Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

EtageejendomOdense KommuneRegion Syddanmark

Klaregade 27, 5000 Odense C

Klaregade 27 er en etageejendom med 18 enheder og 1.347 m² boligareal, opført i 1929. Grunden er på 771 m², og huset opvarmes med fjernvarme.

Boligareal: 1.347 m²; 18 enheder
Grund: 771 m²
Opført: 1929
Varme: Fjernvarme
Bygning: 1

Kilde: BBR og Matriklen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Dokumenteret jordforurening (lokalitet 461-05889)
Regionen har påvist forurening i jorden (vidensniveau 2). Det kan give krav ved byggeri, gravearbejde og ændret brug — og bør med i en købsbeslutning. Det gælder ca. 3 % af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Odense kommune · detaljer
Godt at vide: Støj fra vejtrafik: 53-57 dB
Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer
Godt at vide: Lokalplan 0-786 · Skilte og facader - Temalokalplan
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Boligareal i alt: 1.347 m²
Erhvervsareal: 319 m²
: 18

Bebygget areal
341 m²
Boligareal
1.347 m²
Erhvervsareal
319 m²
Ydervægge
Mursten
Tag
Tegl
Opvarmning
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Ingen
Enheder
18
18 enheder i bygningen
- Klaregade 27, 2. tv, 5000 Odense CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 122 m² · 4 vær.
- Klaregade 27, 1. th, 5000 Odense CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 185 m² · 6 vær.
- Klaregade 27, 4. th, 5000 Odense CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 183 m² · 6 vær.
- Klaregade 27, kl. 1, 5000 Odense CEnhed til lager · 38 m² · 1 vær.
- Klaregade 27, kl. 4, 5000 Odense CEnhed til lager · 34 m² · 1 vær.
- Klaregade 27, st. 2, 5000 Odense CEnhed til detailhandel · 77 m² · 3 vær.
- Klaregade 27, st. 5, 5000 Odense CEnhed til detailhandel · 43 m² · 2 vær.
- Klaregade 27, kl. 2, 5000 Odense CEnhed til lager · 28 m² · 1 vær.
- Klaregade 27, 1. tv, 5000 Odense CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 122 m² · 4 vær.
- Klaregade 27, 2. th, 5000 Odense CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 185 m² · 5 vær.
- Klaregade 27, 3. tv, 5000 Odense CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 122 m² · 4 vær.
- Klaregade 27, st. 1, 5000 Odense CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 121 m² · 4 vær.
- Klaregade 27, kl. 3, 5000 Odense CEnhed til lager · 25 m² · 1 vær.
- Klaregade 27, 3. th, 5000 Odense CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 185 m² · 6 vær.
- Klaregade 27, st. 4, 5000 Odense CEnhed til detailhandel · 24 m² · 2 vær.
- Klaregade 27, st. 3, 5000 Odense CEnhed til detailhandel · 50 m² · 2 vær.
- Klaregade 27, st. 1, 5000 Odense C
- Klaregade 27, 4. tv, 5000 Odense CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 122 m² · 4 vær.

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 771 m²
: 607n
Ejerlav: Odense Bygrunde
Kommune: Odense Kommune
Postnummer: 5000 Odense C
Højde over havet: 9,0 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Sankt Knuds
Retskreds: Retten i Odense
Politikreds: Fyns Politi
Opstillingskreds: Odense Syd

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Klosterhaven seværdighed210 m
Nonnebakken fortidsminde228 m
Eventyrhaven naturområde263 m
Munke Mose naturområde294 m
Flakhaven seværdighed295 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendommen er ikke værdiansat som helhed: Vurderingsstyrelsen har sat både ejendoms- og grundværdien til 0 kr i hver vurdering siden 2001. Det sker typisk, når ejendommen er delt i ejerlejligheder — så vurderes hver lejlighed for sig, og den samlede ejendom står til 0 kr.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 0-786 · Skilte og facader - Temalokalplan Læs planen (PDF)
: 1.BE.6 PDF
Blandet bolig og erhverv

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Kortlagt på vidensniveau 2 — forureningen er dokumenteret
V2 · lokalitet 461-05889 · Nonved Renseriet · Region Syddanmark
3 % af jordstykket er kortlagt.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Odense kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Vejtrafik: 53-57 dB over døgnet
Om natten: 45-49 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 5453457
Matrikelnumre: 607n
Ejerlav: Odense Bygrunde
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0461
Hovedbygning (BBR): Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Sogn (DAGI): Sankt Knuds7774
Retskreds (DAGI): Retten i Odense1135
Politikreds (DAGI): Fyns Politi1465
Opstillingskreds (DAGI): Odense Syd
WGS84 (EPSG:4326): 55.393432, 10.386470
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 587.817 · N 6.139.448
Terræn (DTM): 9,0 moh.
Overflade (DSM): 29,2 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=5453457

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 5453457 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også