Spring til indhold

Grundfast
Ny søgning
Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)
Ubebygget grundOdense KommuneRegion Syddanmark

Gillestedvej 25, 5240 Odense NØ

Gillestedvej 25 er en ubebygget grund på 10 matrikler, i alt 17,7 ha. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 2,3 mio. kr.

Grund
17,7 ha
177.365 m²
Offentlig vurdering
2,3 mio. kr
vurderet 2020

Kilde: Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

3 forhold er værd at undersøge nærmere.

  • Bemærk: Åbeskyttelseslinje

    Tæt på åen må der som udgangspunkt ikke bygges eller ændres terræn uden dispensation.

    Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 16 · detaljer

  • Bemærk: Skovbyggelinje

    Tæt på skoven må der som udgangspunkt ikke opføres ny bebyggelse uden dispensation.

    Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 17 · detaljer

  • Bemærk: Beskyttet natur (§ 3)

    En del af området er registreret som beskyttet natur, fx eng, mose, hede eller sø. Naturens tilstand må ikke ændres uden dispensation.

    Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 3 · detaljer

  • Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet

    Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.

    Kilde: Odense kommune · detaljer

  • Godt at vide: 4 lokalplaner på dele af grunden

    Lokalplanen dækker ikke hele grunden — kun en del af den. Tjek, om det du vil bygge, ligger inden for planen.

    Kilde: Plandata.dk · detaljer

  • Intet fundet: Ingen kendt jordforurening

    Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.

    Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer

  • Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone

    Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.

    Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal
177.365 m² (17,7 ha)
2ds, 2dt, 2du, 2dv, 2ec, 2ed +4
Ejerlav: Skt. Jørgensmark, Odense Jorder
Samlet ejendom
10 jordstykker
Flere jordstykker er samlet til én fast ejendom, der handles og vurderes samlet.
Kommune
Odense Kommune
Postnummer
5240 Odense NØ
Højde over havet
2,5 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn
Vollsmose
Retskreds
Retten i Odense
Politikreds
Fyns Politi
Opstillingskreds
Odense Øst

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

  • Søndergårds Haver H/F bebyggelse68 m
  • Kulturbotanisk Have seværdighed149 m

Adresser på ejendommen (4)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020
2,3 mio. kr
2.341.800 kr
2020
2,3 mio. kr
2.341.800 kr · vurderet areal 178.587 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel
ÅrEjendomsværdiGrundværdi
20202.341.800 kr2.341.800 kr
20192.341.800 kr2.341.800 kr
20182.341.800 kr2.341.800 kr
20172.341.800 kr2.341.800 kr
20162.341.800 kr2.341.800 kr
20152.307.900 kr2.307.900 kr
20142.307.900 kr2.307.900 kr
20132.307.900 kr2.307.900 kr
20122.555.800 kr2.555.800 kr
20112.555.800 kr2.555.800 kr
20102.535.000 kr2.535.000 kr
20092.535.000 kr2.535.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/9552539.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan · del af grunden
1-562 · Bydelen Vollsmose Læs planen (PDF)
Boligområde
Lokalplan · del af grunden
1-863 · Nye veje i Vollsmose Læs planen (PDF)
Tekniske anlæg
Lokalplan · del af grunden
1-910 · Rammelokalplan for Vollsmose Læs planen (PDF)
Blandet bolig og erhverv
Lokalplan · del af grunden
Tillæg 1 til 1-863 · Tillæg 1 Nye veje i Vollsmose Læs planen (PDF)
Tekniske anlæg
50.R.106 PDF
Rekreativt område
Kommuneplanramme · del af grunden
15.T.1 PDF
Tekniske anlæg · bebyggelsesprocent højst 40 %
Kommuneplanramme · del af grunden
22.B.6 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 50 %
Kommuneplanramme · del af grunden
22.R.2 PDF
Rekreativt område
Kommuneplanramme · del af grunden
22.B.10 PDF
Boligområde

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

  • Åbeskyttelseslinjenaturbeskyttelsesloven § 16

    Tæt på åen må der som udgangspunkt ikke bygges eller ændres terræn uden dispensation.

    Adressepunktet ligger 108,7 m inden for linjen.

  • Skovbyggelinjenaturbeskyttelsesloven § 17

    Tæt på skoven må der som udgangspunkt ikke opføres ny bebyggelse uden dispensation.

  • Beskyttet natur (§ 3)naturbeskyttelsesloven § 3

    En del af området er registreret som beskyttet natur, fx eng, mose, hede eller sø. Naturens tilstand må ikke ændres uden dispensation.

    Adressepunktet ligger 62,9 m inden for linjen.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Odense kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag
Ved en 50-års stormflod, 0,13 m
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120
Ved en 50-års stormflod, 0,27 m
Regnvand
Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
42 lavninger rører grunden.
Risikoområde
Udpeget: Odense Fjord

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

9552539
Matrikelnumre
2ds, 2dt, 2du, 2dv, 2ec, 2ed, 2f, 2l, 8b, 17b
Ejerlav
Skt. Jørgensmark, Odense Jorder
Jordstykker
10
Kommunekode
0461
Sogn (DAGI)
Vollsmose9093
Retskreds (DAGI)
Retten i Odense1135
Politikreds (DAGI)
Fyns Politi1465
Opstillingskreds (DAGI)
Odense Øst
WGS84 (EPSG:4326)
55.408396, 10.430025
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832)
E 590.542 · N 6.141.169
Terræn (DTM)
2,5 moh.
Overflade (DSM)
2,5 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON)
/v1/demo/property?bfe=9552539

10 jordstykker er samlet til én fast ejendom under BFE 9552539 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også