Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

EtageejendomOdense KommuneRegion Syddanmark

Klosterbakken 13, 5000 Odense C

Klosterbakken 13 er en etageejendom med 65 enheder og 2.284 m² boligareal, opført i 1884 og om- eller tilbygget i 1994. Grunden er på 2.595 m², og huset opvarmes med fjernvarme.

Boligareal: 2.284 m²; 65 enheder
Grund: 2.595 m²
Opført: 1884; om-/tilbygget 1994
Varme: Fjernvarme
Bygning: 1

Kilde: BBR og Matriklen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Odense kommune · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (etageboligbygning). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Støj fra vejtrafik: 53-57 dB
Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer
Godt at vide: 2 lokalplaner gælder her
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Boligareal i alt: 2.284 m²
Erhvervsareal: 367 m²
: 65
Bygningshøjde: 13,8 m

Bebygget areal
826 m²
Boligareal
2.284 m²
Erhvervsareal
367 m²
Højde over terræn
13,8 m
Ydervægge
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Opvarmning
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Ingen
Enheder
65
65 enheder i bygningen
- Klosterbakken 15, st. 2, 5000 Odense CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 64 m² · 2 vær.
- Klosterbakken 13, 2. 15, 5000 Odense C
- Klosterbakken 13B, 2., 5000 Odense CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · -1 m² · -1 vær.
- Klosterbakken 15, st. 2, 5000 Odense C
- Klosterbakken 13B, st., 5000 Odense CEnhed til kontor · 72 m² · 2 vær.
- Klosterbakken 13, 2. 7, 5000 Odense CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 125 m² · 3 vær.
- Klosterbakken 15B, kl., 5000 Odense CEnhed til kontor · 367 m² · 9 vær.
- Klosterbakken 13B, 3., 5000 Odense CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 4 m²
- Klosterbakken 13, 1. 8, 5000 Odense CEnhed til kontor · 387 m² · 8 vær.
- Klosterbakken 13, 1. 4, 5000 Odense CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 119 m² · 3 vær.
- Klosterbakken 15, 2. 11, 5000 Odense CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 85 m² · 3 vær.
- Klosterbakken 13B, 1., 5000 Odense C
- Klosterbakken 13, 2. 8, 5000 Odense CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 117 m² · 3 vær.
- Klosterbakken 13B, 3., 5000 Odense C
- Klosterbakken 13, kl., 5000 Odense CEnhed til lager · 390 m² · 11 vær.
- Klosterbakken 15, st. 3, 5000 Odense CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 106 m² · 3 vær.
- Klosterbakken 15, st. 4, 5000 Odense CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 94 m² · 3 vær.
- Klosterbakken 15, 1. 8, 5000 Odense CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 95 m² · 3 vær.
- Klosterbakken 15, 1. 7, 5000 Odense C
- Klosterbakken 13, kl., 5000 Odense C
- Klosterbakken 15, 2. 9, 5000 Odense C
- Klaregade 42, st., 5000 Odense CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · -291 m²
- Klosterbakken 15, 2. 12, 5000 Odense CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 85 m² · 3 vær.
- Klosterbakken 13B, 3., 5000 Odense CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 54 m² · 2 vær.
- Klosterbakken 13B, 1., 5000 Odense CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · -1 m² · -2 vær.
- Klosterbakken 15, 1. 6, 5000 Odense CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 55 m² · 2 vær.
- Klaregade 42, 1., 5000 Odense CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 82 m² · 3 vær.
- Klosterbakken 15, st. 4, 5000 Odense CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 106 m² · 3 vær.
- Klosterbakken 13B, 2., 5000 Odense C
- Klosterbakken 15, 1. 6, 5000 Odense CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 65 m² · 2 vær.
- Klaregade 42, kl., 5000 Odense CUkendt (320) · 215 m² · 3 vær.
- Klaregade 42, st., 5000 Odense CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 85 m² · 3 vær.
- Klosterbakken 13, 1. 5, 5000 Odense CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 88 m² · 3 vær.
- Klosterbakken 15, st. 3, 5000 Odense C
- Klosterbakken 15, 1. 5, 5000 Odense CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 119 m² · 3 vær.
- Klosterbakken 15, st. 1, 5000 Odense CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 130 m² · 3 vær.
- Klaregade 42, kl., 5000 Odense C
- Klosterbakken 15, 1. 7, 5000 Odense CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 96 m² · 3 vær.
- Klosterbakken 15, st. 2, 5000 Odense CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 54 m² · 2 vær.
- Klosterbakken 15, st. 1, 5000 Odense C
- Klosterbakken 15, 2. 9, 5000 Odense CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 114 m² · 3 vær.
- Klosterbakken 15, 1. 6, 5000 Odense C
- Klosterbakken 15, 1. 5, 5000 Odense CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 131 m² · 3 vær.
- Klosterbakken 13B, st., 5000 Odense CEnhed til kontor · -1 m² · -1 vær.
- Klosterbakken 15, 2. 12, 5000 Odense C
- Klosterbakken 13, 1. 8, 5000 Odense C
- Klosterbakken 15, 2. 11, 5000 Odense C
- Klosterbakken 13, 2. 15, 5000 Odense CEnhed til kontor · 352 m² · 7 vær.
- Klosterbakken 13B, 1., 5000 Odense CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 72 m² · 2 vær.
- Klaregade 42, st., 5000 Odense C
- Klosterbakken 13, st. 1, 5000 Odense CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · -271 m² · -8 vær.
- Klaregade 42, 1., 5000 Odense C
- Klosterbakken 15, st. 4, 5000 Odense C
- Klosterbakken 13, st. 1, 5000 Odense CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 116 m² · 3 vær.
- Klosterbakken 13, 1. 6, 5000 Odense CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 98 m² · 3 vær.
- Klosterbakken 13B, st., 5000 Odense C
- Klosterbakken 13, st. 3, 5000 Odense CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 98 m² · 3 vær.
- Klosterbakken 15, st. 3, 5000 Odense CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 96 m² · 3 vær.
- Klosterbakken 15, st. 1, 5000 Odense CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 120 m² · 3 vær.
- Klosterbakken 15, 1. 5, 5000 Odense C
- Klosterbakken 15, 2. 10, 5000 Odense CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 49 m² · 2 vær.
- Klosterbakken 13, st. 2, 5000 Odense CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 88 m² · 3 vær.
- Klosterbakken 13B, 2., 5000 Odense CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 72 m² · 2 vær.
- Klosterbakken 15, 1. 8, 5000 Odense C
- Klaregade 42, 1., 5000 Odense CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · -292 m²

