Spring til indhold

Grundfast
Ny søgning
Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)
EtageejendomKøbenhavns KommuneRegion Hovedstaden

Istedgade 73, 1650 København V

Istedgade 73 er en etageejendom med 42 enheder og 1.078 m² boligareal, opført i 1884. Grunden er på 798 m², og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 20,5 mio. kr.

Boligareal
1.078 m²
42 enheder
Grund
798 m²
Opført
1884
Varme
Fjernvarme
Offentlig vurdering
20,5 mio. kr
vurderet 2020
Bygninger
2
BBR har 4 registreringer

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

  • Bemærk: Støj fra vejtrafik: 63-67 dB

    Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.

    Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer

  • Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet

    Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.

    Kilde: Københavns kommune · detaljer

  • Godt at vide: Mulig asbest i tag

    BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (etageboligbygning). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.

    Kilde: BBR · detaljer

  • Godt at vide: 2 lokalplaner gælder her

    En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.

    Kilde: Plandata.dk · detaljer

  • Intet fundet: Ingen kendt jordforurening

    Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.

    Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer

  • Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur

    Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.

    Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 2 bygninger i BBR. BBR har 4 registreringer, men 2 rummer kun et nummer og en anvendelse — de står for sig nederst. Kortet viser desuden ét omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt
1.078 m²
Erhvervsareal
258 m²
42
Højeste bygning
19,9 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal
798 m²
452
Ejerlav: Udenbys Vester Kvarter, København
Kommune
Københavns Kommune
Postnummer
1650 København V
Højde over havet
2,3 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn
Vesterbro
Retskreds
Københavns Byret
Politikreds
Københavns Politi
Opstillingskreds
Vesterbro

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

  • Litauens Plads seværdighed103 m
  • Otto Krabbes Plads naturområde180 m
  • Skydebanehaven naturområde242 m
  • Saxoparken naturområde256 m

Adresser på ejendommen (2)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020
20,5 mio. kr
20.500.000 kr
2020
4,2 mio. kr
4.201.500 kr · vurderet areal 798 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel
ÅrEjendomsværdiGrundværdi
202020.500.000 kr4.201.500 kr
201920.500.000 kr4.201.500 kr
201820.500.000 kr4.201.500 kr
201720.500.000 kr4.201.500 kr
201620.500.000 kr4.201.500 kr
201520.500.000 kr4.201.500 kr
201420.500.000 kr4.309.200 kr
201320.500.000 kr4.309.200 kr
201220.500.000 kr4.309.200 kr
201120.500.000 kr4.309.200 kr
201020.500.000 kr4.309.200 kr
200920.800.000 kr5.745.600 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/6024199.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke
C
Gyldigt til
3. maj 2032
Udstedt
3. maj 2022

Energikonsulentens forslag

  • Tilbygning: Efterisolering af fladt tag med 250 mm isolering, så den samlede isolering udgør 350 mmInvestering ikke angivet · sparer 600 kr om året
  • Tagrenovering: Udvendig efterisolering af skråvægge med 300 mm isolering, så den samlede isoleringstykkelse opnår 450 mm. Efterisolering af vægge og lofter mod skunkrum med 300 mm isolering, så der samlet er 450 mm. Kviste efterisoleres så tag og flunker er isoleret op til 300 mm, så der samlet er 450 mm. Efterisolering af tagterrasse med 150 mm isolering, så den samlede isolering udgør 300 mm Efterisolering af lette ydervægge af træ mod tagterrassen med 300 mm isolering og fjernelse af eksisterende isolering. Samt udskiftning af ovenlys til nye med trelags energiruder.Investering ikke angivet · sparer 6.200 kr om året
  • Udvendig efterisolering af ydervæg i gennemgang med 100 mm facadeisolering.Investering 66.500 kr · sparer 5.700 kr om året
  • Tilbygning: Udvendig efterisolering af ydervægge med 100 mm facadeisolering.Investering 130.500 kr · sparer 3.800 kr om året
  • Udvendig efterisolering af massive ydervægge med 100 mm isolering kl. 18.Investering ikke angivet · sparer 18.900 kr om året
  • Udskift vinduer og yderdør med etlags glas til nye med trelags energiruder.Investering 67.000 kr · sparer 2.400 kr om året
  • Udskiftning af eksisterende vinduer og yderdøre med tolags ruder til nye med trelags energiruder, energiklasse A.Investering ikke angivet · sparer 16.200 kr om året
  • Udskiftning af massive yderdøre til nye med maksimal U-værdi på 1,00 W/m² K.Investering 50.800 kr · sparer 2.000 kr om året
  • Tilbygning: Ophugning af eksisterende terrændæk og støbning af nyt med 400 mm isolering og gulvvarme.Investering ikke angivet · sparer 700 kr om året
  • Isolering af uisoleret gulv mod uopvarmet kælder med 50 mm isolering kl. 18-22.Investering 100.100 kr · sparer 2.700 kr om året
  • Udskift cirkulationspumpe Grundfos UPE til ny mere energieffektiv.Investering 9.500 kr · sparer 2.600 kr om året
  • Kælder: Isolering af uisolerede varme- og varmtvandsrør samt øvrige komponenter med varmetab.Investering 6.000 kr · sparer 1.300 kr om året
  • Fælles hybrid solcelleanlæg med batterilager.Investering 300.000 kr · sparer 18.500 kr om året

Samlet besparelse for de 13 forslag med et tal: 81.600 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan
250 · Istedgade Læs planen (PDF)
Lokalplan
46 · Estlandsgade Læs planen (PDF)
Boligområde
R24.B.4.9 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 150 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Københavns kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Vejtrafik
63-67 dB over døgnet
Om natten: 55-59 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag
Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120
Ved en 1.000-års stormflod, 0,10 m
Regnvand
Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde
Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

6024199
Matrikelnumre
452
Ejerlav
Udenbys Vester Kvarter, København
Jordstykker
1
Kommunekode
0101
Hovedbygning (BBR)
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Sogn (DAGI)
Vesterbro9185
Retskreds (DAGI)
Københavns Byret1101
Politikreds (DAGI)
Københavns Politi1470
Opstillingskreds (DAGI)
Vesterbro
WGS84 (EPSG:4326)
55.668700, 12.552104
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832)
E 723.376 · N 6.174.929
Terræn (DTM)
2,3 moh.
Overflade (DSM)
10,4 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON)
/v1/demo/property?bfe=6024199

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 6024199 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også