om- eller tilbygget i 1970. Grunden er på 403 m², og bygningen opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 7,1 mio. kr.

Erhvervsareal: 468 m²; 6 enheder
Grund: 403 m²
Opført: 1850; om-/tilbygget 1970
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 7,1 mio. kr; vurderet 2020
Bygning: 1

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Kirkebyggelinje
Tæt på en kirke må der som udgangspunkt ikke bygges højere end 8,5 m uden dispensation.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 19 · detaljer
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Roskilde kommune · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (privat servicevirksomhed som frisør, vaskeri, netcafé mv.). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: 2 lokalplaner gælder her
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Erhvervsareal: 468 m²
: 6
Bygningshøjde: 10,9 m

Bebygget areal
236 m²
Erhvervsareal
468 m²
Højde over terræn
10,9 m
Ydervægge
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Opvarmning
Fjernvarme/blokvarme
Enheder
6
6 enheder i bygningen
- Algade 22, 1. th, 4000 RoskildeEnhed til kontor · 74 m² · 2 vær.
- Algade 22, 1. tv, 4000 RoskildeEnhed til kontor
- Algade 22, 2., 4000 RoskildePrivat servicevirksomhed som frisør, vaskeri, netcafé mv. · 104 m² · 5 vær.
- Algade 22, st., 4000 RoskildeEnhed til detailhandel · 223 m² · 1 vær.
- Algade 22, 1., 4000 RoskildeEnhed til kontor · 141 m² · 6 vær.
- Algade 22, 1. th, 4000 RoskildeEnhed til kontor

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 403 m²
: 52
Ejerlav: Roskilde Bygrunde
Kommune: Roskilde Kommune
Postnummer: 4000 Roskilde
Højde over havet: 41,1 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Roskilde Domsogn
Retskreds: Retten i Roskilde
Politikreds: Midt- og Vestsjællands Politi
Opstillingskreds: Roskilde

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Lise Nørgaards Plads seværdighed149 m
Hestetorvet seværdighed225 m
Sortebrødreplads seværdighed246 m
Stændertorvet seværdighed268 m
Museet for Samtidskunst seværdighed291 m
Kunsthuset Palæfløjen seværdighed307 m
Sankt Laurentius seværdighed307 m
Klostermarken naturområde335 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

7,1 mio. kr

7.050.000 kr

2020

832.600 kr

832.600 kr · vurderet areal 403 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	7.050.000 kr	832.600 kr	0 kr
2019	7.050.000 kr	832.600 kr	0 kr
2018	7.050.000 kr	832.600 kr	0 kr
2017	7.050.000 kr	832.600 kr	0 kr
2016	7.050.000 kr	832.600 kr	0 kr
2015	7.050.000 kr	832.600 kr	0 kr
2014	7.050.000 kr	832.600 kr	0 kr
2013	7.050.000 kr	832.600 kr	0 kr
2012	7.050.000 kr	832.600 kr	0 kr
2011	7.050.000 kr	832.600 kr	0 kr
2010	7.050.000 kr	832.600 kr	-1.700.000 kr
2009	8.750.000 kr	1.110.300 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/5303345.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 263 · Roskilde Bank (delvist aflyst af 361, 744) Læs planen (PDF)
Centerområde
Lokalplan: 744 · Temalokalplan for Roskilde bymidte Læs planen (PDF)
Centerområde
: 1.CR.8 PDF
Centerområde · bebyggelsesprocent højst 180 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Kirkebyggelinjenaturbeskyttelsesloven § 19
Tæt på en kirke må der som udgangspunkt ikke bygges højere end 8,5 m uden dispensation.
Adressepunktet ligger 18,9 m inden for linjen.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Roskilde kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 5303345
Matrikelnumre: 52
Ejerlav: Roskilde Bygrunde
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0265
Hovedbygning (BBR): Privat servicevirksomhed som frisør, vaskeri, netcafé mv.
Sogn (DAGI): Roskilde Domsogn7156
Retskreds (DAGI): Retten i Roskilde1118
Politikreds (DAGI): Midt- og Vestsjællands Politi1467
Opstillingskreds (DAGI): Roskilde
WGS84 (EPSG:4326): 55.640987, 12.085409
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 694.176 · N 6.170.441
Terræn (DTM): 41,1 moh.
Overflade (DSM): 51,9 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=5303345

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 5303345 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også