Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ButiksejendomHaderslev KommuneRegion Syddanmark

Nørregade 22A, 6100 Haderslev

Nørregade 22A er en butiksejendom med 1.164 m² erhvervsareal og 701 m² bolig, opført i 1760 og om- eller tilbygget i 1997. Grunden er på 1.246 m², og bygningen opvarmes med fjernvarme.

Erhvervsareal: 1.164 m²; + 701 m² bolig
Grund: 1.246 m²
Opført: 1760; om-/tilbygget 1997
Varme: Fjernvarme; suppleret af brændeovn
Bygning: 1

Kilde: BBR og Matriklen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Mulig jordforurening (lokalitet 510-81465)
Regionen kender til aktiviteter her, som kan have forurenet jorden — fx et tidligere værksted eller en tank (vidensniveau 1). Forurening er ikke påvist. Det gælder ca. 4 % af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Haderslev kommune · detaljer
Godt at vide: Lokalplan 10.61-3 · Slotsgade Nord
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Boligareal i alt: 701 m²
Erhvervsareal: 1.164 m²
: 18
Bygningshøjde: 16,7 m

Bebygget areal
643 m²
Boligareal
701 m²
Erhvervsareal
1.164 m²
Højde over terræn
16,7 m
Ydervægge
Mursten
Tag
Tegl
Opvarmning
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Enheder
18
18 enheder i bygningen
- Nørregade 22C, 2. tv, 6100 HaderslevBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 69 m² · 2 vær. · Fjernvarme/blokvarme
- Nørregade 22A, st. tv, 6100 Haderslev
- Nørregade 22A, st. tv, 6100 HaderslevEnhed til detailhandel · 454 m² · 9 vær. · Fjernvarme/blokvarme
- Nørregade 22A, st. th, 6100 HaderslevPrivat servicevirksomhed som frisør, vaskeri, netcafé mv. · 173 m² · 3 vær. · Fjernvarme/blokvarme
- Nørregade 22A, 3. th, 6100 HaderslevBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 96 m² · 2 vær.
- Nørregade 22C, 1. th, 6100 HaderslevEnhed til kontor · 88 m² · 2 vær. · Fjernvarme/blokvarme
- Nørregade 22C, 1. tv, 6100 HaderslevUkendt (340) · 1 vær.
- Nørregade 22A, 1. tv, 6100 HaderslevSundhedscenter, lægehus, fødeklinik mv. · 160 m² · 5 vær. · Fjernvarme/blokvarme
- Nørregade 22C, 2. mf, 6100 HaderslevBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 76 m² · 2 vær. · Fjernvarme/blokvarme
- Nørregade 22A, 2. th, 6100 HaderslevBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 114 m² · 2 vær. · Fjernvarme/blokvarme
- Nørregade 22C, 2. th, 6100 HaderslevBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 85 m² · 2 vær. · Fjernvarme/blokvarme
- Nørregade 22C, 1. mf, 6100 Haderslev
- Nørregade 22A, 2. tv, 6100 HaderslevBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 143 m² · 2 vær. · Fjernvarme/blokvarme
- Nørregade 22C, 1. tv, 6100 HaderslevSundhedscenter, lægehus, fødeklinik mv. · 50 m² · 2 vær. · Fjernvarme/blokvarme
- Nørregade 22A, 1. th, 6100 HaderslevSundhedscenter, lægehus, fødeklinik mv. · 160 m² · 7 vær. · Fjernvarme/blokvarme
- Nørregade 22C, 1. mf, 6100 HaderslevEnhed til kontor · 79 m² · 2 vær. · Fjernvarme/blokvarme
- Nørregade 22A, 3. tv, 6100 HaderslevBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 118 m² · 2 vær. · Fjernvarme/blokvarme
- Nørregade 22C, 1. th, 6100 Haderslev1 vær.

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 1.246 m²
: 137
Ejerlav: Haderslev
Kommune: Haderslev Kommune
Postnummer: 6100 Haderslev
Højde over havet: 6,2 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Vor Frue
Retskreds: Retten i Sønderborg
Politikreds: Syd- og Sønderjyllands Politi
Opstillingskreds: Haderslev

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Haderslev bebyggelse139 m
Wittenberg Plads seværdighed250 m
380915 fortidsminde341 m
380914 fortidsminde345 m
380913 fortidsminde350 m
380912 fortidsminde355 m
380911 fortidsminde360 m
380910 fortidsminde365 m

Adresser på ejendommen (2)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendommen er ikke værdiansat som helhed: Vurderingsstyrelsen har sat både ejendoms- og grundværdien til 0 kr i hver vurdering siden 2001. Det sker typisk, når ejendommen er delt i ejerlejligheder — så vurderes hver lejlighed for sig, og den samlede ejendom står til 0 kr.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 10.61-3 · Slotsgade Nord Læs planen (PDF)
Blandet bolig og erhverv · bebyggelsesprocent 110 %
: 10.10.CE.01 PDF
Centerområde · bebyggelsesprocent højst 110 %

Kilde: Plandata.dk

Jord

: Kortlagt på vidensniveau 1 — der er viden om aktiviteter, som kan have forurenet
V1 · lokalitet 510-81465 · Høppners Hotel · Region Syddanmark
4 % af jordstykket er kortlagt.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Haderslev kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ved en 10.000-års stormflod, 0,24 m
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ved en 1.000-års stormflod, 0,41 m
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 5760278
Matrikelnumre: 137
Ejerlav: Haderslev
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0510
Hovedbygning (BBR): Bygning til detailhandel
Sogn (DAGI): Vor Frue8961
Retskreds (DAGI): Retten i Sønderborg1147
Politikreds (DAGI): Syd- og Sønderjyllands Politi1464
Opstillingskreds (DAGI): Haderslev
WGS84 (EPSG:4326): 55.250501, 9.488198
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 531.034 · N 6.122.776
Terræn (DTM): 6,2 moh.
Overflade (DSM): 6,2 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=5760278

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 5760278 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også