Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

EtageejendomKøbenhavns KommuneRegion Hovedstaden

Kronprinsessegade 41, 1306 København K

Kronprinsessegade 41 er en etageejendom med 39 enheder og 1.789 m² boligareal, opført i 1905. Grunden er på 445 m², og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 70,0 mio. kr.

Boligareal: 1.789 m²; 39 enheder
Grund: 445 m²
Opført: 1905
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 70,0 mio. kr; vurderet 2020
Bygninger: 2; inkl. udhus

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Københavns kommune · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (etageboligbygning). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Støj fra vejtrafik: 53-57 dB
Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer
Godt at vide: Lokalplan 79 · Olfert Fischers Gade
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 2 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 1.789 m²
Erhvervsareal: 176 m²
: 39
Højeste bygning: 20,1 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 445 m²
: 630
Ejerlav: Sankt Annæ Vester Kvarter, København
Kommune: Københavns Kommune
Postnummer: 1306 København K
Højde over havet: 5,6 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Sankt Pauls
Retskreds: Københavns Byret
Politikreds: Københavns Politi
Opstillingskreds: Indre By

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Sankt Pauls Plads seværdighed146 m
H.C. Andersen Monument seværdighed280 m
Danmarksmonumentet seværdighed344 m
Georg Brandes seværdighed360 m
Valnøddeplænen naturområde366 m
Quitzows Ravelin fortidsminde367 m
Pücklers Bastion fortidsminde375 m
Østre Anlæg naturområde382 m

Adresser på ejendommen (3)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

70,0 mio. kr

70.000.000 kr

2020

11,6 mio. kr

11.610.500 kr · vurderet areal 1.496 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	70.000.000 kr	11.610.500 kr	0 kr
2019	70.000.000 kr	11.610.500 kr	0 kr
2018	70.000.000 kr	11.610.500 kr	0 kr
2017	70.000.000 kr	11.610.500 kr	0 kr
2016	70.000.000 kr	11.610.500 kr	0 kr
2015	70.000.000 kr	11.610.500 kr	0 kr
2014	70.000.000 kr	11.908.200 kr	0 kr
2013	70.000.000 kr	11.908.200 kr	0 kr
2012	70.000.000 kr	11.908.200 kr	0 kr
2011	70.000.000 kr	11.908.200 kr	0 kr
2010	70.000.000 kr	11.908.200 kr	-1.000.000 kr
2009	71.000.000 kr	13.628.600 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/6000626.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 12. januar 2032
Udstedt: 12. januar 2022

Energikonsulentens forslag

Tag over trapperum efterisoleresInvestering ikke angivet · sparer 2.500 kr om året
Uisolerede vinduesbrystninger efterisoleresInvestering 117.600 kr · sparer 21.400 kr om året
Væg mod porte efterisoleresInvestering 158.400 kr · sparer 5.300 kr om året
Væg mellem loft og trapperum efterisoleresInvestering ikke angivet · sparer 1.400 kr om året
Kælderskillevægge imellem opvarmet og uopvarmet kælder efterisoleresInvestering 48.800 kr · sparer 1.700 kr om året
Vinduer med 1-lags glas udskiftesInvestering ikke angivet · sparer 500 kr om året
Vinduer i baderum i kælder bygning 2 og 3 udskiftesInvestering ikke angivet · sparer 300 kr om året
Vinduer med 1+1-lags udskiftesInvestering ikke angivet · sparer 28.100 kr om året
Døre imellem opvarmet og uopvarmet del af kælder udskiftesInvestering 16.400 kr · sparer 700 kr om året
Dørpartier ved hovedtrapper udskiftesInvestering ikke angivet · sparer 4.300 kr om året
Uisolerede yderdøre mod gård og mod fællesvaskeri udskiftesInvestering ikke angivet · sparer 1.900 kr om året
Gulv mod uopvarmet kælder efterisoleresInvestering 571.400 kr · sparer 23.300 kr om året
Uisolerede varmerør før vekslere isoleresInvestering 2.100 kr · sparer 1.300 kr om året
Uisolerede tilslutningsrør til varmtvandsbeholdere isoleresInvestering 300 kr · sparer 300 kr om året
Varmtvands stigstrenge isoleresInvestering 134.400 kr · sparer 13.700 kr om året
Varmtvandsrør i kældre efterisoleresInvestering 55.900 kr · sparer 2.100 kr om året
Tilslutningsrør til varmtvandsbeholdere efterisoleresInvestering ikke angivet · sparer 300 kr om året
Gløde- og halogenpærer på trapper samt i kældre og på lofter udskiftesInvestering 3.000 kr · sparer 10.700 kr om året
Montering af solcelle hybridanlæg til el-produktionInvestering 240.000 kr · sparer 14.800 kr om året

Samlet besparelse for de 19 forslag med et tal: 134.600 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 79 · Olfert Fischers Gade Læs planen (PDF)
Boligområde · højst 9.5 m
: R24.B.1.32 PDF
Boligområde

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Københavns kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Vejtrafik: 53-57 dB over døgnet
Om natten: 45-49 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 6000626
Matrikelnumre: 630
Ejerlav: Sankt Annæ Vester Kvarter, København
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0101
Hovedbygning (BBR): Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Sogn (DAGI): Sankt Pauls7039
Retskreds (DAGI): Københavns Byret1101
Politikreds (DAGI): Københavns Politi1470
Opstillingskreds (DAGI): Indre By
WGS84 (EPSG:4326): 55.687508, 12.584600
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 725.311 · N 6.177.126
Terræn (DTM): 5,6 moh.
Overflade (DSM): 25,4 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=6000626

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 6000626 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også