Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

Anden bygning til kulturelle formålFrederikshavn KommuneRegion Nordjylland

Fiskehuskajen 1, 9990 Skagen

Fiskehuskajen 1 er en ejendom til kulturelle formål med 58.524 m² erhvervsareal, opført i 2026. Grunden består af 42 matrikler på i alt 60,6 ha, og hovedbygningen opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 83,0 mio. kr.

Erhvervsareal: 58.524 m²; 78 enheder
Grund: 60,6 ha; 606.385 m²
Opført: 2026
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 83,0 mio. kr; vurderet 2020
Bygninger: 91; BBR har 92 registreringer

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Dokumenteret jordforurening (lokalitet 841-00664)
Regionen har påvist forurening i jorden (vidensniveau 2). Det kan give krav ved byggeri, gravearbejde og ændret brug — og bør med i en købsbeslutning. Det gælder ca. 3 % af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Frederikshavn kommune · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (10 bygninger, bl.a. værksted, bygning til industri uden integreret produktionsapparat og bygning til kontor). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: 28 tanke registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Lokalplan SKA.H.01.12.01 · Udvidelse af Skagen Havn, etape 3
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 91 bygninger i BBR. BBR har 92 registreringer, men den ene rummer kun et nummer og en anvendelse — de står for sig nederst. 10 af dem er ikke tegnet på kortet. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Erhvervsareal: 58.524 m²
: 78

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 606.385 m² (60,6 ha)
: 573a, 573ck, 573cm, 573co, 573cp, 573cv +36
Ejerlav: Skagen Bygrunde
Samlet ejendom: 42 jordstykker
Flere jordstykker er samlet til én fast ejendom, der handles og vurderes samlet.
Kommune: Frederikshavn Kommune
Postnummer: 9990 Skagen
Højde over havet: 2,3 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Skagen
Retskreds: Retten i Hjørring
Politikreds: Nordjyllands Politi
Opstillingskreds: Frederikshavn

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Adresser på ejendommen (95)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

83,0 mio. kr

83.000.000 kr

2020

63,1 mio. kr

63.065.500 kr · vurderet areal 656.657 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	83.000.000 kr	63.065.500 kr	+3.000.000 kr
2019	80.000.000 kr	63.065.500 kr	+9.000.000 kr
2018	71.000.000 kr	63.065.500 kr	0 kr
2017	71.000.000 kr	63.065.500 kr	+1.000.000 kr
2016	70.000.000 kr	62.243.200 kr	0 kr
2015	70.000.000 kr	62.243.200 kr	0 kr
2014	70.000.000 kr	62.243.200 kr	0 kr
2013	70.000.000 kr	62.243.200 kr	0 kr
2012	70.000.000 kr	62.243.200 kr	0 kr
2011	70.000.000 kr	62.669.400 kr	0 kr
2010	70.000.000 kr	62.669.400 kr	0 kr
2009	70.000.000 kr	50.105.600 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/9907349.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: SKA.H.01.12.01 · Udvidelse af Skagen Havn, etape 3 Læs planen (PDF)
Erhvervsområde
: SKA.H.01.09 PDF
Erhvervsområde

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Kortlagt på både vidensniveau 1 og 2 — typisk på hver sin del af grunden
V2 · lokalitet 841-00664 · Oliedepot, Oliekajen 15 i Skagen · Region Nordjylland
V1 · lokalitet 813-00140 · Autoværksted, fremstilling af skumplast og olietanke, Røgerivej 6, 9990 Skagen · Region Nordjylland
V1 · lokalitet 813-00960 · Transformatorstation, Havnevagtvej 1, Skagen · Region Nordjylland
V1 · lokalitet 841-00587 · Maskinfabrik, Sardinvej 4, Skagen · Region Nordjylland
V1 · lokalitet 841-00621 · SCANSEA SHIPSERVICE APS, Hermetikvej 9 · Region Nordjylland
V1 · lokalitet 841-00622 · Maskinværksted, Vestre Strandvej 13, Skagen · Region Nordjylland
V1 · lokalitet 841-00632 · Truck service, Østre Strandvej 12, Skagen · Region Nordjylland
V1 · lokalitet 841-00663 · Oliedepot, Oliekajen 13 i Skagen · Region Nordjylland
V1 · lokalitet 841-00665 · Oliedepot, Sildevej 7, Skagen · Region Nordjylland
V1 · lokalitet 841-00823 · Nedlagt tjæreplads (vodbinder) og fiskeindustri med olieoplag · Region Nordjylland
3 % af jordstykket er kortlagt.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Frederikshavn kommune · regionens jordforureningsattest · kommunens jordregulativ

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
76 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 9907349
Matrikelnumre: 573a, 573ck, 573cm, 573co, 573cp, 573cv, 573cx, 573cæ, 573cø, 573da, 573db, 573dc, 573dd, 573de, 573df, 573dg, 573dh, 573di, 573dk, 573dl, 573dm, 573dn, 573do, 573dp, 573dq, 573dr, 573ds, 573dt, 573du, 573dv, 573dx, 573dy, 573dz, 573dæ, 573dø, 573ea, 573eb, 573ed, 573ee, 573ef, 573eg, 573eh
Ejerlav: Skagen Bygrunde
Jordstykker: 42
Kommunekode: 0813
Hovedbygning (BBR): Anden bygning til kulturelle formål
Sogn (DAGI): Skagen8480
Retskreds (DAGI): Retten i Hjørring1183
Politikreds (DAGI): Nordjyllands Politi1460
Opstillingskreds (DAGI): Frederikshavn
WGS84 (EPSG:4326): 57.719268, 10.588104
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 594.600 · N 6.398.565
Terræn (DTM): 2,3 moh.
Overflade (DSM): 2,3 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=9907349

42 jordstykker er samlet til én fast ejendom under BFE 9907349 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også