Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

EtageejendomKøbenhavns KommuneRegion Hovedstaden

Fredericiagade 84, 1310 København K

Fredericiagade 84 er en etageejendom med 27 enheder og 1.077 m² boligareal, opført i 1791 og om- eller tilbygget i 2024. Grunden er på 294 m², og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 4,4 mio. kr.

Boligareal: 1.077 m²; 27 enheder
Grund: 294 m²
Opført: 1791; om-/tilbygget 2024
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 4,4 mio. kr; vurderet 2020
Bygning: 1

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Københavns kommune · detaljer
Godt at vide: Lokalplan 79 · Olfert Fischers Gade
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Boligareal i alt: 1.077 m²
Erhvervsareal: 64 m²
: 27
Bygningshøjde: 19,6 m

Bebygget areal
235 m²
Boligareal
1.077 m²
Erhvervsareal
64 m²
Højde over terræn
19,6 m
Ydervægge
Mursten
Tag
Tegl
Opvarmning
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Ingen
Enheder
27
27 enheder i bygningen
- Fredericiagade 84A, 2., 1310 København KBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · -2 vær.
- Fredericiagade 84A, 2., 1310 København KDaginstitution · 123 m² · 6 vær.
- Fredericiagade 84, 3. tv, 1310 København K78 m² · 3 vær.
- Fredericiagade 84A, 1310 København KEnhed til detailhandel · 64 m²
- Fredericiagade 84, 1. tv, 1310 København KBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 88 m² · 1 vær.
- Fredericiagade 84, 3. th, 1310 København KBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 226 m² · 5 vær.
- Fredericiagade 84A, 2., 1310 København K
- Fredericiagade 84, 1. th, 1310 København KBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 153 m² · 4 vær.
- Fredericiagade 84A, 3., 1310 København K
- Fredericiagade 84, 2. th, 1310 København KBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 152 m² · 4 vær.
- Fredericiagade 84, 3. th, 1310 København K72 m² · 1 vær.
- Fredericiagade 84, 3. tv, 1310 København KBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 185 m² · 4 vær.
- Fredericiagade 84, 3. mf, 1310 København K
- Fredericiagade 84A, st., 1310 København KDaginstitution · 120 m² · 4 vær.
- Fredericiagade 84A, 1., 1310 København K
- Fredericiagade 84A, 1., 1310 København KDaginstitution · 124 m² · 2 vær.
- Fredericiagade 84A, 3., 1310 København KBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 120 m² · 3 vær.
- Fredericiagade 84A, 2., 1310 København K
- Fredericiagade 84, st. th, 1310 København KBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 126 m² · 4 vær.
- Fredericiagade 84, 3. mf, 1310 København KBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 99 m² · 3 vær.
- Fredericiagade 84A, st., 1310 København K
- Fredericiagade 84A, st., 1310 København K
- Fredericiagade 84, st. tv, 1310 København KBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 154 m² · 4 vær.
- Fredericiagade 84A, 1., 1310 København K
- Fredericiagade 84, 4. tv, 1310 København K
- Fredericiagade 84, 4. tv, 1310 København KBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 114 m² · 2 vær.
- Fredericiagade 84, 2. tv, 1310 København KBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 81 m² · 1 vær.

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 294 m²
: 449
Ejerlav: Sankt Annæ Vester Kvarter, København
Kommune: Københavns Kommune
Postnummer: 1310 København K
Højde over havet: 5,7 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Sankt Pauls
Retskreds: Københavns Byret
Politikreds: Københavns Politi
Opstillingskreds: Indre By

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Sankt Pauls Plads seværdighed166 m
H.C. Andersen Monument seværdighed275 m
Danmarksmonumentet seværdighed328 m
Georg Brandes seværdighed342 m
Quitzows Ravelin fortidsminde347 m
Valnøddeplænen naturområde351 m
Pücklers Bastion fortidsminde359 m
Østre Anlæg naturområde362 m

Adresser på ejendommen (4)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

4,4 mio. kr

4.350.000 kr

2020

2,3 mio. kr

2.340.200 kr · vurderet areal 294 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	4.350.000 kr	2.340.200 kr	0 kr
2019	4.350.000 kr	2.340.200 kr	0 kr
2018	4.350.000 kr	2.340.200 kr	0 kr
2017	4.350.000 kr	2.340.200 kr	0 kr
2016	4.350.000 kr	2.340.200 kr	0 kr
2015	4.350.000 kr	2.340.200 kr	0 kr
2014	4.350.000 kr	2.340.200 kr	0 kr
2013	4.350.000 kr	2.340.200 kr	0 kr
2012	4.350.000 kr	2.340.200 kr	0 kr
2011	4.350.000 kr	2.340.200 kr	0 kr
2010	4.350.000 kr	2.340.200 kr	-650.000 kr
2009	5.000.000 kr	2.678.300 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/6000507.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energistyrelsens register har intet gyldigt energimærke for ejendommen. Et mærke er kun lovpligtigt ved salg, udlejning og nybyggeri, så mange ejendomme har ikke et.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 79 · Olfert Fischers Gade Læs planen (PDF)
Boligområde · højst 9.5 m
: R24.B.1.32 PDF
Boligområde

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Københavns kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 6000507
Matrikelnumre: 449
Ejerlav: Sankt Annæ Vester Kvarter, København
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0101
Hovedbygning (BBR): Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Sogn (DAGI): Sankt Pauls7039
Retskreds (DAGI): Københavns Byret1101
Politikreds (DAGI): Københavns Politi1470
Opstillingskreds (DAGI): Indre By
WGS84 (EPSG:4326): 55.687697, 12.584163
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 725.282 · N 6.177.145
Terræn (DTM): 5,7 moh.
Overflade (DSM): 20,7 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=6000507

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 6000507 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også