Spring til indhold

Grundfast
Ny søgning
Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)
LandejendomSvendborg KommuneRegion Syddanmark

Hundstrupvej 55, 5771 Stenstrup

Hundstrupvej 55 er en landejendom med 2.500 m² erhvervsareal og 852 m² bolig, opført i 1858. Grunden består af 20 matrikler på i alt 160,5 ha, og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 21,6 mio. kr.

Boligareal
852 m²
11 enheder
Grund
160,5 ha
1.604.571 m²
Opført
1858
Varme
Fjernvarme
Offentlig vurdering
21,6 mio. kr
vurderet 2020
Bygninger
14
inkl. lade til halm, hø mv. og maskinhus, garage mv.

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

2 forhold er værd at undersøge nærmere.

  • Bemærk: Mulig jordforurening (lokalitet 427-00013)

    Regionen kender til aktiviteter her, som kan have forurenet jorden — fx et tidligere værksted eller en tank (vidensniveau 1). Forurening er ikke påvist. Det gælder ca. 3 % af grunden.

    Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer

  • Bemærk: Skovbyggelinje

    Tæt på skoven må der som udgangspunkt ikke opføres ny bebyggelse uden dispensation.

    Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 17 · detaljer

  • Godt at vide: Mulig asbest i tag

    BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (lade til halm, hø mv., maskinhus, garage mv. og carport). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.

    Kilde: BBR · detaljer

  • Godt at vide: 6 tanke registreret

    En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.

    Kilde: BBR · detaljer

  • Godt at vide: Landzone

    Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse fra kommunen.

    Kilde: Plandata.dk · detaljer

  • Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone

    Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.

    Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

  • Intet fundet: Ingen lokalplan

    Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.

    Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 14 bygninger i BBR. Kortet viser desuden 2 omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt
852 m²
Erhvervsareal
2.500 m²
11
Højeste bygning
11,4 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal
1.604.571 m² (160,5 ha)
1a, 1b, 1c, 1d, 1n, 1o +14
Ejerlav: Langeskov Hgd., Hundstrup
Samlet ejendom
20 jordstykker
Flere jordstykker er samlet til én fast ejendom, der handles og vurderes samlet.
Kommune
Svendborg Kommune
Postnummer
5771 Stenstrup
Højde over havet
53,7 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn
Hundstrup
Retskreds
Retten i Svendborg
Politikreds
Fyns Politi
Opstillingskreds
Svendborg

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Adresser på ejendommen (6)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020
21,6 mio. kr
21.600.000 kr
2020
5,5 mio. kr
5.519.000 kr · vurderet areal 1.604.571 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel
ÅrEjendomsværdiGrundværdi
202021.600.000 kr5.519.000 kr
201921.600.000 kr5.519.000 kr
201821.600.000 kr5.519.000 kr
201721.600.000 kr5.519.000 kr
201621.600.000 kr5.519.000 kr
201521.600.000 kr5.519.000 kr
201421.600.000 kr5.519.000 kr
201321.600.000 kr5.519.000 kr
201221.600.000 kr5.519.000 kr
201121.300.000 kr5.974.900 kr
201021.300.000 kr5.974.900 kr
200927.000.000 kr7.647.300 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/9453826.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

Landzone
Det åbne land. Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse. Afledt: zonekortet viser kun by- og sommerhusområder, så resten er landzone (planlovens § 34).
Lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

  • Skovbyggelinjenaturbeskyttelsesloven § 17

    Tæt på skoven må der som udgangspunkt ikke opføres ny bebyggelse uden dispensation.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

Kortlagt på vidensniveau 1 — der er viden om aktiviteter, som kan have forurenet
  • V1 · lokalitet 427-00013 · Hundstrupvej Losseplads · Region Syddanmark
3 % af jordstykket er kortlagt.
Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag
Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120
Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand
Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
151 lavninger rører grunden.
Risikoområde
Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

9453826
Matrikelnumre
1a, 1b, 1c, 1d, 1n, 1o, 1q, 1r, 2a, 2d, 2g, 3a, 3g, 3t, 3y, 3æ, 3ø, 13a, 13at, 13c
Ejerlav
Langeskov Hgd., Hundstrup
Jordstykker
20
Kommunekode
0479
Hovedbygning (BBR)
Stuehus til landbrugsejendom
Sogn (DAGI)
Hundstrup7683
Retskreds (DAGI)
Retten i Svendborg1137
Politikreds (DAGI)
Fyns Politi1465
Opstillingskreds (DAGI)
Svendborg
WGS84 (EPSG:4326)
55.121285, 10.456579
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832)
E 592.890 · N 6.109.257
Terræn (DTM)
53,7 moh.
Overflade (DSM)
53,7 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON)
/v1/demo/property?bfe=9453826

20 jordstykker er samlet til én fast ejendom under BFE 9453826 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også