Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

EtageejendomKøbenhavns KommuneRegion Hovedstaden

Adelgade 6, 1304 København K

Adelgade 6 er en etageejendom med 8 enheder og 373 m² boligareal, opført i 1800. Grunden er på 212 m², og huset opvarmes med elvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 13,3 mio. kr.

Boligareal: 373 m²; 8 enheder
Grund: 212 m²
Opført: 1800
Varme: Elvarme
Offentlig vurdering: 13,3 mio. kr; vurderet 2020
Bygning: 1

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Støj fra vejtrafik: 58-62 dB
Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Københavns kommune · detaljer
Godt at vide: Lokalplan 375 · Elværksgrunden
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Boligareal i alt: 373 m²
Erhvervsareal: 119 m²
: 8
Bygningshøjde: 13,5 m

Bebygget areal
112 m²
Boligareal
373 m²
Erhvervsareal
119 m²
Højde over terræn
13,5 m
Ydervægge
Mursten
Tag
Tegl
Opvarmning
Elvarme
Brændsel
Elektricitet
Supplerende varme
Ingen
Enheder
8
8 enheder i bygningen
- Adelgade 6A, 3. tv, 1304 København KBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 69 m² · 1 vær. · Elvarme
- Adelgade 6A, 2. th, 1304 København KBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 48 m² · 1 vær. · Elvarme
- Adelgade 6A, 3. th, 1304 København KBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 70 m² · 2 vær. · Elvarme
- Adelgade 6A, 1. th, 1304 København KBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 48 m² · 1 vær. · Elvarme
- Adelgade 6A, 1. tv, 1304 København KBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 69 m² · 2 vær. · Elvarme
- Adelgade 8, st., 1304 København KPrivat servicevirksomhed som frisør, vaskeri, netcafé mv. · 31 m² · 2 vær. · Elvarme
- Adelgade 6, st., 1304 København KPrivat servicevirksomhed som frisør, vaskeri, netcafé mv. · 88 m² · 3 vær. · Elvarme
- Adelgade 6A, 2. tv, 1304 København KBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 69 m² · 2 vær. · Elvarme

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 212 m²
: 206
Ejerlav: Sankt Annæ Vester Kvarter, København
Kommune: Københavns Kommune
Postnummer: 1304 København K
Højde over havet: 4,7 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Garnisons
Retskreds: Københavns Byret
Politikreds: Københavns Politi
Opstillingskreds: Indre By

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Jazzplænen naturområde195 m
Bernikowgården seværdighed273 m
Krinsen naturområde304 m
Indre By bebyggelse308 m
Kongens Nytorv seværdighed310 m
Krumspringet naturområde313 m
Nina Bangs Plads seværdighed325 m
Magasins Torv seværdighed336 m

Adresser på ejendommen (3)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

13,3 mio. kr

13.300.000 kr

2020

3,1 mio. kr

3.063.300 kr · vurderet areal 212 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	13.300.000 kr	3.063.300 kr	0 kr
2019	13.300.000 kr	3.063.300 kr	0 kr
2018	13.300.000 kr	3.063.300 kr	0 kr
2017	13.300.000 kr	3.063.300 kr	0 kr
2016	13.300.000 kr	3.063.300 kr	0 kr
2015	13.300.000 kr	3.063.300 kr	0 kr
2014	13.300.000 kr	3.141.800 kr	0 kr
2013	13.300.000 kr	3.141.800 kr	0 kr
2012	13.300.000 kr	3.141.800 kr	0 kr
2011	13.300.000 kr	3.141.800 kr	0 kr
2010	13.300.000 kr	3.141.800 kr	-500.000 kr
2009	13.800.000 kr	3.611.400 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/6000457.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 17. december 2033
Udstedt: 17. december 2023

Energikonsulentens forslag

Vinduer generelt udskiftning af eksiterende (Overslag investering 500.000 kr.)Investering ikke angivet · sparer 32.600 kr om året
FjernvarmekonverteringInvestering 400.000 kr · sparer 61.500 kr om året
Montering af luft/luft varmepumper (Overslag investering 275.000 kr.)Investering ikke angivet · sparer 38.100 kr om året

Samlet besparelse for de 3 forslag med et tal: 132.200 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 375 · Elværksgrunden Læs planen (PDF)
: R24.B.1.29 PDF
Boligområde

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Københavns kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Vejtrafik: 58-62 dB over døgnet
Om natten: 50-54 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
2 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 6000457
Matrikelnumre: 206
Ejerlav: Sankt Annæ Vester Kvarter, København
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0101
Hovedbygning (BBR): Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Sogn (DAGI): Garnisons7037
Retskreds (DAGI): Københavns Byret1101
Politikreds (DAGI): Københavns Politi1470
Opstillingskreds (DAGI): Indre By
WGS84 (EPSG:4326): 55.682537, 12.582623
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 725.215 · N 6.176.566
Terræn (DTM): 4,7 moh.
Overflade (DSM): 15,7 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=6000457

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 6000457 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også