Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

EtageejendomHaderslev KommuneRegion Syddanmark

Nørregade 26, 6100 Haderslev

Nørregade 26 er en etageejendom med 12 enheder og 470 m² boligareal, opført i 1867 og om- eller tilbygget i 2004. Grunden er på 726 m², og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 2,1 mio. kr.

Boligareal: 470 m²; 12 enheder
Grund: 726 m²
Opført: 1867; om-/tilbygget 2004
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 2,1 mio. kr; vurderet 2020
Bygning: 1

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Haderslev kommune · detaljer
Godt at vide: Lokalplan 10.61-3 · Slotsgade Nord
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Boligareal i alt: 470 m²
Erhvervsareal: 358 m²
: 12
Bygningshøjde: 13,0 m

Bebygget areal
381 m²
Boligareal
470 m²
Erhvervsareal
358 m²
Højde over terræn
13,0 m
Ydervægge
Mursten
Tag
Tegl
Opvarmning
Fjernvarme/blokvarme
Enheder
12
12 enheder i bygningen
- Nørregade 26, st. mf, 6100 HaderslevRestaurant, café og konferencecenter uden overnatning · 61 m² · 2 vær.
- Nørregade 26, 1., 6100 HaderslevUkendt (350) · 172 m² · 6 vær.
- Nørregade 26, st. tv, 6100 HaderslevPrivat servicevirksomhed som frisør, vaskeri, netcafé mv. · 50 m² · 2 vær.
- Nørregade 26A, st. tv, 6100 HaderslevPrivat servicevirksomhed som frisør, vaskeri, netcafé mv. · 81 m² · 1 vær.
- Nørregade 26A, st. th, 6100 HaderslevVærksted · 82 m² · 2 vær.
- Nørregade 26, 1. th, 6100 HaderslevBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 113 m² · 4 vær.
- Nørregade 26, st. th, 6100 HaderslevEnhed til detailhandel · 84 m² · 2 vær.
- Nørregade 26A, 1. tv, 6100 HaderslevBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 115 m² · 4 vær.
- Nørregade 26, 2., 6100 HaderslevBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 113 m² · 4 vær.
- Nørregade 26, 1. tv, 6100 HaderslevBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 60 m² · 2 vær.
- Nørregade 26, 1., 6100 HaderslevUkendt (350)
- Nørregade 26A, 1. th, 6100 HaderslevBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 69 m² · 3 vær.

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 726 m²
: 192
Ejerlav: Haderslev
Kommune: Haderslev Kommune
Postnummer: 6100 Haderslev
Højde over havet: 4,9 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Vor Frue
Retskreds: Retten i Sønderborg
Politikreds: Syd- og Sønderjyllands Politi
Opstillingskreds: Haderslev

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Haderslev bebyggelse134 m
Wittenberg Plads seværdighed244 m
380915 fortidsminde358 m
380914 fortidsminde363 m
380913 fortidsminde367 m
380912 fortidsminde372 m
380911 fortidsminde377 m
380910 fortidsminde382 m

Adresser på ejendommen (2)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

2,1 mio. kr

2.100.000 kr

2020

1,2 mio. kr

1.197.900 kr · vurderet areal 726 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	2.100.000 kr	1.197.900 kr	0 kr
2019	2.100.000 kr	1.197.900 kr	0 kr
2018	2.100.000 kr	1.197.900 kr	0 kr
2017	2.100.000 kr	1.197.900 kr	0 kr
2016	2.100.000 kr	1.197.900 kr	0 kr
2015	2.100.000 kr	1.197.900 kr	0 kr
2014	2.100.000 kr	1.197.900 kr	+50.000 kr
2013	2.050.000 kr	1.197.900 kr	+100.000 kr
2012	1.950.000 kr	1.197.900 kr	-250.000 kr
2011	2.200.000 kr	1.237.800 kr	0 kr
2010	2.200.000 kr	1.237.800 kr	-450.000 kr
2009	2.650.000 kr	1.357.600 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/5760335.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 10.61-3 · Slotsgade Nord Læs planen (PDF)
Blandet bolig og erhverv · bebyggelsesprocent 110 %
: 10.10.CE.01 PDF
Centerområde · bebyggelsesprocent højst 110 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Haderslev kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ved en 10.000-års stormflod, 0,13 m
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ved en 1.000-års stormflod, 0,28 m
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 5760335
Matrikelnumre: 192
Ejerlav: Haderslev
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0510
Hovedbygning (BBR): Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Sogn (DAGI): Vor Frue8961
Retskreds (DAGI): Retten i Sønderborg1147
Politikreds (DAGI): Syd- og Sønderjyllands Politi1464
Opstillingskreds (DAGI): Haderslev
WGS84 (EPSG:4326): 55.250842, 9.488251
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 531.037 · N 6.122.814
Terræn (DTM): 4,9 moh.
Overflade (DSM): 17,9 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=5760335

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 5760335 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også