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 2.595 m²
: 337a
Ejerlav: Odense Bygrunde
Kommune: Odense Kommune
Postnummer: 5000 Odense C
Højde over havet: 7,4 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Sankt Knuds
Retskreds: Retten i Odense
Politikreds: Fyns Politi
Opstillingskreds: Odense Syd

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Klosterhaven seværdighed173 m
Nonnebakken fortidsminde206 m
Eventyrhaven naturområde220 m
Flakhaven seværdighed272 m
Munke Mose naturområde325 m

Adresser på ejendommen (6)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

0 kr

2020

0 kr

0 kr · vurderet areal 2.595 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	0 kr	0 kr	0 kr
2019	0 kr	0 kr	0 kr
2018	0 kr	0 kr	-18.800.000 kr
2017	18.800.000 kr	3.864.000 kr	0 kr
2016	18.800.000 kr	3.864.000 kr	0 kr
2015	18.800.000 kr	3.864.000 kr	0 kr
2014	18.800.000 kr	3.864.000 kr	0 kr
2013	18.800.000 kr	3.864.000 kr	0 kr
2012	18.800.000 kr	3.864.000 kr	-2.800.000 kr
2011	21.600.000 kr	5.829.600 kr	0 kr
2010	21.600.000 kr	5.829.600 kr	0 kr
2009	21.600.000 kr	5.829.600 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/7000897.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 2-436 · Klaregade - Horsetorvet - Munkemøllestræde - Klosterbakken Læs planen (PDF)
Blandet bolig og erhverv
Lokalplan: 0-786 · Skilte og facader - Temalokalplan Læs planen (PDF)
: 1.BE.6 PDF
Blandet bolig og erhverv

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Odense kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Vejtrafik: 53-57 dB over døgnet
Om natten: 45-49 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
2 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 7000897
Matrikelnumre: 337a
Ejerlav: Odense Bygrunde
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0461
Hovedbygning (BBR): Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Sogn (DAGI): Sankt Knuds7774
Retskreds (DAGI): Retten i Odense1135
Politikreds (DAGI): Fyns Politi1465
Opstillingskreds (DAGI): Odense Syd
WGS84 (EPSG:4326): 55.393534, 10.386878
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 587.843 · N 6.139.460
Terræn (DTM): 7,4 moh.
Overflade (DSM): 21,1 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=7000897

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 7000897 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også