Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

KontorejendomHaderslev KommuneRegion Syddanmark

Gravene 2, 6100 Haderslev

Gravene 2 er en kontorejendom med 2.286 m² erhvervsareal, opført i 1970 og om- eller tilbygget i 2003. Grunden er på 927 m², og bygningen opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 14,4 mio. kr.

Erhvervsareal: 2.286 m²; 10 enheder
Grund: 927 m²
Opført: 1970; om-/tilbygget 2003
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 14,4 mio. kr; vurderet 2020
Bygning: 1

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Haderslev kommune · detaljer
Godt at vide: Lokalplan 10.60-4 · Midt for en del af det centrale byområde
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Erhvervsareal: 2.286 m²
: 10
Bygningshøjde: 13,3 m

Bebygget areal
801 m²
Erhvervsareal
2.286 m²
Højde over terræn
13,3 m
Ydervægge
Mursten
Tag
Tegl
Opvarmning
Fjernvarme/blokvarme
Enheder
10
10 enheder i bygningen
- Gravene 2, st., 6100 HaderslevEnhed til detailhandel · 274 m² · 3 vær.
- Gravene 2, 2., 6100 HaderslevEnhed til kontor · 380 m² · 4 vær.
- Gravene 2, st., 6100 Haderslev-10 m²
- Gravene 2, kl., 6100 HaderslevEnhed til kontor · 689 m² · 8 vær.
- Nørregade 21, st., 6100 HaderslevEnhed til kontor · 492 m² · 7 vær.
- Gravene 2, 2., 6100 Haderslev1 vær.
- Gravene 2, st., 6100 HaderslevEnhed til detailhandel
- Nørregade 21, st., 6100 Haderslev2 vær.
- Gravene 2B, 6100 HaderslevEnhed til detailhandel · 10 m²
- Gravene 2, 1., 6100 HaderslevEnhed til kontor · 441 m² · 7 vær.

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 927 m²
: 712
Ejerlav: Haderslev
Kommune: Haderslev Kommune
Postnummer: 6100 Haderslev
Højde over havet: 4,9 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Vor Frue
Retskreds: Retten i Sønderborg
Politikreds: Syd- og Sønderjyllands Politi
Opstillingskreds: Haderslev

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Haderslev bebyggelse132 m
Wittenberg Plads seværdighed226 m
380915 fortidsminde383 m
380914 fortidsminde387 m
380913 fortidsminde391 m
380912 fortidsminde396 m
380911 fortidsminde400 m

Adresser på ejendommen (5)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

14,4 mio. kr

14.400.000 kr

2020

1,3 mio. kr

1.251.500 kr · vurderet areal 927 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	14.400.000 kr	1.251.500 kr	0 kr
2019	14.400.000 kr	1.251.500 kr	0 kr
2018	14.400.000 kr	1.251.500 kr	0 kr
2017	14.400.000 kr	1.251.500 kr	0 kr
2016	14.400.000 kr	1.251.500 kr	0 kr
2015	14.400.000 kr	1.251.500 kr	0 kr
2014	14.400.000 kr	1.251.500 kr	+100.000 kr
2013	14.300.000 kr	1.251.500 kr	0 kr
2012	14.300.000 kr	1.251.500 kr	-1.600.000 kr
2011	15.900.000 kr	1.293.200 kr	0 kr
2010	15.900.000 kr	1.293.200 kr	-1.200.000 kr
2009	17.100.000 kr	1.418.300 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/5760862.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 10.60-4 · Midt for en del af det centrale byområde Læs planen (PDF)
Blandet bolig og erhverv
: 10.10.CE.01 PDF
Centerområde · bebyggelsesprocent højst 110 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Haderslev kommune · regionens jordforureningsattest

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 5760862
Matrikelnumre: 712
Ejerlav: Haderslev
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0510
Hovedbygning (BBR): Bygning til kontor
Sogn (DAGI): Vor Frue8961
Retskreds (DAGI): Retten i Sønderborg1147
Politikreds (DAGI): Syd- og Sønderjyllands Politi1464
Opstillingskreds (DAGI): Haderslev
WGS84 (EPSG:4326): 55.251303, 9.487627
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 530.997 · N 6.122.865
Terræn (DTM): 4,9 moh.
Overflade (DSM): 13,4 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=5760862

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 5760862 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også