Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ButiksejendomHaderslev KommuneRegion Syddanmark

Nørregade 24, 6100 Haderslev

Nørregade 24 er en butiksejendom med 341 m² erhvervsareal og 241 m² bolig, opført i 1856 og om- eller tilbygget i 2010. Grunden er på 571 m², og bygningen opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 3,4 mio. kr.

Erhvervsareal: 341 m²; + 241 m² bolig
Grund: 571 m²
Opført: 1856; om-/tilbygget 2010
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 3,4 mio. kr; vurderet 2020
Bygning: 1

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Haderslev kommune · detaljer
Godt at vide: Lokalplan 10.61-3 · Slotsgade Nord
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Boligareal i alt: 241 m²
Erhvervsareal: 341 m²
: 8
Bygningshøjde: 11,4 m

Bebygget areal
314 m²
Boligareal
241 m²
Erhvervsareal
341 m²
Højde over terræn
11,4 m
Ydervægge
Mursten
Tag
Tegl
Opvarmning
Fjernvarme/blokvarme
Enheder
8
8 enheder i bygningen
- Nørregade 24B, 1., 6100 HaderslevBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 133 m² · 4 vær.
- Enhed 2Ukendt (330) · 315 m² · 7 vær.
- Nørregade 24C, 6100 HaderslevEnhed til detailhandel · 183 m² · 3 vær.
- Nørregade 24B, 2., 6100 HaderslevBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 108 m² · 3 vær.
- Enhed 5Ukendt (330) · 162 m² · 2 vær.
- Nørregade 24A, 6100 HaderslevPrivat servicevirksomhed som frisør, vaskeri, netcafé mv. · 158 m² · 3 vær.
- Enhed 7Ukendt (330)
- Enhed 8Bolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 1 m² · -1 vær.

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 571 m²
: 388
Ejerlav: Haderslev
Kommune: Haderslev Kommune
Postnummer: 6100 Haderslev
Højde over havet: 4,9 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Vor Frue
Retskreds: Retten i Sønderborg
Politikreds: Syd- og Sønderjyllands Politi
Opstillingskreds: Haderslev

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Haderslev bebyggelse147 m
Wittenberg Plads seværdighed258 m
380915 fortidsminde359 m
380914 fortidsminde363 m
380913 fortidsminde368 m
380912 fortidsminde373 m
380911 fortidsminde378 m
380910 fortidsminde383 m

Adresser på ejendommen (4)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

3,4 mio. kr

3.400.000 kr

2020

942.200 kr

942.200 kr · vurderet areal 571 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	3.400.000 kr	942.200 kr	0 kr
2019	3.400.000 kr	942.200 kr	0 kr
2018	3.400.000 kr	942.200 kr	0 kr
2017	3.400.000 kr	942.200 kr	0 kr
2016	3.400.000 kr	942.200 kr	0 kr
2015	3.400.000 kr	942.200 kr	0 kr
2014	3.400.000 kr	942.200 kr	+250.000 kr
2013	3.150.000 kr	942.200 kr	0 kr
2012	3.150.000 kr	942.200 kr	+150.000 kr
2011	3.000.000 kr	973.600 kr	0 kr
2010	3.000.000 kr	973.600 kr	-850.000 kr
2009	3.850.000 kr	1.067.800 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/5760532.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 10.61-3 · Slotsgade Nord Læs planen (PDF)
Blandet bolig og erhverv · bebyggelsesprocent 110 %
: 10.10.CE.01 PDF
Centerområde · bebyggelsesprocent højst 110 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Haderslev kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ved en 10.000-års stormflod, 0,24 m
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ved en 1.000-års stormflod, 0,41 m
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 5760532
Matrikelnumre: 388
Ejerlav: Haderslev
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0510
Hovedbygning (BBR): Bygning til detailhandel
Sogn (DAGI): Vor Frue8961
Retskreds (DAGI): Retten i Sønderborg1147
Politikreds (DAGI): Syd- og Sønderjyllands Politi1464
Opstillingskreds (DAGI): Haderslev
WGS84 (EPSG:4326): 55.250702, 9.488234
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 531.036 · N 6.122.799
Terræn (DTM): 4,9 moh.
Overflade (DSM): 4,9 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=5760532

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 5760532 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også