Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ButiksejendomKøbenhavns KommuneRegion Hovedstaden

Klareboderne 2, 1115 København K

Klareboderne 2 er en butiksejendom med 391 m² erhvervsareal og 89 m² bolig, opført i 1916 og om- eller tilbygget i 1941. Grunden er på 123 m², og bygningen opvarmes med fjernvarme.

Erhvervsareal: 391 m²; + 89 m² bolig
Grund: 123 m²
Opført: 1916; om-/tilbygget 1941
Varme: Fjernvarme
Bygning: 1

Kilde: BBR og Matriklen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Københavns kommune · detaljer
Godt at vide: Lokalplan 164 · Købmagergade
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Boligareal i alt: 89 m²
Erhvervsareal: 391 m²
: 8
Bygningshøjde: 19,3 m

Bebygget areal
122 m²
Boligareal
89 m²
Erhvervsareal
391 m²
Højde over terræn
19,3 m
Ydervægge
Betonelementer
Tag
Tagpap med lille hældning
Opvarmning
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Ingen
Enheder
8
8 enheder i bygningen
- Købmagergade 40, st. 2, 1150 København K61 m²
- Klareboderne 2, 2., 1115 København KEnhed til kontor · 88 m² · 4 vær.
- Klareboderne 2, 3., 1115 København KAnden enhed til helårsbeboelse · 89 m² · 4 vær.
- Købmagergade 40, st. 1, 1150 København KEnhed til detailhandel · 56 m² · 2 vær.
- Købmagergade 40, st. 2, 1150 København KEnhed til detailhandel · 139 m² · 1 vær.
- Købmagergade 40, st. 3, 1150 København KEnhed til detailhandel · 61 m² · 1 vær.
- Klareboderne 2, 1., 1115 København KPrivat servicevirksomhed som frisør, vaskeri, netcafé mv. · 108 m² · 4 vær.
- Købmagergade 40, st. 3, 1150 København K

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 123 m²
: 8
Ejerlav: Købmager Kvarter, København
Kommune: Københavns Kommune
Postnummer: 1115 København K
Højde over havet: 5,2 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Helligånds
Retskreds: Københavns Byret
Politikreds: Københavns Politi
Opstillingskreds: Indre By

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Nina Bangs Plads seværdighed132 m
Trinitatis Kirkeplads seværdighed138 m
Wessel og Ewald seværdighed143 m
Tycho Brahe seværdighed158 m
Corfitz Ulfeldt seværdighed170 m
Gråbrødretorv seværdighed182 m
Den ukendte KZ-lejrfanges grav seværdighed221 m
Storkespringvandet seværdighed224 m

Adresser på ejendommen (2)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendommen er ikke værdiansat som helhed: Vurderingsstyrelsen har sat både ejendoms- og grundværdien til 0 kr i hver vurdering siden 2001. Det sker typisk, når ejendommen er delt i ejerlejligheder — så vurderes hver lejlighed for sig, og den samlede ejendom står til 0 kr.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 21. september 2028
Udstedt: 21. september 2018

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af fladt tag med 300 mm isolering, så den samlede isolering udgør 400 mmInvestering ikke angivet · sparer 2.000 kr om året
Udvendig facade isolering.Investering ikke angivet · sparer 2.000 kr om året
Eksisterende terrassedøre og vinduer med termoruder foreslås udskiftet til nye, monteret med trelags energiruder, energiklasse A.Investering ikke angivet · sparer 1.900 kr om året
Der foreslås montage af ny forsatsrude af energiglas ved eksisterende yderdør med en rude, samt tætning med nye lister mm.Investering 10.000 kr · sparer 700 kr om året
Eksisterende facadepartier i butiksfacaderne foreslås udskiftet til nye med trelags energiruderInvestering 225.000 kr · sparer 8.900 kr om året
Isolering på undersiden af gulvet mod kælderen med ca. 150 mmInvestering 50.000 kr · sparer 3.800 kr om året
Isolering af varmerør op til 50 mmInvestering 15.000 kr · sparer 3.600 kr om året
Isolering af tilslutningsrør til varmtvandsbeholder og nye varmtvandsrør i kælderenInvestering 15.000 kr · sparer 8.600 kr om året

Samlet besparelse for de 8 forslag med et tal: 31.500 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 164 · Købmagergade Læs planen (PDF)
Erhvervsområde
: R24.B.1.27 PDF
Boligområde

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Københavns kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 6009995
Matrikelnumre: 8
Ejerlav: Købmager Kvarter, København
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0101
Hovedbygning (BBR): Bygning til detailhandel
Sogn (DAGI): Helligånds7002
Retskreds (DAGI): Københavns Byret1101
Politikreds (DAGI): Københavns Politi1470
Opstillingskreds (DAGI): Indre By
WGS84 (EPSG:4326): 55.680730, 12.578138
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 724.944 · N 6.176.351
Terræn (DTM): 5,2 moh.
Overflade (DSM): 20,1 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=6009995

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 6009995 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også