Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

KontorejendomKøbenhavns KommuneRegion Hovedstaden

Adelgade 11, 1304 København K

Adelgade 11 er en kontorejendom med 11.266 m² erhvervsareal og 305 m² bolig, opført i 1963. Grunden er på 2.293 m², og bygningen opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 124 mio. kr.

Erhvervsareal: 11.266 m²; + 305 m² bolig
Grund: 2.293 m²
Opført: 1963
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 124 mio. kr; vurderet 2020
Bygning: 1

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Støj fra vejtrafik: 63-67 dB
Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Københavns kommune · detaljer
Godt at vide: 4 tanke registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Lokalplan 323 · Kronprinsessegade
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR. Kortet viser desuden 3 omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 305 m²
Erhvervsareal: 11.266 m²
: 16
Bygningshøjde: 20,5 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 2.293 m²
: 661
Ejerlav: Sankt Annæ Vester Kvarter, København
Kommune: Københavns Kommune
Postnummer: 1304 København K
Højde over havet: 6,4 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Garnisons
Retskreds: Københavns Byret
Politikreds: Københavns Politi
Opstillingskreds: Indre By

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Jazzplænen naturområde154 m
H.C. Andersen Monument seværdighed248 m
Krumspringet naturområde257 m
Indre By bebyggelse353 m
Kongens Have naturområde354 m
Nina Bangs Plads seværdighed364 m
Bernikowgården seværdighed377 m
Krinsen naturområde387 m

Adresser på ejendommen (2)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

124 mio. kr

124.000.000 kr

2020

29,1 mio. kr

29.130.300 kr · vurderet areal 2.293 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	124.000.000 kr	29.130.300 kr	0 kr
2019	124.000.000 kr	29.130.300 kr	0 kr
2018	124.000.000 kr	29.130.300 kr	0 kr
2017	124.000.000 kr	29.130.300 kr	0 kr
2016	124.000.000 kr	29.130.300 kr	0 kr
2015	124.000.000 kr	29.130.300 kr	0 kr
2014	124.000.000 kr	29.130.300 kr	0 kr
2013	124.000.000 kr	29.130.300 kr	0 kr
2012	124.000.000 kr	29.130.300 kr	0 kr
2011	124.000.000 kr	29.130.300 kr	0 kr
2010	124.000.000 kr	29.130.300 kr	-21.000.000 kr
2009	145.000.000 kr	33.482.400 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/6000650.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 30. april 2036
Udstedt: 30. april 2026

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af kvisttage med 200 mm isolering, så den samlede isolering udgør 300 mmInvestering ikke angivet · sparer 500 kr om året
Isolering af etageadskillelse mod P-gård, med 250 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 2.100 kr om året
Udskiftning af eksist. skunklem til ny præfabrikeret skunklemInvestering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Indv. Isolering af skråvægge med 200 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 3.200 kr om året
Udv. Isolering af massive ydervægge, 200 mmInvestering 2.330.200 kr · sparer 129.500 kr om året
Udv. Isolering af kvistflunke med 150 mmInvestering ikke angivet · sparer 400 kr om året
Udskiftning af eksisterende vinduer med termoruderInvestering ikke angivet · sparer 94.100 kr om året
Udskiftning af eksisterende ovenlysvinduerInvestering ikke angivet · sparer 1.400 kr om året
Udskiftning af eksisterende facadepartierInvestering ikke angivet · sparer 14.000 kr om året
Udskiftning af eksisterende facadeparti (termo)Investering ikke angivet · sparer 900 kr om året
Isolering af etagead. mod det fri, ved passage og nedgang til P-kælder, med 200 mm isoleringInvestering 301.600 kr · sparer 13.300 kr om året
Isolering af gulv mod kælder med 200 mm isoleringInvestering 331.400 kr · sparer 9.400 kr om året
UDS01: Montage af nyt mekanisk udsugningsanlægInvestering 25.000 kr · sparer 1.600 kr om året
Udskiftning af ventilation i FitnesslokalerInvestering ikke angivet · sparer 3.100 kr om året
UDS02: Montage af nyt mekanisk udsugningsanlægInvestering ikke angivet · sparer 400 kr om året
Efterisolering af ventilationskanaler med 50 mmInvestering 9.700 kr · sparer 2.100 kr om året
Isolering af brugsvandsrør og cirkulationsledning op til 50 mmInvestering 500 kr · sparer 800 kr om året
Udskifte belysning i fitnesslokaler i stueplanInvestering ikke angivet · sparer 1.900 kr om året
Udskiftning af belysning i krydsfelt, 2.salInvestering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Udskiftning af belysning i teknikrum, 4.salInvestering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Udskiftning af belysning i depotrum, 1.- 5.salInvestering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Montage af nye solcellerInvestering 900.000 kr · sparer 71.800 kr om året

Samlet besparelse for de 22 forslag med et tal: 350.900 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 323 · Kronprinsessegade Læs planen (PDF)
: R24.S.1.45 PDF
Erhvervsområde

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Københavns kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Vejtrafik: 63-67 dB over døgnet
Om natten: 55-59 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
1 lavning rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 6000650
Matrikelnumre: 661
Ejerlav: Sankt Annæ Vester Kvarter, København
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0101
Hovedbygning (BBR): Bygning til kontor
Sogn (DAGI): Garnisons7037
Retskreds (DAGI): Københavns Byret1101
Politikreds (DAGI): Københavns Politi1470
Opstillingskreds (DAGI): Indre By
WGS84 (EPSG:4326): 55.683226, 12.582816
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 725.223 · N 6.176.644
Terræn (DTM): 6,4 moh.
Overflade (DSM): 8,4 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=6000650

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 6000650 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også