Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusSvendborg KommuneRegion Syddanmark

Hundstrupvej 76, 5771 Stenstrup

Hundstrupvej 76 er et parcelhus på 525 m², opført i 1770 og om- eller tilbygget i 1995. Grunden er på 1,5 ha, og huset opvarmes med varmepumpe. Den seneste offentlige vurdering er fra 2022: 4,8 mio. kr.

Boligareal: 525 m²; 11 værelser
Grund: 1,5 ha; 14.575 m²
Opført: 1770; om-/tilbygget 1995
Varme: Varmepumpe; suppleret af brændeovn
Offentlig vurdering: 4,8 mio. kr; vurderet 2022
Bygninger: 3; inkl. udhus

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

2 forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Åbeskyttelseslinje
Tæt på åen må der som udgangspunkt ikke bygges eller ændres terræn uden dispensation.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 16 · detaljer
Bemærk: Skovbyggelinje
Tæt på skoven må der som udgangspunkt ikke opføres ny bebyggelse uden dispensation.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 17 · detaljer
Godt at vide: 2 tanke registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Landzone
Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse fra kommunen.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer
Intet fundet: Ingen lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 3 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 525 m²
: 1
Højeste bygning: 15,2 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 14.575 m² (1,5 ha)
: 4c
Ejerlav: Langeskov Hgd., Stenstrup
Kommune: Svendborg Kommune
Postnummer: 5771 Stenstrup
Højde over havet: 49,6 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Stenstrup
Retskreds: Retten i Svendborg
Politikreds: Fyns Politi
Opstillingskreds: Svendborg

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2022

4,8 mio. kr

4.785.000 kr

2022

684.000 kr

684.000 kr · vurderet areal 14.575 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2022 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 21 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2022	4.785.000 kr	684.000 kr	+987.000 kr
2020	3.798.000 kr	579.000 kr	+998.000 kr
2019	2.800.000 kr	191.700 kr	0 kr
2018	2.800.000 kr	191.700 kr	0 kr
2017	2.800.000 kr	191.700 kr	0 kr
2016	2.800.000 kr	191.700 kr	0 kr
2015	2.800.000 kr	191.700 kr	0 kr
2014	2.800.000 kr	193.200 kr	0 kr
2013	2.800.000 kr	193.200 kr	-100.000 kr
2012	2.900.000 kr	198.200 kr	0 kr
2011	2.900.000 kr	198.200 kr	+400.000 kr
2010	2.500.000 kr	198.200 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 21; hele serien ligger i /v1/vurdering/3042584.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 16. december 2029
Udstedt: 16. december 2019

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af skunkrum.Investering 61.600 kr · sparer 1.700 kr om året
Efterisolering af lukket etageadskillelse mod uopvarmet tagrum med 250 mm isolering.Investering 25.800 kr · sparer 700 kr om året
Efterisolering af hanebåndslofter med 250 mm isolering.Investering ikke angivet · sparer 1.400 kr om året
Indvendig efterisolering af skråvægge med 250 mm isolering i forbindelse med renovering.Investering ikke angivet · sparer 2.200 kr om året
Isolering af ydervægge med indvendig påforing med 200 mm isolering.Investering ikke angivet · sparer 7.000 kr om året
Udvendig efterisolering af vægge mod uopvarmet gang ved garage med 200 mm.Investering ikke angivet · sparer 600 kr om året
Udskiftning af ovenlysvinduer med 2 stk enkeltlagsruder til nye med 3 lags energirude.Investering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Udskiftning af dør mod tagrum til ny isoleret.Investering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Udskiftning af terrassedøre med almindelige termoruder til nye isolerede med kitfalse og plane enkeltlagsglas og 2 lags energirude i forsatsrammer.Investering ikke angivet · sparer 300 kr om året
Efterisolering af gulv mod uopvarmet gang / garage med 100 mm isolering.Investering ikke angivet · sparer 300 kr om året
Montering af solvarmeanlæg, automatik og ny varmtvandsbeholder.Investering 30.400 kr · sparer 2.900 kr om året
Ny varmefordelingspumpe.Investering 5.000 kr · sparer 600 kr om året
Montage af solceller.Investering 93.800 kr · sparer 6.500 kr om året

Samlet besparelse for de 13 forslag med et tal: 24.600 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Landzone
Det åbne land. Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse. Afledt: zonekortet viser kun by- og sommerhusområder, så resten er landzone (planlovens § 34).
Lokalplan: Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Åbeskyttelseslinjenaturbeskyttelsesloven § 16
Tæt på åen må der som udgangspunkt ikke bygges eller ændres terræn uden dispensation.
Adressepunktet ligger 138,5 m inden for linjen.
Skovbyggelinjenaturbeskyttelsesloven § 17
Tæt på skoven må der som udgangspunkt ikke opføres ny bebyggelse uden dispensation.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
5 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 3042584
Matrikelnumre: 4c
Ejerlav: Langeskov Hgd., Stenstrup
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0479
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Stenstrup7686
Retskreds (DAGI): Retten i Svendborg1137
Politikreds (DAGI): Fyns Politi1465
Opstillingskreds (DAGI): Svendborg
WGS84 (EPSG:4326): 55.117104, 10.454161
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 592.746 · N 6.108.788
Terræn (DTM): 49,6 moh.
Overflade (DSM): 49,6 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=3042584

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 3042584 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også