Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

KontorejendomKøbenhavns KommuneRegion Hovedstaden

Adelgade 15, 1304 København K

Adelgade 15 er en kontorejendom med 4.133 m² erhvervsareal, opført i 1966. Grunden er på 1.653 m², og hovedbygningen opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 52,0 mio. kr.

Erhvervsareal: 4.133 m²; 12 enheder
Grund: 1.653 m²
Opført: 1966
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 52,0 mio. kr; vurderet 2020
Bygninger: 2; BBR har 3 registreringer

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Københavns kommune · detaljer
Godt at vide: Støj fra vejtrafik: 53-57 dB
Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer
Godt at vide: Lokalplan 323 · Kronprinsessegade
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 2 bygninger i BBR. BBR har 3 registreringer, men den ene rummer kun et nummer og en anvendelse — de står for sig nederst. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Erhvervsareal: 4.133 m²
: 12

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 1.653 m²
: 665
Ejerlav: Sankt Annæ Vester Kvarter, København
Kommune: Københavns Kommune
Postnummer: 1304 København K
Højde over havet: 4,8 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Garnisons
Retskreds: Københavns Byret
Politikreds: Københavns Politi
Opstillingskreds: Indre By

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Jazzplænen naturområde179 m
H.C. Andersen Monument seværdighed221 m
Krumspringet naturområde268 m
Kongens Have naturområde347 m
Indre By bebyggelse356 m
Valnøddeplænen naturområde398 m

Adresser på ejendommen (3)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

52,0 mio. kr

52.000.000 kr

2020

21,0 mio. kr

20.999.700 kr · vurderet areal 1.653 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	52.000.000 kr	20.999.700 kr	0 kr
2019	52.000.000 kr	20.999.700 kr	0 kr
2018	52.000.000 kr	20.999.700 kr	0 kr
2017	52.000.000 kr	20.999.700 kr	0 kr
2016	52.000.000 kr	20.999.700 kr	0 kr
2015	52.000.000 kr	20.999.700 kr	0 kr
2014	52.000.000 kr	20.999.700 kr	0 kr
2013	52.000.000 kr	20.999.700 kr	0 kr
2012	52.000.000 kr	20.999.700 kr	0 kr
2011	52.000.000 kr	20.999.700 kr	-5.000.000 kr
2010	57.000.000 kr	20.999.700 kr	-2.000.000 kr
2009	59.000.000 kr	24.137.100 kr	-8.000.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/6000654.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 14. juni 2027
Udstedt: 14. juni 2017

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af fladt tag.Investering ikke angivet · sparer 9.700 kr om året
Udvendig efterisolering af frie gavleInvestering 170.400 kr · sparer 10.100 kr om året
Indvendig efterisolering af ydervæggeInvestering 2.257.000 kr · sparer 65.100 kr om året
Udskiftning af vinduer med termoruderInvestering ikke angivet · sparer 13.700 kr om året
Isolering af gulve mod uopvarmet kælderInvestering 284.000 kr · sparer 22.300 kr om året
Ny varmefordelingspumpe i baghusInvestering 30.000 kr · sparer 3.700 kr om året
Styring af belysning i hovedtrappe med bevægelsesmelderInvestering 1.000 kr · sparer 2.700 kr om året
Udskiftning af halogenbelysning til LED belysning, 5. sal baghus.Investering 15.000 kr · sparer 1.600 kr om året

Samlet besparelse for de 8 forslag med et tal: 128.900 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 323 · Kronprinsessegade Læs planen (PDF)
: R24.S.1.45 PDF
Erhvervsområde

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Københavns kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Vejtrafik: 53-57 dB over døgnet
Om natten: 45-49 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger i en lavning, op til 1,76 m dyb, fyldt ved 382 mm regn
3 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 6000654
Matrikelnumre: 665
Ejerlav: Sankt Annæ Vester Kvarter, København
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0101
Hovedbygning (BBR): Bygning til kontor
Sogn (DAGI): Garnisons7037
Retskreds (DAGI): Københavns Byret1101
Politikreds (DAGI): Københavns Politi1470
Opstillingskreds (DAGI): Indre By
WGS84 (EPSG:4326): 55.683810, 12.583072
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 725.236 · N 6.176.709
Terræn (DTM): 4,8 moh.
Overflade (DSM): 26,1 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=6000654

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 6000654 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også